中古一戸建て第2谷川一丁目モデルハウス(3LDK)

2,980万円

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間取り	3LDK
建物面積	96.88m²
土地面積	140.66m²
築年月	2025年08月(築2年)
住所	宮崎県宮崎市谷川１丁目52-1【第2谷川一丁目モデルハウス】地図を見る
交通	ＪＲ日豊本線南宮崎駅まで徒歩15分 (宮交)大淀中前バス停バス停徒歩2分宮交シティまで徒歩10分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	96.88m²	土地面積	140.66m²

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物件の概要・特徴

価格	2,980万円
その他費用	-
築年月	2025年08月(築2年)
間取り	3LDK
建物面積	96.88m²	土地面積	140.66m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ日豊本線南宮崎駅まで徒歩15分 (宮交)大淀中前バス停バス停徒歩2分宮交シティまで徒歩10分
所在地	宮崎県宮崎市谷川１丁目52-1【第2谷川一丁目モデルハウス】地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【駐車3台可｜広々19.7帖LDK｜耐震・制震ダンパー装備】　小学校・中学校が近く、お子様の登下校も安心！南道路で日当たり良好♪

方位・場所	南道路
免震・耐震・制震構造	耐震構造、制震構造
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

★★★（削減率20％達成）

エネルギー消費性能: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階／7段階中

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約25.4万円／年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

物件の詳細情報登録日：2025/07/18

設備・条件	公営水道、プロパンガス、下水
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、備考：駐車スペース3台可)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 16m 公道間口7.7m)	施工会社	株式会社マエムラ

その他備考	建築確認番号：第12409080号 ■2,980万円でご購入いただけます♪（土地＋建物＋照明＋外構）の安心セット価格です。 ■学校区は大淀小学校区、大淀中学校です。 ■19.7帖のLDK、洋室3部屋です！ ■耐震×制震ダンパー、（ミラバス・ミラブル×マエムラ）MAEMURA-BATH、MAEMURA・BLE標準装備！株式会社マエムラ

その他備考

建築確認番号：第12409080号

■2,980万円でご購入いただけます♪（土地＋建物＋照明＋外構）の安心セット価格です。
■学校区は大淀小学校区、大淀中学校です。
■19.7帖のLDK、洋室3部屋です！
■耐震×制震ダンパー、（ミラバス・ミラブル×マエムラ）MAEMURA-BATH、MAEMURA・BLE標準装備！
株式会社マエムラ

更新日	2026/08/13	情報の有効期限	2026/08/24

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第2谷川一丁目モデルハウス(3LDK)
価格2,980万円
間取り3LDK
建物面積96.88m²
築年月築2年(2025年08月)
宮崎県宮崎市谷川１丁目

ＪＲ日豊本線南宮崎駅まで徒歩15分
株式会社マエムラ

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南宮崎駅（宮崎県／宮崎市）の住みやすさ

3.35
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大淀小学校(300m) 大淀中学校(100m)
買い物	スーパー(800m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社マエムラ情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	戸建営業部定休日：毎週火曜日、水曜日	電話	0985-23-5449
所在地	宮崎県宮崎市堀川町195	交通	日豊本線宮崎駅徒歩5分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(03)第008541号
不動産団体/保証協会	(一社)九州不動産公正取引協議会,(一社)宮崎県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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