中古一戸建て仙台市青葉区西花苑2丁目　中古戸建(4SLDK)

2,680万円

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喧噪を離れた環境に佇む本住戸は、都市では得がたい開放感のあるお楽しみいただけます。

全室6帖以上の4SLDK。敷地面積約145坪超えで、ガーデニングやＢＢＱなども楽しめます。

約24帖のLDK。家族が集まる場所だからこそ、採光と通風を確保した心地よいリビングとなっております。自然と家族皆が揃い、笑顔が溢れる場となりそうです。

靴などの手洗いに便利なスロップシンク付き。洗面室には勝手口があり、洗濯物干しの動線も良好なため、毎日の家事効率がグッと上がります。

約11帖の洋室。クローゼットで空間が仕切られているので、寝室と書斎を分けたり、お子様それぞれの個室にしたりと、ライフスタイルに合わせて柔軟に活用できます。

バルコニーに面した明るく開放感のあるお部屋。お布団を干す際にも便利で主寝室としてもお使いいただけます。

睡眠の空間・書斎やワークスペースの空間に分けるなど、1部屋の中で用途を変えて活用することができます。

2階部分の約8帖の和室。収納を備えた和室は、家族構成や生活スタイルの変化にも対応。多目的に使える柔軟な空間です。

洋室と和室の両方を備えているので、ご家族一人ひとりの好みやライフスタイルに合わせて快適に過ごせる住まいです。

1階部分約8帖の和室。階段を使わずに移動できるため足腰への負担が少なく、寝室や居室として活用できる1部屋です。

和室は、住まいに落ち着きを与える存在。洋室とは違った魅力を楽しめる、使い勝手の良い空間です。

1階部分約6.5帖の和室。隣接する和室との仕切りを開放すれば、約14.5帖の大空間としても活用できます。

ゆとりある広さを確保したバルコニー。テーブルセットをおいてのリラックスタイムや、BBQなども楽しめる空間です。

住戸からの眺望。風通しが良く、お洗濯物も早く乾きそうです。毎日のお洗濯が楽しみになりそうです。

明るさを感じられる玄関は、毎日の出入りがしやすい空間。来客時にも落ち着いた印象を与えます。

広さにゆとりがあるので家具の配置がしやすいですね。リビング収納もありスッキリ片付きます。

家族それぞれが思い思いに過ごせる、ゆとりあるリビング。テレビやソファを置いても圧迫感がなく、ゆったりとした生活空間を実現しています。

シンプルで使い勝手の良いリビングスペース。ナチュラルな雰囲気がどんなインテリアにも調和し、自分らしい住まいづくりを楽しめます。

リビングから見えないレイアウトなので、急な来客時も散らかり具合を気にする必要がありません。独立したスペースで料理に集中ができる、お料理好きの方には嬉しい設計です♪

炊飯器・電子レンジが置けるスペース有。ティーカップや食器、食品ストックも収納できるカップボード付きです。

気持ちの良い朝はキレイな洗面所から。鏡裏の収納でモノが出がちな洗面所もスッキリ片付きます。

2,680万円

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間取り	4SLDK
建物面積	185.75m²
土地面積	479.80m²
築年月	1993年09月(築33年)
住所	宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目地図を見る
交通	ＪＲ仙山線葛岡駅までバス約16分西花苑2丁目バス停徒歩5分ＪＲ仙山線陸前落合駅までバス約6分西花苑団地入口バス停徒歩12分

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お問い合わせ番号：4-19976637

間取り

間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 24帖、和室 8帖、和室 6.5帖、洋室 11帖、和室 8帖)
建物面積	185.75m²	土地面積	479.80m²

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
その他費用	-
築年月	1993年09月(築33年)
間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 24帖、和室 8帖、和室 6.5帖、洋室 11帖、和室 8帖)
建物面積	185.75m²	土地面積	479.80m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ仙山線葛岡駅までバス約16分西花苑2丁目バス停徒歩5分ＪＲ仙山線陸前落合駅までバス約6分西花苑団地入口バス停徒歩12分
所在地	宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

◇◆敷地面積145坪超え！ガーデニングなどの趣味も楽しめる、ゆとりの4SLDK◆◇・車庫1台、堀込車庫1台付き(車種による)・約24帖の広々LDK

駐車場	駐車場2台以上

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2026年03月実施内容：トイレ【内装】施工完了：2026年03月実施内容：全室クロス張替【外装】施工完了：2026年03月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	実施時期：201411 増築

物件の詳細情報登録日：2026/05/31

設備・条件	公営水道、都市ガス
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	60%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北東 6.1m 公道間口21.8m)(南東 6.1m 公道間口20.8m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：479.80m² 法令上の制限：景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規則法《おすすめポイント》 ◎「西花苑2丁目」バス停徒歩5分、JR仙山線「葛岡」駅までも快適アクセス ◎小学校まで約11分と、お子さまの通学も安心です♪ ◎約24帖のLDKには窓が多く設置されているので、開放感あふれる空間です ◎L字型の独立キッチンはお料理に集中できる設計 ◎戸建てならではの広々バルコニーでは、BBQやガーデニングなども楽しめます【リノベーション内容（2026年3月）】・外壁、屋根、基礎塗装・植栽剪定作業・擁壁補修、擁壁洗浄・レンジフード交換・台所混合栓交換・クロス全室張替・襖張替・IHクッキングヒーター交換・畳表替・1.2階トイレ交換・ハウスクリーニング（ワックス仕上）・照明器具取付・防蟻処理作業株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

その他備考

敷地面積：479.80m²
法令上の制限：景観法、都市再生特別措置法、宅地造成及び特定盛土等規則法

《おすすめポイント》
◎「西花苑2丁目」バス停徒歩5分、JR仙山線「葛岡」駅までも快適アクセス
◎小学校まで約11分と、お子さまの通学も安心です♪
◎約24帖のLDKには窓が多く設置されているので、開放感あふれる空間です
◎L字型の独立キッチンはお料理に集中できる設計
◎戸建てならではの広々バルコニーでは、BBQやガーデニングなども楽しめます
【リノベーション内容（2026年3月）】
・外壁、屋根、基礎塗装・植栽剪定作業
・擁壁補修、擁壁洗浄・レンジフード交換・台所混合栓交換
・クロス全室張替・襖張替・IHクッキングヒーター交換・畳表替
・1.2階トイレ交換・ハウスクリーニング（ワックス仕上）
・照明器具取付・防蟻処理作業
株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

更新日	2026/06/07	情報の有効期限	2026/06/13

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仙台市青葉区西花苑2丁目　中古戸建(4SLDK)
価格2,680万円
間取り4SLDK
建物面積185.75m²
築年月築33年(1993年09月)
宮城県仙台市青葉区西花苑２丁目

ＪＲ仙山線葛岡駅までバス約16分西花苑2丁目バス停徒歩5分
株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター

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葛岡駅（宮城県／仙台市青葉区）の住みやすさ

街レビュー207件

駅が近くて通いやすいです。また東北福祉大学と東北学園大学もあるので通学しやすい環境だとおもいました。
新しいお店(スーパーや飲食店など)が次々出来て、利便性が高いです。自然もたくさん残っているので、環境もとても良いです。
・人が少ないため静かであることが多い・周りに高い建物がほとんど無いため、景色や見晴らしが良い・自然豊か

葛岡駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	仙台市立折立小学校(800m) 仙台市立折立中学校(700m)
買い物	コンビニ(900m) スーパー(750m) ドラッグストア(1,400m)
その他施設	公園(210m) 銀行(1,880m) 仙台市折立保育所(550m)

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取扱不動産会社

株式会社タカラレーベンリアルネット　仙台センター情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	［毎週：火曜・水曜］夏季休業・年末年始	電話	0120-107-007
所在地	宮城県仙台市青葉区中央２丁目2-6　三井住友銀行仙台ビル8階	交通	東北本線仙台駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣免許(03)第008967号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)東京都宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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