「選べる家電プレゼント！対象物件」●令和6年1月内外装リノベーション済●たっぷりの陽光に包まれる明るい住まい●ご家族を近くに感じられる対面キッチン●ガーデニングや家庭菜園で緑の潤い溢れる暮らしを

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中古一戸建て落合三丁目戸建(4SLDK)

価格	2,348万円月々のお支払い目安	間取り	4SLDK	建物面積	110.13m²	築年月	1998年07月(築26年)
価格	2,348万円月々のお支払い目安	間取り	4SLDK	土地面積	239.24m²(公簿)	構造/階建	木造 / 地上2階建
交通	ＪＲ仙山線陸前落合駅まで徒歩19分ＪＲ仙山線愛子駅まで徒歩30分			所在地	宮城県仙台市青葉区落合3丁目地図・周辺情報

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物件情報

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取り扱い不動産会社(1)

130

落合三丁目戸建(4SLDK)

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外観
間取り

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物件の特徴

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年01月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2024年01月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）【外装】施工完了：2024年01月実施内容：外壁
施工会社・その他	-

実施内容

【水回り】施工完了：2024年01月
実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2024年01月
実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）、全室クロス張替、建具（室内ドア等）、内装全面（床、壁、天井、建具すべて）
【外装】施工完了：2024年01月
実施内容：外壁

施工会社・その他

物件の詳細情報登録日：2024/04/27

交通	ＪＲ仙山線陸前落合駅まで徒歩19分ＪＲ仙山線愛子駅まで徒歩30分
所在地	宮城県仙台市青葉区落合3丁目地図・周辺情報

価格	2,348万円月々のお支払い目安	築年月	1998年07月(築26年)
その他費用	-
間取り	4SLDK
現況	空家	引渡し可能時期	即時

総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建物面積	110.13m²	土地面積	239.24m²(公簿)
建ぺい率	60%	容積率	195%
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北 4.8m 公道)	施工会社	-

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水

その他備考	敷地面積：239.24m² 法令上の制限：高度地区屋外広告物条例広瀬川の清流を守る条例：第二種環境保全区域水質保全区域土砂災害防止法：土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）駐車スペース2台可。住宅ローン控除適合物件。司法書士は売主指定。現況優先。【主なリノベーション内容】・水回り全て新品交換・全室クロス張替え・照明交換・床重ね張り・建具交換・白あり防蟻工事・耐震補強工事・外壁塗装。【ご成約特典】対象物件をご契約のお客様へ「選べる家電」いずれか1点をプレゼント！詳しくはお問い合わせください。株式会社山一地所　営業部

その他備考

敷地面積：239.24m²
法令上の制限：高度地区屋外広告物条例広瀬川の清流を守る条例：第二種環境保全区域水質保全区域土砂災害防止法：土砂災害警戒区域（急傾斜地の崩壊）

駐車スペース2台可。住宅ローン控除適合物件。司法書士は売主指定。現況優先。【主なリノベーション内容】・水回り全て新品交換・全室クロス張替え・照明交換・床重ね張り・建具交換・白あり防蟻工事・耐震補強工事・外壁塗装。【ご成約特典】対象物件をご契約のお客様へ「選べる家電」いずれか1点をプレゼント！詳しくはお問い合わせください。株式会社山一地所　営業部

更新日	2024/06/06	情報の有効期限	2024/06/18

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

周辺環境

学校	仙台市立広瀬小学校(950m) 仙台市立広瀬中学校(1,890m)
買い物	コンビニ(1,000m) スーパー(1,560m) 商店街(3,779m)
その他施設	総合病院(2,496m) 公園(334m)

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陸前落合駅（宮城県／仙台市青葉区）の住みやすさ

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株式会社山一地所　営業部 情報提供元：株式会社LIFULL

営業時間	09:30-17:30	定休日	毎週水曜日	電話	022-373-0003
所在地	宮城県仙台市泉区泉中央２丁目１６−５	交通	仙台市地下鉄南北線泉中央駅徒歩5分
取引態様	一般媒介	免許番号	宮城県知事免許(6)第004653号
不動産団体/保証協会	東北地区不動産公正取引協議会,(公社)宮城県宅地建物取引業協会,(公財)東日本不動産流通機構 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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