中古一戸建て大枝北沓掛町3丁目(4LDK)

3,699万円

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1990年3月築の木造2階建てです。2025年12月に外壁・屋根・玄関ドアをリフォーム済み。西側の幅員約6m公道に面した、土地約62.03坪の住まいです。

4LDK＋ウォークインクローゼットの間取りです。1階はLDK約21帖と和室約6帖、2階は洋室約10帖・約6帖・約5帖。トイレは1階と2階にあります。

約4.5帖のウォークインクローゼットです。ハンガーパイプ付きで、家族の衣類や季節物をまとめて収納できます。

2025年12月に交換した浴室です。浴室乾燥機付きで、雨の日の洗濯物干しにも使えます。窓があり、換気しやすい点も特長です。

洗面所です。鏡付きの洗面台があり、朝の身支度に使いやすい空間です。壁・床は2025年12月にリフォーム済みです。

2025年12月に交換したトイレです。トイレは1階と2階の2か所にあり、家族の使用が重なる時間帯にも使いやすい間取りです。

2025年12月に交換した玄関ドアです。木目調の親子ドアで、大きな荷物の出し入れにも使いやすい開口です。

玄関ホールです。正面に飾り棚（ニッチ）があり、季節の小物を飾れます。玄関収納も備えています。

正面から見た外観です。石積みの上に敷地があり、道路より高い位置に建っています。外壁と屋根は2025年12月にリフォーム済みです。

駐車スペースの様子です。前面道路は幅員約6mの公道で、車の出し入れがしやすい環境です。

約21帖のLDKです。出窓と掃き出し窓から光が入ります。2025年12月に壁・床をリフォーム済みで、ソファとダイニングセットを分けて置ける広さです。

LDKのダイニング側です。対面キッチンのカウンター越しに室内を見渡せます。窓があり、食事の場所にも光が入ります。

2025年12月に交換した対面式のシステムキッチンです。3口ガスコンロ付き。リビング側を見ながら調理や片付けができます。

約6帖の和室です。畳の表替え、障子・襖の貼り替えを2025年12月に実施済み。床の間と押入、広縁があり、客間や寝室として使えます。

2階の洋室です。壁・床は2025年12月にリフォーム済み。窓から光が入り、寝室や子ども部屋として使えます。

2面に窓がある2階の洋室です。光と風を取り込みやすく、家具の配置もしやすい形です。全居室に収納があります。

コーナー窓のある2階の洋室です。2方向から光が入り、デスクを置いて書斎や学習スペースとしても使えます。

3,699万円

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間取り	4LDK
建物面積	130.83m²
土地面積	205.07m²(公簿)
築年月	1990年03月(築37年)
住所	京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目地図を見る
交通	阪急嵐山線上桂駅まで徒歩58分阪急京都線桂駅まで徒歩69分

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間取り

間取り	4LDK
建物面積	130.83m²	土地面積	205.07m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,699万円
その他費用	-
築年月	1990年03月(築37年)
間取り	4LDK
建物面積	130.83m²	土地面積	205.07m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急嵐山線上桂駅まで徒歩58分阪急京都線桂駅まで徒歩69分
所在地	京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

約21帖のＬＤＫと、広縁でひと息。内外装リフォーム済み

キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/11/13

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	-(西 6m 公道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：205.07m² 食卓を囲む時間も、ソファでくつろぐ時間も、約21帖のＬＤＫでゆったりと。対面キッチンから会話が弾み、隣の約6帖和室と広縁には、畳でひと息つける居場所も。 2階は約10帖・約6帖・約5帖の洋室3室。寝室と子ども部屋を分けながら、約4．5帖のウォークインクローゼットに衣類や季節用品をまとめられます。建物130．83m2の4ＬＤＫ、トイレは各階に設置。 2025年12月に水回り・内外装リフォーム済み。桂坂小学校徒歩10分、大枝中学校徒歩15分。現在空家、即時引渡し可能です。ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

その他備考

敷地面積：205.07m²

食卓を囲む時間も、ソファでくつろぐ時間も、約21帖のＬＤＫでゆったりと。
対面キッチンから会話が弾み、隣の約6帖和室と広縁には、畳でひと息つける居場所も。
2階は約10帖・約6帖・約5帖の洋室3室。
寝室と子ども部屋を分けながら、約4．5帖のウォークインクローゼットに衣類や季節用品をまとめられます。
建物130．83m2の4ＬＤＫ、トイレは各階に設置。
2025年12月に水回り・内外装リフォーム済み。
桂坂小学校徒歩10分、大枝中学校徒歩15分。現在空家、即時引渡し可能です。
ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/21

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大枝北沓掛町3丁目(4LDK)
価格3,699万円
間取り4LDK
建物面積130.83m²
築年月築37年(1990年03月)
京都府京都市西京区大枝北沓掛町３丁目

阪急嵐山線上桂駅まで徒歩58分
ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

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上桂駅（京都府／京都市西京区）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	桂坂小学校(750m) 大枝中学校(1,200m)
買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-18:00	定休日	毎週水曜日	電話	075-585-8423
所在地	京都府京都市南区唐橋堂ノ前町20番　山本ビル1F	交通	東海道本線西大路駅徒歩10分
取引態様	仲介	免許番号	京都府知事(01)第015110号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)京都府宅地建物取引業協会
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0037-619-78562

お問い合わせ先

ハウスドゥ　東寺西　ハウステイト株式会社

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