中古一戸建て京都市北区上賀茂朝霧ケ原町　新築一戸建(2SLDK)

4,280万円

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周辺は落ち着いた街並みの住宅地！子育てがしやすい住環境です！まだ未完成ですが、現地でしかわからない事もございます。是非一度ご覧ください。

清潔感のある洗面台です。フラットな鏡は掃除がしやすく毎日清潔！鏡裏には収納があるのでスッキリとした洗面台が保てます。

1・2階の2ヶ所にあるので、朝の忙しい時間の順番待ちもなく、深夜の利用にも大変便利です。

四季を通して快適なバスライフをお手伝いする浴室暖房乾燥機！浴室の乾燥・暖房・涼風・換気はもちろん、24時間換気にも対応！

浴室暖房乾燥機リモコン！浴室暖房・衣類乾燥・涼風・浴室換気、お風呂を快適・便利にする機能付き！暮らしに役立つ多彩な機能で一年中活躍します！

給湯器リモコン（浴室側）省エネタイプの給湯器でお湯はり・追い炊き自由自在！お子様から高齢者の方まで、みんなが操作しやすいボタン配置です。

給湯器リモコン（LDK側）ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能！便利な呼び出し機能付き！表示文字が大きく読みやすい有機ＥＬを採用！どの角度からも見やすくなっています。

カラーモニターインターホン！声だけでなく来訪者の姿や顔がモニターで確認できるので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心できます！

蛇口の先端に浄水器を内蔵しています！原水と浄水、お湯と冷水、シャワーの切替えがワンタッチなので用途によって使い分けられます。

周辺は閑静な住宅街！前面道路広々で車の出し入れも便利です。駐車が苦手な方でも安心して車庫入れできます！

日当たり良好の明るいリビングで朝の目覚めもスッキリできそう！対面キッチンでご家族のコミュニケーションも自然と増える設計！小さなお子様が遊ぶスペースを作っても広々とくつろげるLDK！

シンプルな洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは物件購入時の醍醐味の一つです。ぜひお楽しみください♪

浄水器を内蔵！炊飯時、お茶を作る時に安心してお水を使えます！お湯と冷水、浄水と原水、シャワーの切替えもワンタッチです！

ダブル高火力Ｓｉセンサー付きコンロ！3口あるので、まとめて料理をする時も大活躍！

安心の10年保証！外観を美しく保ち、雨水で汚れを落とします！気になることがありましたら、お気軽にお問い合わせください！

お客様に長く安心して住んでいだだける事にこだわった家づくり！住んでからのアフターサービスにもしっかりと取り組んでいます！

子供を見守りながらお料理が出来るため家族のコミュニケーションか増えます♪スペースが広く確保されている為お子様が大きくなったときは一緒に料理を楽しめます♪

収納スペースが充実しているので子供の成長に合わせてたくさん収納ができます！家族構成に合わせた様々な活用ができる収納！

シューズボックスにはたくさんの靴が収納できるので玄関周りはいつもスッキリ！ご家族が増えても安心！

4,280万円

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間取り	2SLDK
建物面積	102.25m²
土地面積	116.00m²(公簿)
築年月	2023年12月(築2年)
住所	京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町地図を見る
交通	地下鉄烏丸線北山駅まで徒歩27分地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩27分

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お問い合わせ番号：26-15765577

間取り

間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖、サービスルーム 4.4帖、洋室 5.8帖、サービスルーム 5.9帖、洋室 8.3帖)
建物面積	102.25m²	土地面積	116.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,280万円
その他費用	-
築年月	2023年12月(築2年)
間取り	2SLDK(リビングダイニングキッチン 19帖、サービスルーム 4.4帖、洋室 5.8帖、サービスルーム 5.9帖、洋室 8.3帖)
建物面積	102.25m²	土地面積	116.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	北
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	地下鉄烏丸線北山駅まで徒歩27分地下鉄烏丸線北大路駅まで徒歩27分
所在地	京都府京都市北区上賀茂朝露ケ原町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

京都市北区エリアの新居にピッタリ。バス停から徒歩3分以内なので、どこに行くのも便利な立地です。生乾きの洗濯物をしっかり乾かしたい時でもすぐに乾燥できる、浴室乾燥機付きの物件です。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
間取り・居室全体	バリアフリー
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン
収納	床下収納
評価・性能	設計住宅性能評価付き
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/11/05

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	3戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	市街化区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	有
接道状況	一方(北 3.5m 公道)	施工会社	-

その他備考	○柊野小学校・・・徒歩16分 ○西賀茂中学校・・・徒歩26分住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店

更新日	2024/12/26	情報の有効期限	2025/01/07

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北山駅（京都府／京都市北区）の住みやすさ

3.84
街レビュー16件

下鴨神社という、歴史がある神社が近くにあり自然が多い。また、住んでいる人達も裕福な方が多いので街全体がおしゃれ
鴨川や京都府立植物園があることから自然豊かながらも、北大路ビブレなど大きめのショッピングセンターも近くにあるので、程よい便利…
賀茂川沿いで自然が多く、自転車であたりを走っているだけでもとても気持ちの良いものでした。街中から離れているので家賃が割安なの…

北山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	京都市立柊野小学校(1,230m) 京都市立西賀茂中学校(1,800m)
買い物	コンビニ(263m) スーパー(639m)
その他施設	総合病院(2,625m) 京都市営地下鉄烏丸線　北山駅(2,136m)

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取扱不動産会社

住まいるプラス1　株式会社ハウジングプラザ　京滋店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	毎週水曜日　※事前にご予約頂ければ水曜日も対応致します	電話	0120-891-001
所在地	京都府京都市伏見区下鳥羽上三栖町135-2	交通	京阪電気鉄道京阪線中書島駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010394号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会京都府本部
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