中古一戸建て熊本市北区植木町米塚(5LDK)

1,300万円

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間取り	5LDK
建物面積	175.92m²(壁芯)
土地面積	1436.39m²
築年月	1980年04月(築47年)
住所	熊本県熊本市北区植木町米塚地図を見る
交通	鹿児島線田原坂駅まで徒歩99分熊電御代志駅まで徒歩99分

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建物面積	175.92m²(壁芯)	土地面積	1436.39m²

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物件の概要・特徴

価格	1,300万円
その他費用	-
築年月	1980年04月(築47年)
間取り	5LDK
建物面積	175.92m²(壁芯)	土地面積	1436.39m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	鹿児島線田原坂駅まで徒歩99分熊電御代志駅まで徒歩99分
所在地	熊本県熊本市北区植木町米塚地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【投資物件、購入前の確認会議】担当「熊本市北区植木町米塚1207、価格1,300万円の木造2階建住宅です」検討者「まず規模を教えてください」担当「土地1,436.39平米（約434.50坪）、建物175.92平米（約53.21坪）。1980年4月築、間取りは8DKです。写真では淡いピンクベージュ系の外観、窓のあるキッチン、複数の洋室、屋外の屋根付きスペースが確認できます」検討者「収益の数字は？」担当「年間予定賃料144万円、表面利回り約11.08％です。販売価格に対する予定賃料の割合で、税金や修繕費などの経費控除前。収入を保証する数字ではありません」検討者「今は賃貸中ですか？」担当「ここは確認が必要です。紹介文には賃貸中・オーナーチェンジとありますが、現況欄は空家。契約の有無、賃料の入金状況、引渡し条件を確認します」検討者「駐車場や道路は？」担当「駐車3台以上（車種によります）。南東側幅員約4mの公道に約14m接しています。田底小・植木北中校区です」検討者「広い土地は自由に使えますか？」担当「市街化調整区域のため、用途変更や事務所利用、建替えなどは関係法令や許可条件の確認が必要です。1980年築の建物状態や修繕費も調べましょう」 --というわけで、予定利回りと敷地の広さに加え、賃貸状況と利用条件を確認して判断しませんか。土日祝もご案内します。

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/11/11

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	「数字だけでなく、土地と建物の中身も見て投資を考えたい」あなたへ。予定賃料は把握したい？土地の広さも重視したい？建物の間取りを確認したい？購入後の利用制限も知りたい？ ……そんな希望はありませんか。では、この物件の話をしましょう。熊本市北区植木町米塚、価格1,300万円。土地1,436.39平米（約434.50坪）、建物175.92平米、木造2階建8DKです。年間予定賃料144万円、表面利回り約11.08％（経費控除前・収入保証なし）。駐車3台以上（車種によります）。田底小・植木北中校区。資料ではオーナーチェンジと記載される一方、現況欄は空家です。賃貸状況や契約内容、市街化調整区域の制限、建物状態を確認してご検討ください。土日祝もご案内します。 / 私道負担:無し / Y.コーポレーション株式会社　大牟田本店

その他備考

「数字だけでなく、土地と建物の中身も見て投資を考えたい」あなたへ。予定賃料は把握したい？土地の広さも重視したい？建物の間取りを確認したい？購入後の利用制限も知りたい？ ……そんな希望はありませんか。では、この物件の話をしましょう。熊本市北区植木町米塚、価格1,300万円。土地1,436.39平米（約434.50坪）、建物175.92平米、木造2階建8DKです。年間予定賃料144万円、表面利回り約11.08％（経費控除前・収入保証なし）。駐車3台以上（車種によります）。田底小・植木北中校区。資料ではオーナーチェンジと記載される一方、現況欄は空家です。賃貸状況や契約内容、市街化調整区域の制限、建物状態を確認してご検討ください。土日祝もご案内します。 / 私道負担:無し /
Y.コーポレーション株式会社　大牟田本店

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/29

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熊本市北区（熊本県）の住みやすさ

3.15
街レビュー30件

熊本市中心部や郊外（合志市、菊陽町）の商業施設に近いし、近所のスーパーが遅くまで営業しているので助かる。
道路の設備や建物、近隣の買い物など月日が経つごとに整備、充実していった点。また、自然が豊かで、ボランティア活動をされてい…
街から近いのに、昭和レトロな雰囲気が残っている。コンビニや飲食店、スーパーがいくつもあり、生活しやすい。

熊本市北区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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買い物	-
その他施設	-

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取扱不動産会社

Y.コーポレーション株式会社　大牟田本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0944-55-5050
所在地	福岡県大牟田市通町１丁目10-4	交通	西鉄天神大牟田線新栄町駅徒歩15分
取引態様	専任媒介	免許番号	国土交通大臣(1)第009905号
不動産団体/保証協会	（公社）福岡県宅地建物取引業協会
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