中古一戸建て相模原市南区東大沼3丁目(1LDK)

3,680万円

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

ゆとりあるLDKと独立した居室を備えた1LDKの中古戸建。二人暮らしにちょうどよい住まいです。無駄のない動線と収納の工夫で、限られた空間でも暮らしやすさを追求しました。お気軽にお問い合わせください。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の2種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！

敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。

省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。

玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

駅周辺に大型ショッピングモールが並び、買い物便利です。毎年夏には、相模原よさこいRANBUという演舞祭が開催されます。また、16号線も通っているので、町田方面、八王子方面にも行きやすい所です。

3,680万円

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間取り	1LDK
建物面積	90.26m²
土地面積	112.14m²(公簿)
築年月	2016年02月(築11年)
住所	神奈川県相模原市南区東大沼３丁目地図を見る
交通	横浜線古淵駅まで徒歩29分小田急線相模大野駅までバス約8分東通りバス停徒歩8分

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間取り

間取り	1LDK
建物面積	90.26m²	土地面積	112.14m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,680万円
その他費用	-
築年月	2016年02月(築11年)
間取り	1LDK
建物面積	90.26m²	土地面積	112.14m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線古淵駅まで徒歩29分小田急線相模大野駅までバス約8分東通りバス停徒歩8分
所在地	神奈川県相模原市南区東大沼３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

穏やかな街並みが広がる第一種低層住居専用地域に、2016年築の築浅戸建が登場しました。周囲に高い建物が立ち並ぶことのない、静寂と開放感に恵まれた住環境が魅力の物件です。敷地面積は112.14平方メートル（約33.9坪）を確保しており、地勢は平坦。毎日の生活に欠かせないカースペースは、お車2台分を停めることが可能です。北側公道に接した整然とした区画で、落ち着いた暮らしを叶えます。建物は木造2階建て、延床面積は90.26平方メートル。1階には家族の団らんを育む14.7帖のLDKを配置しました。キッチンには安全性に配慮し、日々のお手入れもスムーズなIHクッキングヒーターを採用。二口コンロを備えた機能的な仕様となっています。 2階には、5.25帖の洋室と、10帖という圧倒的な広さを誇るお部屋がございます。この10帖の空間は、主寝室としてゆったりとお使いいただけるほか、ライフスタイルの変化に合わせて多目的に活用できるゆとりがあります。バルコニーも備わり、心地よい風が吹き抜ける設計です。設備面では、経済的な都市ガスと公共下水を完備。2016年2月築と比較的新しく、現代のライフスタイルにマッチした機能性を備えています。現在オーナー様が居住中ですが、入居時期等についてはご相談が可能です。閑静な住宅街で、ゆとりある敷地と機能的な間取りを備えた本物件。3.680万円という価格設定で、実需向けの住まいをお探しの方に自信を持っておすすめいたします。ぜひ一度、現地の雰囲気と建物のクオリティをお確かめください。

免震・耐震・制震構造	耐震構造
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/11/13

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	都市近郊の利便性と、閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた魅力的な住まいです。陽当りと通風に恵まれた平坦地に位置し、耐震構造や省エネ対策も施されているため、将来にわたって安心してお過ごしいただけます。室内は開放感あふれる吹抜けが大きな特徴で、リビング階段を採用した間取りは家族の自然な交流を育みます。お料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンには、お手入れが楽なIHクッキングヒーターを完備。浴室乾燥機や追焚機能、窓のある明るいバスルームなど、水回りの設備も充実しており、日々の家事を心地よくサポートします。収納面では大容量のウォークインクロゼットを備え、居住空間をすっきりと保てるのが魅力です。さらに、並列2台分の平面駐車場が確保されているため、お車での外出もスムーズ。エアコンや照明器具もあらかじめ設置されており、初期費用を抑えてスムーズに新生活をスタートできる点もスタッフ一押しのポイントです。機能性とデザイン性が心地よく調和したこの家で、家族の笑顔が広がるゆとりある暮らしを叶えてみませんか。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:市街化区域/第一種低層住居専用地域不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容 / 株式会社住まいの広場TOWNS クリップハウジング厚木支店では県央エリアを中心に新築・中古戸建、土地、マンションなど、豊富な物件情報を取り扱っております。応対スタッフは「宅地建物取引士」、「住宅ローンアドバイザー」資格を保有しており、プロとして的確なアドバイスをいたします。また、当社でしか取扱いできない物件も多数保有しており、幅広いご提案が可能です。お住替え・ご売却についても高額査定・買取保証付きの当社にお任せください。スタッフ一同、お客様目線のご対応を心掛けておりますため、ご不安ごとはひとつずつご一緒に解決していきましょう！夢のマイホーム探しのお手伝いをいたします！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台 / 株式会社クリップ/クリップハウジング厚木支店

その他備考

都市近郊の利便性と、閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えた魅力的な住まいです。陽当りと通風に恵まれた平坦地に位置し、耐震構造や省エネ対策も施されているため、将来にわたって安心してお過ごしいただけます。室内は開放感あふれる吹抜けが大きな特徴で、リビング階段を採用した間取りは家族の自然な交流を育みます。お料理中も会話が弾む対面式のシステムキッチンには、お手入れが楽なIHクッキングヒーターを完備。浴室乾燥機や追焚機能、窓のある明るいバスルームなど、水回りの設備も充実しており、日々の家事を心地よくサポートします。収納面では大容量のウォークインクロゼットを備え、居住空間をすっきりと保てるのが魅力です。さらに、並列2台分の平面駐車場が確保されているため、お車での外出もスムーズ。エアコンや照明器具もあらかじめ設置されており、初期費用を抑えてスムーズに新生活をスタートできる点もスタッフ一押しのポイントです。機能性とデザイン性が心地よく調和したこの家で、家族の笑顔が広がるゆとりある暮らしを叶えてみませんか。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:市街化区域/第一種低層住居専用地域不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容 /
株式会社住まいの広場TOWNS クリップハウジング厚木支店では県央エリアを中心に新築・中古戸建、土地、マンションなど、豊富な物件情報を取り扱っております。応対スタッフは「宅地建物取引士」、「住宅ローンアドバイザー」資格を保有しており、プロとして的確なアドバイスをいたします。また、当社でしか取扱いできない物件も多数保有しており、幅広いご提案が可能です。お住替え・ご売却についても高額査定・買取保証付きの当社にお任せください。スタッフ一同、お客様目線のご対応を心掛けておりますため、ご不安ごとはひとつずつご一緒に解決していきましょう！夢のマイホーム探しのお手伝いをいたします！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台 /
株式会社クリップ/クリップハウジング厚木支店

更新日	2026/11/13	情報の有効期限	2026/11/27

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古淵駅（神奈川県／相模原市南区）の住みやすさ

3.79
街レビュー27件

近くで日常で使うような生活用品はなんでも揃う。スーパーやディスカウントストアも多いので、支出が抑えられる。
町田駅前は、多くの店が揃っている為、他の街へ行く必要はあまりなく便利です。町田駅で買い物を済ませられます。電車は、横…
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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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株式会社クリップ/クリップハウジング厚木支店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	水曜日	電話	046-280-6187
所在地	神奈川県厚木市旭町１丁目21-12　1F	交通	小田急電鉄小田原線本厚木駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10086号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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