中古一戸建て青野原中古戸建(5DK)

490万円

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販売されている全ての土地が、宅地用の土地であるとは限りません。都市計画法に基づき、基本的に住宅を建てることができるのは土地計画区であることに加え、市街化区域として定められている地域のみとなっています。

5DKは、ダイニングキッチンと5つの居室がある間取り。非常に大人数のご家庭や、二世帯住宅、または複数人でのシェアハウスなどに最適。食事スペースとくつろぎの場を分け、個室も十分で確保快適に過ごせますよ。

最寄り駅が近いなどの交通アクセスが良い土地だと暮らしやすいですよね。通勤・通学の観点から土地を選ぶことも大切です！自身や家族のライフワークからあったの物件を探しましょう！当社営業がお力になります！

土地の形が極端に長細かったり、狭小地、あるいは道路との高低差がある傾斜地だった場合、後々売ろうとしても買い手がつかない場合もあります。後々、売却することになった時に価値の下がらない土地を選びましょう。

土地の面積＝住宅面積ではありません。建ぺい率の問題などで、土地のある場所によって住宅を建てられる面積は限られています。高さもしかり、「土地」という言葉の中には、建築条件も含まれると考えておきましょう。

家を建てる場合、方位は要チェックです。現実的に日当たりのよい家ならばリビングは南側、建築基準法でも北側に当たる家への配慮は求められています。土地を見学に行く際は、方位磁針を持って行くようにしましょう。

土地を買う際、住む地域の自治体や福祉の補助制度にも注目してみましょう。子供や老人の医療補助やゴミ出しのルールなど、自治体によってルールに大きな違いがあるため、暮らしやすい土地で判断するとよいでしょう。

土地の前の道路に消火栓が設置されていることがあります。この場合、道路交通法第45条第1項により、駐車禁止の場所が指定されています。そのため、車庫などの駐車スペースをつくることができない場合があります。

土地探しをしていると都市計画区域という言葉を目にすると思います。法律によって、都道府県知事や国土交通大臣が指定するエリアのことを指しており、都市計画区域は市街化区域と市街化調整区域に分けられています。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

土地購入を検討されている場合、境界杭がない状態で購入してしまうと境界確定測量をする必要があり、費用がかかります。購入の前に、売主、隣土地所有者立ち合いのもと境界を確定し境界杭を設置するのがベストです。

家を建てる前提で土地を探している場合、地盤の丈夫さは譲れない条件の一つです。地盤が脆弱だと追加工事が必要となります。また、過去に地盤沈下や液状化現象を起こした土地は、できるだけ避けた方がいいでしょう。

人が暮らすうえで日光は大切な要素となります。日当たりの良さは譲れないポイントですね。併せて近くに大きな建築物の建築予定がないか、あるいはそれが可能な土地が近くにないか事前に確認することもお勧めします。

490万円

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間取り	5DK
建物面積	82.62m²(壁芯)
土地面積	114.44m²(公簿)
築年月	1983年12月(築43年)
住所	神奈川県相模原市緑区青野原地図を見る
交通	ＪＲ中央線相模湖駅まで徒歩142分ＪＲ中央線藤野駅まで徒歩193分

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お問い合わせ番号：14-20509151

間取り

間取り	5DK(ダイニングキッチン 8帖、和室 7帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
建物面積	82.62m²(壁芯)	土地面積	114.44m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	490万円
その他費用	-
築年月	1983年12月(築43年)
間取り	5DK(ダイニングキッチン 8帖、和室 7帖、和室 6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
建物面積	82.62m²(壁芯)	土地面積	114.44m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ中央線相模湖駅まで徒歩142分ＪＲ中央線藤野駅まで徒歩193分
所在地	神奈川県相模原市緑区青野原地図・周辺情報

物件の特徴

方位・場所	角地

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2024年10月実施内容：キッチン【内装】施工完了：2024年10月実施内容：床（フローリング等）その他リフォーム箇所　【外装】施工完了：2024年05月実施内容：屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/06

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空無
建ぺい率	-	容積率	-
用途地域	-	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	山林
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	33.25m²	セットバック	無
接道状況	角地(北西 4m 公道)(南西 4m 公道)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：土砂災害警戒区域　景観法　非線引き区域（用途地域無指定）　青和学園（中等部）が徒歩33分で通学にも便利です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。山を近くで見れるので、四季を肌で感じることができます。駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

法令上の制限：土砂災害警戒区域　景観法　非線引き区域（用途地域無指定）　

青和学園（中等部）が徒歩33分で通学にも便利です。この立地であれば投資用にも適しているのではないでしょうか。角地なので日当たりも良く健康的な生活に適しています。値段がお手ごろな中古戸建てはいかがでしょうか。山を近くで見れるので、四季を肌で感じることができます。駐輪場が付いているので、自転車とバイクを安心して置けます。
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/09	情報の有効期限	2026/08/22

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青野原中古戸建(5DK)
価格490万円
間取り5DK
建物面積82.62m²
築年月築43年(1983年12月)
神奈川県相模原市緑区青野原

ＪＲ中央線相模湖駅まで徒歩142分
株式会社住まいの広場TOWNS

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藤野駅（神奈川県／相模原市緑区）の住みやすさ

街レビュー58件

JR横浜線・相模線、京王線と都内や横浜へのアクセスが良いところ。駅周辺にはイオンやミウイがあり買物にも困りません。
駅周辺に安めなイオン、ロピアやオーケードンキなどスーパーが揃ってるため、歩いて買い物いけるのがよかったです。
駅まで出れば、基本的には何でも揃って便利でした。また個人病院も多く、評判の良さを確認してから選べると言う点もありがたかっ…

藤野駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	鳥屋小学校(3,890m) 青和学園（中等部）(2,579m)
買い物	コンビニ(4,215m) スーパー(3,072m) 商店街(3,130m)
その他施設	公園(6,600m) 相模原市立鳥屋児童保育園(3,975m)

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8100
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩5分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(4)第27368号
不動産団体/保証協会	所属団体未加入
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