中古一戸建て相模原市中央区下九沢(2LDK)

1,680万円

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

2SLDKは、サービスルーム、二つの居室、リビングダイニングキッチンを備え、収納と趣味の空間を確保できます。リビングで家族団らんを楽しめるため、ファミリーにとって非常に魅力的な間取りと言えるでしょう。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

直線タイプはLとDKを一直線に並べた形で対面キッチンのタイプです。一般的なのでよく見かけるかもしれません。直線タイプに似た直接アイランドタイプは、キッチンとダイニングの間に壁がない分広く感じられます。

標準的なシステムキッチンの横幅は、165cm～300cm程度です。2100・2400・2550・2700などミリ単位で表記されます。普段どのように料理をするのかを想定しながら合ったサイズを選びましょう

トイレは大きさや形、機能、抗菌性などが異なる多種多彩なタイプが各メーカーから出ています。それぞれに良さがあるため、事前にどういったタイプのトイレがいいのかをご家庭内で決めて、内見に行くといいでしょう。

入浴時の快適さも大事なことですが、綺麗な状態を維持できなければ気持ちよく入浴できません。毎日の掃除が楽という点は大事なポイントになります！カビが生えにくく掃除がしやすい、壁や浴槽を選ぶといいでしょう。

多くの戸建て住宅で見かける洗面脱衣所は、洗面台と洗濯機が2畳ほどのスペースに並べられていて、洗面所が脱衣所を兼ね備えている間取りが一般的です。お客様が利用することもある、パブリックな空間でもあります。

洗面化粧台では顔を洗ったり、身だしなみを整えることが本来の使い方ですが、用途によっては洗面化粧台に求められる機能が違ってくるため、ご自身や家族のライフスタイルに合ったものを選ぶことをおすすめ致します。

洋室のメリットは重い家具が置きやすく、身の回りが整理しやすいことです。床がフローリングのため畳とは異なり凹みにくいです。クローゼットなど収納が豊富で、普段使わない旅行カバンや服の整頓も簡単にです。

寝室でゆっくりと過ごすためにはベッド周りの適度な空間を担保することや窓の位置、照明の明るさ、寝室の広さなどを考える必要があります。自身や家族の構成とライフスタイルに併せて寝室にする部屋を選びましょう！

デザイン性を重視しすぎて収納が少なかった！なんてことにならないため、事前に現地で収納の数を確認しておくことをお勧めします。クローゼット以外にも床下収納や屋根裏収納、パントリーなどもチェックしましょう。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

お持ちの車種によっては前面道路が広い方が便利でしょう。しかし、前面道路が広ければその分交通量が多くなるため、騒音などが気になる場合があります。実際に現地を見学し、周辺交通量や騒音などを確認しましょう！

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

L型アイランドタイプは、キッチンからダイニングにもリビングにも目が行き届くので、とても使いやすい配置です。L字型独立タイプは、キッチンを独立させてるためLDKというよりもLDといった様なイメージです。

ダイニングは、食事や家族の団らんスペースとしてだけではなく、ほかの用途としても使用することができます。ダイニングテーブルを置き、食事のためのスペースを作ることでリビングとの差別化を図ることができます。

ダイニングにはダイニングテーブルセットなどを置くことが多く、間取りにおいて「D」と略記されますが、食事を作るときの作業場として使用したり、朝食を食べたりするときだけに使われるケースも少なくありません。

DKの物件でも広く見せたい方は、ダイニングスペースを広く使えるように工夫しましょう。低めのダイニングソファを置くと、家具の圧迫感が減り、広く見せることができ、ダイニングをリビングのように使用できます！

ダイニングとキッチンの間を扉や壁などで仕切らず、一体化させた間取りです。キッチンカウンターがついている物件ならば、食事をキッチンカウンターで取ることで、ダイニングスペースをリビングとして使用できます。

サッシは、ガラス窓に使用される金属製の窓枠です。一般的に住宅建築では、金属製建具工事の段階でガラス類・玄関などと同時に設置されます。種類や構造により断熱性能や遮音性能が異なるので現地でご確認ください。

限られた敷地面積の場合、収納スペースを狭くして居室スペースを広く取ろうとすると、収納スペースがなくて困ることがあります。見学の際に各部屋に収納スペースがあるか、収納を置く場所はあるのか確認しましょう。

ランドリースペースも気になります。洗濯機置場があり「洗う、干す、取り込む、アイロンがけ、たたむ」など、洗濯に関する家事をするための空間です。広さや収納など付帯設備も含めて、詳細は現地でご確認ください。

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間取り	2LDK
建物面積	135.45m²
土地面積	101.83m²(公簿)
築年月	1975年12月(築51年)
住所	神奈川県相模原市中央区下九沢地図を見る
交通	相模線南橋本駅まで徒歩16分横浜線橋本駅まで徒歩38分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,680万円
その他費用	-
築年月	1975年12月(築51年)
間取り	2LDK
建物面積	135.45m²	土地面積	101.83m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	相模線南橋本駅まで徒歩16分横浜線橋本駅まで徒歩38分
所在地	神奈川県相模原市中央区下九沢地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南東側幅員約6mの公道に接し、陽当りと開放感に恵まれた平坦地に位置する、鉄骨造2階建ての中古戸建のご紹介です。本物件の最大の特徴は、延床面積135.45平米というゆとりある空間構成です。堅牢な鉄骨造の建物は、1階部分に72.45平米、2階部分に63平米の面積を有しており、一般的な木造住宅とは一線を画す広さが確保されています。間取りは2階部分に生活機能を配したLDK＋S（納戸）タイプ。約13.5帖の広々としたリビングダイニングを中心に、約3.8帖のキッチン、そして9帖の洋室と8帖の和室という、各室ともにゆったりとした広さが確保されているのが魅力です。さらに、約3.58帖の納戸（サービスルーム）も備えており、季節物の収納や趣味のスペースとしても活用可能です。一方、本物件は築年数が経過しており、内装・外装ともにリフォーム歴がないため、建物本来のポテンシャルを活かした大規模なリノベーションを検討されている方に最適な素材と言えます。自分好みの住空間を一から作り上げたいという実需層の方にとって、1.680万円という価格設定は、リノベーション費用を考慮しても魅力的な選択肢となるはずです。なお、ご検討にあたってはいくつか留意すべき点がございます。まず、建物の一部（約18平米）に増築未登記部分が含まれます。また、北側隣地からの越境が確認されているほか、建物2階の北側部分には傾きが見られます。これらは現況でのお引渡しとなりますので、購入後の改修計画において専門家による点検や補修をご検討いただくことをお勧めいたします。設備面では、公共下水およびプロパンガスを利用する仕様となっており、キッチンには二口のガスコンロが備わっています。駐車場はございませんが、南東向きの前面道路は幅員が6mと広く、お車の出し入れや荷物の搬入もスムーズに行える環境です。現在は空家となっており、お引渡しは即時可能です。契約から入居までは約1ヶ月を予定しております。100平米超の土地に建つ、鉄骨造ならではの広々とした住空間。経年による課題はございますが、それを補って余りある広さと、南東向きの明るい立地条件が揃っています。ご自身のライフスタイルに合わせて、この空間をどう再生させるか。DIYやリノベーションにこだわりを持つ方、広い専有面積を求める方に、ぜひ一度現地をご覧いただきたい物件です。事実に即した現状を正しくご理解いただいた上で、この家が持つ新たな可能性を見出していただける方からのお問い合わせをお待ちしております。

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/08/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	複数の路線が利用可能な利便性の高い立地にありながら、平坦な道のりで日々の移動もスムーズな住まいです。前面道路は6メートル以上の幅員があり、お車の出し入れもストレスなく行えます。室内は全居室が6畳以上の広さを確保しており、ゆとりある空間設計が魅力です。フローリングの洋室に加え、落ち着きのある和室も備えており、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。また、各室の収納はもちろん、季節物の片付けに重宝する納戸も完備されているため、室内をすっきりと保つことができます。トイレが2か所あるのも、忙しい朝の時間帯には心強いポイントです。TVモニタ付インターホンや温水洗浄便座など、暮らしを快適にする設備も整っています。現在は空室のため、即入居や年内のご入居も可能です。広さと利便性を兼ね備えたこの住まいで、ゆとりある新しい生活を始めてみませんか。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:増築未登記部分18平米有/北側隣地越境有/建物2階北側部分傾き有不動産には、建築基準法や都市計画法 / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

複数の路線が利用可能な利便性の高い立地にありながら、平坦な道のりで日々の移動もスムーズな住まいです。前面道路は6メートル以上の幅員があり、お車の出し入れもストレスなく行えます。室内は全居室が6畳以上の広さを確保しており、ゆとりある空間設計が魅力です。フローリングの洋室に加え、落ち着きのある和室も備えており、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。また、各室の収納はもちろん、季節物の片付けに重宝する納戸も完備されているため、室内をすっきりと保つことができます。トイレが2か所あるのも、忙しい朝の時間帯には心強いポイントです。TVモニタ付インターホンや温水洗浄便座など、暮らしを快適にする設備も整っています。現在は空室のため、即入居や年内のご入居も可能です。広さと利便性を兼ね備えたこの住まいで、ゆとりある新しい生活を始めてみませんか。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:増築未登記部分18平米有/北側隣地越境有/建物2階北側部分傾き有不動産には、建築基準法や都市計画法 /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/08	情報の有効期限	2026/08/22

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橋本駅（神奈川県／相模原市緑区）の住みやすさ

4.02
街レビュー52件

JR横浜線・相模線、京王線と都内や横浜へのアクセスが良いところ。駅周辺にはイオンやミウイがあり買物にも困りません。
駅周辺に安めなイオン、ロピアやオーケードンキなどスーパーが揃ってるため、歩いて買い物いけるのがよかったです。
駅まで出れば、基本的には何でも揃って便利でした。また個人病院も多く、評判の良さを確認してから選べると言う点もありがたかっ…

橋本駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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