中古一戸建て厚木市宮の里4丁目(5DK)

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

5DKは、ダイニングキッチンと5つの居室がある間取り。非常に大人数のご家庭や、二世帯住宅、または複数人でのシェアハウスなどに最適。食事スペースとくつろぎの場を分け、個室も十分で確保快適に過ごせますよ。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の2種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！

設備と言っても種類が多く、欲しいものすべてが設置されていることは少ないでしょう。そのため、予めご家族でどの設備が必須になるかなどを決めてから現地を見学することでより住み始めの想像が出来ていいでしょう。

床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。

両面バルコニーは、バルコニーそのものの機能というよりかは設置の仕方による名称です。複数のバルコニーを東西や南東などの相対する場所に設置することで、通風や採光が確保しやすくなるというメリットがあります。

玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

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間取り	5DK
建物面積	89.42m²
土地面積	181.93m²(公簿)
築年月	1983年03月(築44年)
住所	神奈川県厚木市宮の里４丁目地図を見る
交通	小田急線本厚木駅まで徒歩104分相模線海老名駅まで徒歩114分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	1,880万円
その他費用	-
築年月	1983年03月(築44年)
間取り	5DK
建物面積	89.42m²	土地面積	181.93m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	小田急線本厚木駅まで徒歩104分相模線海老名駅まで徒歩114分
所在地	神奈川県厚木市宮の里４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

堅牢な造りがもたらす安心感と、ゆとりある敷地。今回ご紹介するのは、性の高いRC（鉄筋コンクリート）造の2階建て一戸建て住宅です。木造住宅とは一線を画す、RC構造ならではの重厚感と耐久性、そして優れた遮音性が、静かで落ち着いた暮らしを実現します。まず目を引くのは、181.93平米（約55坪）というゆとりある敷地面積です。地勢は平坦で、土地の有効活用がしやすい環境が整っています。北西側幅員約5メートルの公道に接しており、お車での出入りもスムーズ。敷地内には大切なお車を守るカーポートも完備されています。建物は延床面積89.42平米の5DK。大家族や、テレワーク用の個室を複数確保したい方にも最適な間取り構成です。1階には、家族の集う8帖のダイニングキッチンのほか、6帖の洋室が2部屋配置されています。2階には、広々とした8帖の洋室、落ち着きのある6帖の和室、そして書斎や納戸としても重宝する3帖の洋室があり、ライフスタイルに合わせて柔軟に使い分けが可能です。南向きに配置されたバルコニーからは心地よい陽光が差し込み、日々の洗濯物も気持ちよく乾きます。設備面では、都市ガスと公共下水が完備されており、ランニングコストを抑えつつ快適な都市生活を送ることができます。キッチンには二口のガスコンロが備わっており、日々のお料理も効率的にこなせます。本物件は1983年築で、現在はオーナー様が居住中です。内装・外装ともに大きなリフォーム履歴はありませんが、それは言い換えれば、ご購入者様がご自身の好みに合わせて自由にカスタマイズできる「素材」としての魅力に溢れているということでもあります。RC造の強固な骨組みを活かしつつ、最新の水回り設備を取り入れたり、内装をモダンに一新したりと、リノベーションのベースとしても非常に高いポテンシャルを秘めています。 1.880万円という価格設定は、RC造の戸建て、かつ55坪超の敷地面積を考慮すると、非常に検討しやすい条件と言えるでしょう。現在居住中のため、お引渡し時期や入居時期についてはご相談となりますが、実際の住み心地をイメージしやすい状態でご見学いただけます。堅実な住まいをお探しの方、自分好みの空間を作り上げたい方、そして何よりRC造の安心感を重視される方へ。この機会に、新たな生活の舞台としてぜひご検討ください。お問い合わせを心よりお待ちしております。

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/08/09

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	明るい日差しが差し込む南向きの住まいで、ゆとりある暮らしを始めませんか。一番の魅力は、10坪以上の広さを誇る南庭と開放感あふれるテラスです。ガーデニングや週末のBBQ、お子様の遊び場など、家族の思い出を育む場所として最適です。50坪以上のゆとりある敷地は平坦で、出し入れのしやすい平面駐車場も完備。室内は和室を備えた落ち着きのある構成で、窓のある浴室や独立したバス・トイレなど、日々の快適さを支える設備が整っています。周辺は緑豊かで閑静な開発分譲地内にあり、小さなお子様のいるご家庭も安心してお過ごしいただける環境です。年内のご入居も可能ですので、新しい生活をスムーズにスタートさせたい方にもおすすめ。光と緑、そして開放感に包まれた理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:不正形地不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・ / 株式会社住まいの広場TOWNS

その他備考

明るい日差しが差し込む南向きの住まいで、ゆとりある暮らしを始めませんか。一番の魅力は、10坪以上の広さを誇る南庭と開放感あふれるテラスです。ガーデニングや週末のBBQ、お子様の遊び場など、家族の思い出を育む場所として最適です。50坪以上のゆとりある敷地は平坦で、出し入れのしやすい平面駐車場も完備。室内は和室を備えた落ち着きのある構成で、窓のある浴室や独立したバス・トイレなど、日々の快適さを支える設備が整っています。周辺は緑豊かで閑静な開発分譲地内にあり、小さなお子様のいるご家庭も安心してお過ごしいただける環境です。年内のご入居も可能ですので、新しい生活をスムーズにスタートさせたい方にもおすすめ。光と緑、そして開放感に包まれた理想の住まいを、ぜひ現地でご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:不正形地不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線制限・ /
株式会社住まいの広場TOWNS

更新日	2026/08/09	情報の有効期限	2026/08/23

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本厚木駅（神奈川県／厚木市）の住みやすさ

4.03
街レビュー68件

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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