中古一戸建て相模原市中央区淵野辺4丁目(3LDK)

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現地に行くなら、物件の周囲の地形がどうなっているかを見ることも大切です。周辺より低くなっている土地では、大雨などで水が集まりやすいため、地盤が弱くなっているということも考えられるため、注意が必要です。

3LDKは、リビングダイニングキッチンと3つの居室がある間取り。ファミリー層に非常に人気の高い間取りで、広々としたリビングで家族団らんを楽しみ、個室でプライベートな時間も確保できるのが大きな魅力です。

ハザードマップは自然災害による被害を予測し、その被害範囲を地図上で表したものです。近年特に災害が多くなっていますので、事前に調査すると安心できます。ハザードマップは国交省のホームページをご覧ください。

住宅用の土地では前面道路に2m以上接していなければならないと法律で定められています。しかし、お持ちの車のサイズやライフスタイルなどにより、2mでは利便が悪い場合もございますので、事前に確認しましょう。

道幅が広い場所は日当たりや風通が良好です。幅が広いのですれ違いも可能ですし大きな車でも駐車可能！一方で、大型車が通ることも多くなるため交通量の増加により騒音に繋がります。また土地の値段が高くなります。

桜や紅葉の名所に出かける人は多いと思いますが、家にいながら季節の移ろいを感じる生活を送りませんか？リビングや窓から見える景色が生活を彩るワンポイントに！現地から見える景色を堪能してみては如何でしょう。

眺望を気にして物件を探す場合、前面に建物が建っていないか現地で確認しましょう！前面に建物があると景色はもちろん、日当たりや風通しにも影響が出てきます。住んだ時のことを想像しながら現地見学をしましょう。

駐車場と明記されていても、最小スペースでつくられた駐車場だと大型車は駐車できなかったり、出入りしにくくなったりする可能性があります。お車のサイズと購入したい物件の駐車場のサイズを現地で確認しましょう。

庭があることでガーデニングや家庭菜園はもちろん、こどもの遊び場やペットを放して遊ぶことができます。また、家の周囲に余裕があるということです。隣地との間があれば、十分な日当たりと、風通しが確保できます。

玄関は家の顔でもあり、家族以外の目にも止まる場所です。玄関は外との間を仕切る扉、靴などをしまっておく収納スペース、靴脱ぎのたたきスペース、来客とのやり取りをするドアホンなど複数のアイテムからなります。

バルコニーは、室外の専用スペースのうち、「屋根がなく開放された空間」であるものを指します。ベランダより広いタイプのものが多く、日当たりもよいため家庭菜園などを楽しみたい人にとって適した環境となります。

木造住宅とは土台、壁、柱など建築物の強度を支える構造体の材に木が使用されている構造を指します。構造体は建物の自重を支えるだけではなく風圧や水圧、積裁荷重などあらゆる衝撃に耐えるための基礎です。

建物の基礎工事の方法は、主流となっているベタ基礎（防湿基礎）と布基礎の2種類に分類され、床下の通気性や耐久性などに違いがあります。建物の基礎部分の構造や付帯設備など詳細については現地でご確認ください。

当然のことではありますが、オートロックやセンサーライト、ホームセキュリティーなどの防犯設備があれば、小さいお子様がいるご家庭も安心ですよね！まず物件購入の際は、防犯設備もチェックするようにしましょう。

玄関ポーチにおいて最も重視すべきと言っても良いのが広さです。適切な広さの玄関ポーチでないと外見的なバランスは崩れてしまいますし、何より使いにくくなってしまいますので、現地で実際に下見をしてみましょう！

敷地内に散水栓や立水栓があると便利です。水道水を直接利用できるため、水を運ぶ手間を省くことが出来ます。大量の水を必要とする洗車作業や清掃などに役立ちます。その他設備とあわせて、現地でご確認ください。

床下換気口は、床下に湿気がこもることを防ぎ、効果的に換気を行うために設置されています。床下換気口が設置されていない建物は、基礎パッキング工法などにより換気を行なっています。詳細は現地でご確認ください。

省エネ給湯器とは従来型の給湯器より熱効率が高く、少ない燃料でたくさんのお湯を沸かすことが出来る高効率な給湯器のことを指します。また、省エネ給湯器には種類があり、利便性や効果なども様々です。

物件の詳細については、現地を見てわかること以外に、役所や法務局などで調べないとわからないことがあります。そのため、現地に行く場合は、もしこの物件を買ったらどのような生活ができるかをイメージしましょう。

隣家の土地はどうなっているのか、生活利便施設が近くにあるのか、学校まで近いかなど、お客様のライフスタイルにあわせたイメージが重要です。また、近くにあると困る施設が近くにないかも確認するといいでしょう。

南側道路の場合は長い時間光を入れ込むことができるため、庭やリビングを道路側に持ってくることが多く土地価格も高い傾向にあります。一方北側道路だとリビングや庭が南側になりプライバシーを守ることができます。

東側道路の場合は居室を南向きに設計しやすいため、朝日が入りやすいというメリットがあります。一方、西側道路も東側同様に居室を南向きに設計しやすいのですが、住宅地だと朝日が入りにくいという弱点があります。

田園風景が味わえる土地に住みたい！海や山の見える自然豊かな土地に住みたい！などご要望に併せて当社営業がご提案させて頂きます。当社が抱えている数ある物件の中からお客様が納得する1件を一緒に探しましょう！

土地の地勢が高台の場合、景色を綺麗にみることができ、景色にこだわってお家探ししている方におすすめです！また平坦地よりも風通しがいいというメリットがあります。デメリットもあるので是非現地でご確認下さい。

車一台あたりに必要なスペースは、標準サイズの普通自動車で横幅2m50cm、長さ5mは必要になります。ただし、乗降のことも考慮して横幅3m30cm、長さ5m50cmほどは確保できるところを選びましょう。

庭のある家に住むことのメリットとして、子どもたちの遊び場を確保できること、ガーデニングや家庭菜園を楽しめること、明るさを確保できることがあります。また、配置を工夫することでプライバシーが確保できます。

バルコニーは、建物内から室外へ楽に出入りできる便利なスペースです。また、バルコニーには手すりを付けることが義務付けられており、手すりの高さは110cm以上で施工することが建築基準法で定められています。

玄関は家の顔と言っても過言ではありません。現地を見学する際は玄関の広さや全体のバランスなどを見てみるといいでしょう。一般的なアプローチのしやすさだけではなく、お年寄りにも優しい設計のものだと安心です。

リビングの間取りの種類は大きくわけてリビングとダイニングが別になっているタイプ、リビングダイニング一体型です。どちらも一長一短ですので、家を選ぶ時はその両面をチェックして決めるようにしましょう。

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間取り	3LDK
建物面積	88.79m²
土地面積	47.46m²(公簿)
築年月	2023年06月(築3年)
住所	神奈川県相模原市中央区淵野辺４丁目地図を見る
交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩6分相模線上溝駅までバス約18分淵野辺郵便局前バス停徒歩1分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	88.79m²	土地面積	47.46m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,890万円
その他費用	-
築年月	2023年06月(築3年)
間取り	3LDK
建物面積	88.79m²	土地面積	47.46m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	横浜線淵野辺駅まで徒歩6分相模線上溝駅までバス約18分淵野辺郵便局前バス停徒歩1分
所在地	神奈川県相模原市中央区淵野辺４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。来客が一目でわかるTVインターホン付き。建物面積88.79平米の物件は住み心地が良いと評判です。ここでご紹介している物件は、南東向きです。広々としたリビングに充実設備のキッチンを備えた3LDK。駅から徒歩6分圏内の物件です。経済的なメリットも大きい、中古の戸建て物件となっております。

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン

物件の詳細情報登録日：2026/05/23

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	駅から徒歩6分圏内に位置する物件です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。快適な生活を送れる3LDKの物件情報あります。建物面積88.79平方メートルですので快適な生活ができます。築浅物件になっているため、内外装にこだわりのある方にもおすすめです。来客が一目でわかるTVインターホン付き。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。【年中無休/9:00～21:00】人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。 ■その他、各種ご相談も承っております。 ○住宅ローンのご相談 ○ライフプランのシミュレーション ■住まいの広場TOWNSからお客様へ経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！ / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社住まいの広場TOWNS ☆南西角地・前面道路6m×6m・陽当たり良好・全居室収納付き・明るい2階リビング・浴室TV・小中学校が近くにあるのでお子様の登下校も安心・築浅中古戸建☆ 落ち着いた住環境に佇む、ファミリー向け中古戸建です。生活利便施設が身近にそろい、子育て世代にもおすすめ。これまで大切に使われてきた住まいで、新生活を安心して始められます。ぜひ現地で住み心地をご体感ください。 ●経験豊富なスタッフがご提案いたします♪ 不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。お客様にとって一番良いご選択ができるよう様々な視点でご提案させて頂きます。 ●営業時間午前9時30分～午後6時30分（定休日:第1、第3火曜日・毎週水曜日）営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社アートハウジング

その他備考

駅から徒歩6分圏内に位置する物件です。動線を意識したデザインのシステムキッチン付きで作業能率が上がります。快適な生活を送れる3LDKの物件情報あります。建物面積88.79平方メートルですので快適な生活ができます。築浅物件になっているため、内外装にこだわりのある方にもおすすめです。来客が一目でわかるTVインターホン付き。シューズボックス付きの、収納の多い玄関となっています。【年中無休/9:00～21:00】人気物件は特にお問い合わせが集中するため、お早めにお電話下さい。「室内・現地を見学する」ボタンよりご予約頂くとご見学がスムーズです。 ■その他、各種ご相談も承っております。 ○住宅ローンのご相談 ○ライフプランのシミュレーション ■住まいの広場TOWNSからお客様へ経験豊富なスタッフが親身になってお客様に合った物件をご紹介させて頂きます！ /他社様掲載物件も併せてご紹介可能ですのでお気軽にお問い合わせ下さい♪ 駐車場もございますので、お車でのお越しも大歓迎です！ / 私道負担:私道負担:無 /
株式会社住まいの広場TOWNS ☆南西角地・前面道路6m×6m・陽当たり良好・全居室収納付き・明るい2階リビング・浴室TV・小中学校が近くにあるのでお子様の登下校も安心・築浅中古戸建☆ 落ち着いた住環境に佇む、ファミリー向け中古戸建です。生活利便施設が身近にそろい、子育て世代にもおすすめ。これまで大切に使われてきた住まいで、新生活を安心して始められます。ぜひ現地で住み心地をご体感ください。 ●経験豊富なスタッフがご提案いたします♪ 不動産に関することは何でもお気軽にご相談ください。お客様にとって一番良いご選択ができるよう様々な視点でご提案させて頂きます。 ●営業時間午前9時30分～午後6時30分（定休日:第1、第3火曜日・毎週水曜日）営業時間内はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。お気軽にお電話ください。 / 私道負担:私道負担:無 /
株式会社アートハウジング

更新日	2026/05/27	情報の有効期限	2026/06/10

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淵野辺駅（神奈川県／相模原市中央区）の住みやすさ

3.56
街レビュー34件

都心にはないのどかさがあるのに、店舗は充実しています。そのうえ物価が安い。スーパー・国道16号沿いの各種店舗・病院・…
治安がよく適度にスーパーやコンビニがあり生活には困らない。周辺の栄えた駅に比べ下手に人が多すぎず暮らしやすい。
スーパー激戦区なので、オオゼキ・ヤオコーなどのチェーンから地元の八百屋さんまで選びたい放題、使い分け可能です。本屋、ドラッグ…

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株式会社住まいの広場TOWNS 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休（年末年始は除く）	電話	042-769-8099
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16	交通	横浜線相模原駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(3)第27368号
不動産団体/保証協会	特になし
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株式会社アートハウジング情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:30-18:30	定休日	第1・3火曜日、毎週水曜日	電話	042-776-0800
所在地	神奈川県相模原市中央区星が丘２丁目15-3	交通	横浜線相模原駅
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(4)第27476号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業保証協会神奈川県宅地建物取引業協会
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