中古一戸建て川崎市高津区上作延　8号棟(4LDK)

6,380万円

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第一種低層住居専用地域の良好な住環境が保たれたエリア。低層の一戸建てを中心とした街並みが整然と続き、周辺は高い建物が建っていないので、採光や開放性に恵まれ、空が広く緑の多い閑静な趣を感じる環境です。

(8号棟)、価格6380万円、4LDK、土地面積130.72m2、建物面積101.85m2

オープンでのびやかな空間を生み出す、こだわりの「広がり」と「ゆとり」。家族と過ごす時間を大切にした住空間。

半身浴も楽しめる一坪タイプの浴室は、防カビ仕様となっており、お掃除も楽々です。半身浴も楽しめる浴槽は環境に優しい節水タイプを採用。洗い場の床は、乾きやすく滑りにくい快適使用。

鏡の裏に豊富な収納量を確保した、三面鏡タイプの洗面化粧台。洗面室の整頓にも役立ちます。

毎日使うキッチンがきれいだとお料理も楽しくなります。収納たっぷりなので調理器具や調味料も出し入れしやすいですね。お子様と一緒にお料理もできます。

シンプルなデザイン、省エネ機能で快適な使い心地。お掃除もラクラクな一体型トイレです。

南からの明るい陽光の射し込むリビングダイニングは、ナチュラルで落ち着いた印象。家族との寛ぎの場としてはもちろん、時にはお客様を招き、語らいを愉しむ迎賓の空間ともなる。

お陽さまの光を爽やかな風をたっぷり取り込めます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそう。

家族の一体感を感じられる広々スペース。家族と過ごす時間を大切にする方にぴったりのゆとりの住空間。

お子様やわんちゃんに嬉しいお庭付き。走り回る元気な姿を見てご家族も充実した休日を過ごせそう。ママのガーデニングにも。

季節を問わずたっぷり収納ができます。冬物の収納にも困りません。お子様のお片付けも上手にできそう。

早く引越しがしたい、転勤が決まった！という方におすすめの即入居・完成済の新築一戸建て。契約前に室内の見学ができ、部屋の雰囲気や広さ、眺望、住宅設備の使い勝手などしっかり確認できます。

各部屋にクローゼット完備。ゆとりの収納で片付けも掃除もテキパキ完了。もちろん、子ども部屋にもクローゼットがあるので、早くから「自分で片付け」の習慣が身につけられます。

昼間に発電した電気を家庭内で使えるため、電気代をぐっと抑えることができます。　余った電気を売ることもでき、家計にゆとりが生まれるのも嬉しいポイント。

雨の多い日や湿気の多い梅雨の時期など、洗濯物が乾き難い時期に重宝する浴室換気乾燥機。乾燥機能だけではなく、冬場の浴室内の寒暖差を緩和する暖房機能も標準装備。

食器洗乾燥機付きで家族の食器もピカピカ。後片付けもラクラクこなせて、環境にもママの手にも優しい設備です。システムキッチン内に納まっているので、お料理の邪魔にもならずスッキリ快適にご利用いただけます。

太陽光発電による創エネルギーと省エネルギーのコラボレーション。ZEH住宅も取得した安心に安心を重ねた拘りの邸宅。

街並みとの調和へも拘り、普段の生活は勿論、巨大地震など、もしもの時にでも、家族を守り、暮らしを支えるのがマイホームの大切な役割。木造在来工法の中でも耐震性能に優れた「構造・工法」を取り入れた安心住宅。

大切な家族が集まるからこそこだわりたいLDK。休日はお陽さまの光をたっぷりと取り込めるぽかぽかリビングで過ごしませんか。

広いリビング・ダイニングがある新築一戸建ては、開放的で様々な楽しみ方ができます。家族が集まる中心となる場所で大きなテレビや家具を置いたり、コミュニケーションスペースとして活用できます。

ご家族と会話をしながらのお料理は楽しいですね。出来上がった料理をお子さんが運ぶなどお手伝い時間も増えそう！

お料理を効率的に楽しく。ママの毎日のお料理を効率的にしてくれる動線は「1分でも家事の時間を短縮したい」という思いを叶えてくれます。

散らかりがちな玄関がすっきり片付く、コの字型シューズボックス付き！　中央のカウンターには鍵や小物、お気に入りの雑貨を飾って、おしゃれな空間を演出。

6,380万円

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間取り	4LDK
建物面積	130.72m²(壁芯)
土地面積	101.85m²(公簿)
築年月	2024年03月(築2年)
住所	神奈川県川崎市高津区上作延4丁目地図を見る
交通	ＪＲ南武線津田山駅まで徒歩18分東急田園都市線宮崎台駅まで徒歩20分

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お問い合わせ番号：14-18467347

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖、洋室 8.5帖、洋室 6帖、洋室 5.1帖、洋室 3帖)
建物面積	130.72m²(壁芯)	土地面積	101.85m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	6,380万円
その他費用	-
築年月	2024年03月(築2年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 20帖、洋室 8.5帖、洋室 6帖、洋室 5.1帖、洋室 3帖)
建物面積	130.72m²(壁芯)	土地面積	101.85m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ南武線津田山駅まで徒歩18分東急田園都市線宮崎台駅まで徒歩20分
所在地	神奈川県川崎市高津区上作延4丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

川崎市立南原小学校が通学範囲内、学校まで徒歩7分。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。建物面積が130．72 でスペースが十分のファミリーにもおすすめの物件です。充実した住環境をお求めな

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機、床暖房
キッチン	食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2025/10/02

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	-
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北東 4.5m 公道)	施工会社	-

その他備考	こだわりポイント満載の川崎市高津区上作延　8号棟。小学校が十分通学できる範囲にあります。川崎市立南原小学校が徒歩7分です。設備が充実してうれしい、築浅物件です。より快適な暮らしができるよう、当社はお客様のご希望に合わせた不動産情報をご提供いたします。ご要望やご不明な点などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。株式会社スムージングハウス

その他備考

こだわりポイント満載の川崎市高津区上作延　8号棟。小学校が十分通学できる範囲にあります。川崎市立南原小学校が徒歩7分です。設備が充実してうれしい、築浅物件です。より快適な暮らしができるよう、当社はお客様のご希望に合わせた不動産情報をご提供いたします。ご要望やご不明な点などございましたら、お気軽に当社へお問い合わせ下さい。
株式会社スムージングハウス

更新日	2026/01/21	情報の有効期限	2026/01/30

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川崎市高津区上作延　8号棟(4LDK)
価格6,380万円
間取り4LDK
建物面積130.72m²
築年月築2年(2024年03月)
神奈川県川崎市高津区上作延4丁目

ＪＲ南武線津田山駅まで徒歩18分
株式会社スムージングハウス

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宮崎台駅（神奈川県／川崎市宮前区）の住みやすさ

3.79
街レビュー23件

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	川崎市立南原小学校(486m) 川崎市立向丘中学校(1,277m)
買い物	コンビニ(405m) スーパー(328m) ドラッグストア(1,583m)
その他施設	公園(1,951m) ベネッセ津田山保育園(471m)

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取扱不動産会社

株式会社スムージングハウス情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-20:00	定休日	-	電話	0120-75-3232
所在地	神奈川県横浜市港北区新横浜３丁目12-1　ドレッセ新横浜1F	交通	相模鉄道相鉄新横浜新横浜駅徒歩7分
取引態様	仲介	免許番号	神奈川県知事(01)第032856号
不動産団体/保証協会	(公社)首都圏不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
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