中古一戸建て鹿児島市小山田町(2LDK)

500万円

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間取り	2LDK
建物面積	57.02m²
土地面積	285.03m²(公簿)
築年月	1964年02月(築63年)
住所	鹿児島県鹿児島市小山田町地図を見る
交通	鹿児島線上伊集院駅まで徒歩99分鹿児島線薩摩松元駅まで徒歩99分

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物件の概要・特徴

価格	500万円
その他費用	-
築年月	1964年02月(築63年)
間取り	2LDK
建物面積	57.02m²	土地面積	285.03m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	鹿児島線上伊集院駅まで徒歩99分鹿児島線薩摩松元駅まで徒歩99分
所在地	鹿児島県鹿児島市小山田町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

JR鹿児島線「上伊集院」駅徒歩120分 JR鹿児島線「薩摩松元」駅徒歩130分 ※本物件は、建物の面積表示について、以下の通り書類上の相違がございます。・登記簿面積:合計 57.02平米（内訳:居宅 37.19平米、附属建物 19.83平米）・公課証明書面積:合計 107.50平米（内訳:昭和39年築 72.16平米、昭和40年増築 19.87平米、令和4年増築 15.47平米） →現況は公課証明書の通り、昭和39年から令和4年に至るまでの建築・増築を経て、合計107.50平米の広さとなっております。

方位・場所	角地、南道路
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2026/05/14

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：宅地造成工事規制区域周辺には小学校・温泉施設・飲食店などが揃い生活利便性◎。大通り沿いで視認性も高く、人の流れも見込める立地のため、住居利用だけでなく、事業用・店舗系の活用も検討しやすいポジションです。 / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社TSUKUBITO

更新日	2026/05/15	情報の有効期限	2026/05/29

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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上伊集院駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

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取扱不動産会社

株式会社TSUKUBITO 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	日曜日・月曜日	電話	03-3609-1229
所在地	東京都葛飾区高砂５丁目41-3	交通	京成電鉄本線京成高砂駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(1)第107345号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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