中古一戸建て向陽1丁目　中古戸建(4SLDK)

2,480万円

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シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます

たっぷり収納できる小屋裏収納。※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。

向陽小学校【鹿児島市立向陽小学校】は、向陽1丁目に位置する1983年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は633人で、26クラスあります。校訓は「かしこく　やさしく　たくましく」です。 100m

紫原中学校【鹿児島市立紫原中学校】は、紫原6丁目に位置する1967年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は735人で、28クラスあります。校訓は「自主・愛知・健康・協和」です。 2680m

JR宇宿駅宇宿3丁目にあるJR九州指宿枕崎線の駅で一日の平均乗車人数は約1259人（2019年度）近隣には桜ヶ丘団地や鹿児島大学病院、宇宿商店街、オプシアミスミ、ラウンドワンなどがある 2900m

ファミリーマート森山団地入口店【ファミリーマート森山団地入口店】鹿児島市宇宿8丁目にあるコンビニです。設備　駐車場、鹿児島銀行ATM、マルチコピー、イートイン、Wi-Fi、多目的トイレ、た 850m

コープかごしま宇宿店コープのお店は、「ＣＯＯＰ商品」と「産地直結」の生鮮品、手作りのお惣菜などを中心に、毎日の暮らしをより豊かに、安心・安全な「生協品質」を提供するお店です。 680m

ディスカウントドラッグコスモス鹿児島宇宿店【ディスカウントドラッグコスモス宇宿店】鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。大型のコンビニエンスストアに近いスタイルも持ち合わせたドラッ 750m

マツモトキヨシ宇宿店【マツモトキヨシ宇宿店】鹿児島市宇宿9丁目にあるドラッグストアです。営業時間　9：00〜24：00駐車場有り（19台） 1370m

鹿児島銀行　向陽支店【鹿児島銀行向陽支店】鹿児島市広木2丁目にある銀行です。窓口　9:00〜15:00ATM　平日　8:50〜19:00　土日祝9:00〜19:00 780m

300万円プランではシステムキッチンは既存を活かしてガスコンロやレンジフードの設備交換、ユニットバス、洗面化粧台、トイレは機器交換を想定しプラン。予算を抑えたセミオーダーパック

500万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ、ガス給湯器の機器交換を想定したプラン。30坪程度の住宅のクロス交換、床フローリング上張りもプランに含まれております。

800万プランではシステムキッチン、ユニットバス、洗面化粧台、トイレ機器交換を想定したプランになります。外したくないポイントを押さえてコストパフォーマンス良くリフォームしたい方にお勧めです。

デザイン性と機能性を兼ね備えたシステムキッチン※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。

弊社にて無料でリフォーム見積もり致します。ワンストップサービスで物件の購入からリフォーム工事まで弊社にお任せ下さい。

キッチンからリビングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。

開放感あふれるリビングはご家族と穏やかに過ごす、心地の良い時間が流れます。※家具や家財を画像編集で消去した写真です。現況と異なる場合がありますので、必ず現地をご確認ください。

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間取り	4SLDK
建物面積	97.70m²
土地面積	128.66m²(公簿)
築年月	2013年10月(築13年)
住所	鹿児島県鹿児島市向陽１丁目地図を見る
交通	ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅まで徒歩36分ＪＲ鹿児島本線広木駅まで徒歩36分

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お問い合わせ番号：46-18583703

間取り

間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 15帖、和室 4.5帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.2帖)
建物面積	97.70m²	土地面積	128.66m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,480万円
その他費用	-
築年月	2013年10月(築13年)
間取り	4SLDK(リビングダイニングキッチン 15帖、和室 4.5帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 5.2帖)
建物面積	97.70m²	土地面積	128.66m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅まで徒歩36分ＪＲ鹿児島本線広木駅まで徒歩36分
所在地	鹿児島県鹿児島市向陽１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■向陽小学校まで歩2分■オール電化+太陽光発電+蓄電池のエコ住宅

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	【外装】施工完了：2021年09月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/11/21

設備・条件	公営水道、下水道：その他、オール電化
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(西 5m 公道間口7.8m)	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：土砂災害区域：崖下 ■室内状態良好■リビング15帖■小屋裏収納■サンルーム■オール電化住宅■太陽光5.25kw+蓄電池6.4kwh■駐車3台可■2021年9月外壁・屋根塗装済ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

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向陽1丁目　中古戸建(4SLDK)
価格2,480万円
間取り4SLDK
建物面積97.70m²
築年月築13年(2013年10月)
鹿児島県鹿児島市向陽１丁目

ＪＲ指宿枕崎線宇宿駅まで徒歩36分
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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宇宿駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

3.73
街レビュー7件

南国なので冬暖かくのんびりしていて、人も温かい、海の物山のもの豊かで食べ物が美味しくとても良き街です。
治安が良く、閑静な住宅街です。近くにスーパーや病院があるため、安心して住むことができました。また、子供が小さいうちはおつかい…
交通アクセスが鹿児島市ではとても良いほうだ、JR宇宿駅と並んで市電と市バスの発着が整っている。商店街とは言えないが住環境はと…

宇宿駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	向陽小学校(100m) 紫原中学校(2,680m)
買い物	コンビニ(850m) スーパー(680m) ドラッグストア(750m)
その他施設	銀行(780m) JR宇宿駅(2,900m)

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-267-1188
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号	交通	鹿児島市谷山線上塩屋駅徒歩2分
取引態様	専任媒介	免許番号	鹿児島県知事(10)第003041号
不動産団体/保証協会	(一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-29494

お問い合わせ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

2音声案内に従い、以下の番号を入力

お問い合わせ番号 60547-3190

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お客様の電話番号は不動産会社に通知されません。
光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません。
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