中古一戸建て皇徳寺台4丁目　中古戸建(4LDK)

2,340万円

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シンプルな洋室は、子ども部屋や書斎等、ご家族構成やライフスタイルに合わせてご活用いただけます

主寝室や子ども部屋、テレワーク室など、ライフスタイルに合わせてご使用いただけます

開放的なルーフバルコニーは見晴らしもよく、太陽の温かな温もりをめいっぱい受け止めてくれます

宮川小学校【鹿児島市立宮川小学校】は、皇徳寺台4丁目に位置する1875年創立の小学校です。令和4年度の生徒数は321人で、13クラスあります。校訓は「やさしく　かしこく　たくましく」です。 200m

皇徳寺中学校【鹿児島市立皇徳寺中学校】は、皇徳寺台3丁目に位置する1990年創立の中学校です。令和4年度の生徒数は430人で、14クラスあります。校訓は「敬愛・自主・向学」です。 350m

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間取り	4LDK
建物面積	110.96m²
土地面積	192.72m²(公簿)
築年月	1989年11月(築37年)
住所	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目地図を見る
交通	ＪＲ鹿児島本線広木駅まで徒歩28分

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お問い合わせ番号：46-18574101

間取り

間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖、和室 6帖、洋室 5.6帖、洋室 5.6帖、洋室 5.6帖)
建物面積	110.96m²	土地面積	192.72m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,340万円
その他費用	-
築年月	1989年11月(築37年)
間取り	4LDK(リビングダイニングキッチン 17.6帖、和室 6帖、洋室 5.6帖、洋室 5.6帖、洋室 5.6帖)
建物面積	110.96m²	土地面積	192.72m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ鹿児島本線広木駅まで徒歩28分
所在地	鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

■内外装リフォーム済■宮川小学校まで歩3分■皇徳寺中学校まで歩5分■4LDK■広々ルーフバルコニー■リビング17.6帖■南庭■2025年7月リフォーム完了

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年07月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所【内装】施工完了：2025年07月実施内容：全室クロス張替、床（フローリング等）、壁、天井（クロス、塗装等）、建具（室内ドア等）【外装】施工完了：2025年07月実施内容：外壁、屋根
施工会社・その他	実施時期：202507 シロアリ防蟻保証＆保険付（5年間）

物件の詳細情報登録日：2025/11/07

設備・条件	公営水道、下水道：その他
総戸数	1戸	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台、駐車場までの距離：0m、備考：カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-(北 6m 公道間口14.5m)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：192.72m² ●注目ポイント！・内外装リフォーム済・宮川小学校まで歩3分・皇徳寺中学校まで歩5分・4LDK ・広々ルーフバルコニー・リビング17.6帖・南庭・2025年7月リフォーム完了　・リフォーム内容【水回り設備交換(キッチン、浴室、トイレ)、内装リフォーム(壁、床、全室)、その他(玄関交換、外壁・屋根塗装済)】ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

その他備考

敷地面積：192.72m²

●注目ポイント！
・内外装リフォーム済
・宮川小学校まで歩3分
・皇徳寺中学校まで歩5分
・4LDK
・広々ルーフバルコニー
・リビング17.6帖
・南庭
・2025年7月リフォーム完了　
・リフォーム内容【水回り設備交換(キッチン、浴室、トイレ)、内装リフォーム(壁、床、全室)、その他(玄関交換、外壁・屋根塗装済)】
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/11

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皇徳寺台4丁目　中古戸建(4LDK)
価格2,340万円
間取り4LDK
建物面積110.96m²
築年月築37年(1989年11月)
鹿児島県鹿児島市皇徳寺台４丁目

ＪＲ鹿児島本線広木駅まで徒歩28分
ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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広木駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

街レビュー153件

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高台になっている街で周辺は静か、不審者や事件等住んでいた間全くありませんでした。住みやすかったです。車があればどこに行くにも…
立地が良い。市電もJRも近くて便利でしたが、静かに過ごせる街でした。中央駅も電車で5分ととても便利でした。反対側には市電も走…

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宮川小学校(200m) 皇徳寺中学校(350m)
買い物	スーパー(1,130m)
その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-267-1188
所在地	鹿児島県鹿児島市東谷山１丁目59番2号	交通	鹿児島市谷山線上塩屋駅徒歩2分
取引態様	一般媒介	免許番号	鹿児島県知事(10)第003041号
不動産団体/保証協会	(一社)九州不動産公正取引協議会,(公社)鹿児島県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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0037-634-29494

お問い合わせ先

ハウスドゥ　谷山　南日本ハウス株式会社

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お問い合わせ番号 12558-3190

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