中古一戸建て鹿児島市西伊敷3丁目(3LDK)

2,750万円

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【外観写真】・西伊敷の利便性良好な立地！・家事がラクになるように考えられた間取りです

【リビング】リビングイン階段採用で家族との繋がりをいつでも感じられる嬉しい間取り。シンプルモダンなインテリアがとてもマッチする、落ち着きある内装ですね。

【玄関】玄関から正面へはリビング、左側からはパントリーへ繋がっており、買い物をしたものをすぐに収納できます！

【玄関】広々とした玄関にはシューズボックス付き！白いシューズボックスで清潔感があります！

【リビング】リビングには吹抜付きで、明るく開放感があります！ダウンライトの照明の設置があり、温かみのある室内を演出してくれます。

【リビング】キッチンから階段まで見渡せます！家族と会話をしながらの差表も楽しめますね。

【カップボード】キッチンには雰囲気に合うカップボード付き！新しくカップボードを買わなくでも済みます

【キッチン】オープンキッチンで家族が集まりやすいキッチン！家族みんなで話をしながら調理が楽しめます

【キッチン】人造大理石のワークトップもゆとりがあり、お子様と一緒にお菓子作りも楽しめそうです。スライド収納は広々としているので大きなお鍋やこだわりの調理グッズもたくさん収納することができます。

【パントリー】広々としたパントリーには収納棚が2ケ所ついてます！可動棚付きでお好みの高さで収納可能です

【浴室】シックな雰囲気のくつろぎスペースの浴室。ゆったり足を伸ばして入浴でき、一日の疲れも癒されそうですね。

【洗面台】白く清潔な洗面台は一日のはじまりのスイッチを入れるのにピッタリなスペース。

【洗面所】浴室、洗面所、ファミリークローゼットへ繋がっており、洗濯、乾燥、収納がすぐにできる動線

【洗面所収納】便利な洗面所収納！タオルや洗剤、洗濯用品などひとまとめに収納可能です

【ファミリークローゼット】モスグリーンの落ち着きのあるかわいらしい空間！ハンガーパイプ付きでかける収納も可能です

【ファミリークローゼット】カウンターとコンセント、可動棚付き！アイロンがけや書斎としても使用可能です

【洋室6帖】くすみ色で大人っぽく落ち着きのある洋室！落ち着きのある室内で気持ちをリフレッシュできます

2,750万円

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間取り	3LDK
建物面積	90.05m²(壁芯)
土地面積	112.94m²(公簿)
築年月	2024年11月(築2年)
住所	鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目地図を見る
交通	九州新幹線鹿児島中央駅まで7200m 車:23分日豊線鹿児島駅まで7600m 車:24分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	90.05m²(壁芯)	土地面積	112.94m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,750万円
その他費用	-
築年月	2024年11月(築2年)
間取り	3LDK
建物面積	90.05m²(壁芯)	土地面積	112.94m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	九州新幹線鹿児島中央駅まで7200m 車:23分日豊線鹿児島駅まで7600m 車:24分
所在地	鹿児島県鹿児島市西伊敷３丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

・西伊敷小学校まで徒歩14分（約1100m）・緑丘中学校まで徒歩38分（約3000m）・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分（約280m）・せんねん幼稚園まで徒歩5分（約340m）・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分（約340m）・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩5分（約360m）・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分（約390m）・鹿児島銀行西伊敷支店まで徒歩5分（約390m）

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2025/11/30

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース)
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	-	施工会社	-

その他備考	【家事動線を考えた新築戸建】【タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分】【パントリー付】【ファミリークローゼット付】【リビング吹抜付】・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分（約340m） ●イチ押しポイント● ・玄関からパントリー、キッチン、洗面所と家事楽な間取り・ファミリークローゼットにはカウンター付・周辺にスーパー、コンビニ、公園等あり住環境良好 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩14分（約1100m）・緑丘中学校まで徒歩38分（約3000m）・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分（約280m）・せんねん幼稚園まで徒歩5分（約340m）・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分（約340m）・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩5分（約360m）・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分（約390m）住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 / ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

その他備考

【家事動線を考えた新築戸建】【タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分】【パントリー付】【ファミリークローゼット付】【リビング吹抜付】・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分（約340m） ●イチ押しポイント● ・玄関からパントリー、キッチン、洗面所と家事楽な間取り・ファミリークローゼットにはカウンター付・周辺にスーパー、コンビニ、公園等あり住環境良好 ●周辺環境● ・西伊敷小学校まで徒歩14分（約1100m）・緑丘中学校まで徒歩38分（約3000m）・タイヨー伊敷団地店まで徒歩4分（約280m）・せんねん幼稚園まで徒歩5分（約340m）・セブンイレブン鹿児島西伊敷3丁目店まで徒歩5分（約340m）・鹿児島西伊敷三郵便局まで徒歩5分（約360m）・マツモトキヨシ伊敷団地店まで徒歩5分（約390m）住宅ローンのご相談も承ります！お気軽にご相談ください / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台カースペース / 住宅履歴情報:未保有 / 耐震診断実施有無:未実施 /
ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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鹿児島中央駅前駅（鹿児島県／鹿児島市）の住みやすさ

3.92
街レビュー39件

交通の便がすごく便利だった。色んなお店が密集していてとても過ごしやすかった。渋滞もそんなにしなかった。
私の住んでいた場所は鹿児島市郊外の、緑ヶ丘町です。環境は、野山が広がるとても自然豊かな場所です、郊外なので夜は車もほとんど通…
とにかくなんでも買いたいものは一通りすぐに買いに行くことができるし食べたいものもなんでも食べたい時に食べることができる。それ…

鹿児島中央駅前駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

ハウスドゥ伊敷　南日本ハウス株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	年末年始	電話	099-229-8888
所在地	鹿児島県鹿児島市下伊敷１丁目46-16	交通	-
取引態様	仲介	免許番号	鹿児島県知事(10)第3041号
不動産団体/保証協会	（公社）鹿児島県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会加盟団体（一社）九州不動産公正取引協議会（一社）鹿児島県建築士事務所協会
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