中古一戸建て観音寺市柞田町(2LDK)

1,299万円

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価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

（リフォーム後間取り図）平成13年10月新築・木造瓦葺平家建・建物面積61.27m2（18坪）2LDKです。外壁塗装、天井・壁のクロス張替、床材の張替え、水回り全交換の充実のリフォーム内容になってお…

（リフォーム前写真）約8帖のDKは間取変更を行い、約13帖のLDKに変更する予定です。天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。

キッチン（同仕様写真）キッチンは新品に交換する予定です。広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。

（同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換する予定です。床は水に濡れてもすべりにくく、水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。

（同仕様写真）温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。

（同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。

（リフォーム前写真）南側の6帖の和室は収納を新設して5.5帖の洋室に変更する予定です。天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。

（リフォーム前写真）南東側の8帖の和室は9帖の洋室に変更予定です。天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。

（リフォーム前写真）玄関ドアは鍵交換とクリーニングを行う予定です。前の鍵は合わなくなるので安心ですね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。

シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。

（同仕様写真）キッチンの水栓には、専用のカートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）

（同仕様写真）コンロはビルトインコンロ幅600mmタイプを設置します。全口Siセンサー搭載なのでバーナーの温度センサーが料理の焦げ付きを感知して自動消火してくれる「焦げ付き消火機能」付きです。

（同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。

（同仕様写真）キッチンに熱式、各居室に煙式の火災警報器を設置する予定です。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

（同仕様写真）全室TVモジュラージャックを設置する予定です。TVアンテナを設置していただくことで、LDKを含め、各居室でTVを見ることができます。弊社のオプション工事でもTVアンテナを設置することが…

（同仕様写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。

（同仕様写真）新品のカラーテレビドアホンを新設する予定です。夜間でも綺麗にくっきりと映り、録画機能も付いているので不在時に訪問されたお客様でもしっかり確認ができます。

（同仕様写真）照明などのスイッチパネルはワイドタイプに全て交換する予定です。こういった部分は毎日何度も手を触れる箇所なので、新品だと気持ちよく生活を始められますね。

（同仕様写真）ポップアップ排水栓は浴槽エプロン面に横付けタイプ。エプロン面に付けることで、お掃除がしやすく、フロフタとの干渉を防ぎます。

（同仕様写真）玄関横にポストを設置する予定です。カタログなども入るゆったりサイズなのも嬉しいですね。もちろん、鍵もついているので安心ですよ。

（同仕様写真）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に説明する予定です。家事をしながらスイッチポンでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げます。

（同仕様写真）分電盤は新品交換する予定です。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。

（同仕様写真）シューズボックスは新品交換する予定です。中にある中敷きは段差を変えられるようになっております。もちろん洗うことも可能ですので、清潔に保つことができます。

リフォームは協力会社さんに施工していただいております。ベテランの職人さんが、住まれるお客様のことを思って丁寧に作業しています。

住宅ローン減税とは購入後一定期間、年末ローン残高の0.7％が控除される制度です。1300万円の借り入れの場合、累計で最大78万円程度が還付されます。

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間取り	2LDK
建物面積	61.27m²
土地面積	192.69m²
築年月	2001年10月(築25年)
住所	香川県観音寺市柞田町地図を見る
交通	予讃線観音寺駅まで2500m 車:5分

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間取り	2LDK
建物面積	61.27m²	土地面積	192.69m²

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物件の概要・特徴

価格	1,299万円
その他費用	-
築年月	2001年10月(築25年)
間取り	2LDK
建物面積	61.27m²	土地面積	192.69m²
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	予讃線観音寺駅まで2500m 車:5分
所在地	香川県観音寺市柞田町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】●標準シロアリ防除工事、鍵交換、雨漏り点検●外構・外装外壁塗装、庭木伐採●水回りシステムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換●内装間取変更、室内ドア一部交換、床材上張り、クロス張替え●その他設備給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換【おすすめポイント】・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより2年間保証・シロアリ防除工事施工後5年間保証・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・マルナカ　柞田店店様300m（徒歩4分/車1分）・セブンイレブン　観音寺出作店店様500m（徒歩7分/車1分）

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
設備	太陽光発電システム
収納	床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年08月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面/外壁/屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/05/13

設備・条件	上水道：公営下水道：個別浄化槽ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:3台)
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	無指定	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	内外装リフォーム予定/平屋/新耐震適合/水回り交換/駐車3台可/マルナカ　柞田店まで徒歩4分、車で1分 / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:観音寺駅より車で5分￥nガス会社は売主の指定となります。 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面/外壁/屋根 / カチタス丸亀店

その他備考

内外装リフォーム予定/平屋/新耐震適合/水回り交換/駐車3台可/マルナカ　柞田店まで徒歩4分、車で1分 / 私道負担:なし / 法令上の制限その他:観音寺駅より車で5分￥nガス会社は売主の指定となります。 / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:3台 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/給排水管/給湯機/内装全面/外壁/屋根 /
カチタス丸亀店

更新日	2026/05/13	情報の有効期限	2026/05/27

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観音寺駅（香川県／観音寺市）の住みやすさ

3.05
街レビュー12件

近所の人間関係が濃すぎず薄すぎず。秋祭りの時期は「ちょうさ」がお宮から町を練り歩き、その後ろを大人や子供がワイワイと一緒に歩…
親が近くにいるため助かる。近所の人と密な付き合いお年寄りが多いのでほのぼのした雰囲気があります飲食店やお店もチェーン…
御飯がおいしくやさしい人が多い。銭形砂絵という観光スポットがあり、なかなか迫力がありよいです。

観音寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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カチタス丸亀店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一、三、五火曜日、年末年始	電話	0877-24-8533
所在地	香川県丸亀市田村町1774-2 マイタウン西棟中	交通	予讃線丸亀駅徒歩26分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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