中古一戸建て東かがわ市湊　戸建て(4LDK)

1,349万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁塗装を行いました。しばらくはメンテナンスいらずになりましたよ

昭和61年7月築・木造2階建・建物面積124.58m2（37.68坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。

（リフォーム済）洗面台はハウステック製の三面鏡付に交換しました。便利なハンドシャワーに加え、充実の収納スペース。整髪料などの小物も取り出しやすく散らからないので、すっきりと使えます。

（リフォーム済）前面の塀と庭木、庭石を撤去し、駐車スペースを拡張しました。4台駐車可能になりましたよ。

（リフォーム済）玄関はドア交換を行いました。落ち着いた縦格子の玄関になりましたよ。

（リフォーム済）玄関内部は三和土のクリーニングを行いました。明るい光がたっぷり入る玄関先がお出迎えしてくれますよ。

（リフォーム済）1階6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替します。新しい畳の匂いが心地よいお部屋になります。

（リフォーム済）1階北側の和室を6帖洋室に変更しました。押入れも物入に変更し、片付けしやすいお部屋になりました。

（リフォーム済）2階の6畳和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・襖を貼替しました。新しい畳の匂いに癒されて心地よく眠れそうですね。

（リフォーム済）バルコニーは手すりをクリーニングし、人工芝敷きにしました。スリッパなしで上がれますよ。

（リフォーム済）広縁は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りにしました。雨の日の物干し場としても重宝しそうですね。

（リフォーム済）1階ホール・廊下は天井・壁をクロス貼りにし、床材を重ね貼りしました。明るい玄関先になりましたよ。

（リフォーム済）エアコンをLDKに設置しました。追加での設置工事も承っております。入居時に設置が終わっていますので、引っ越しの忙しい時期に業者を呼ぶ煩わしさがなくて良いですよ。

（リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

（リフォーム済）LDKにＴＶモニターつきインターホン親機を設置しました。来訪者の顔が見えますので知らない人にみだりに玄関を開けずに対応できます。お子様のお留守番時にも心強いですね。

（リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチン横の2か所に設置しました。家事とお風呂の用意の時間ってかぶりますのでスイッチひとつでお風呂の用意ができると助かりますよね。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

（リフォーム済）洗面所は天井・壁のクロスと床材を貼替しました。洗濯機置き場には専用水栓を設置しています。

（リフォーム済）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。そっと閉まる指詰め防止仕様でお子様や爪を痛めやすい方にも安心です。

讃岐白鳥駅まで1100ｍ、自転車で6分です。上りは高松、志度・津田方面、下りは引田、徳島方面へ運行しています。

白鳥小中学校まで1300ｍ、徒歩17分です。通学しながらお友達との思い出がたくさんできそうですね。

敷地面積220.01m2（66.55坪）です。幅員4ｍの道に敷地の北西側が接しています。

（リフォーム済）キッチンは永大産業製の人工大理石タイプに新品交換しました。幅2.55ｍの広々としたワークスペースで、お手伝いしてもらっても余裕の広さです。休日は家族でお料理作りをしてみては。

（リフォーム済）外壁は白と濃いグレーのメリハリの効いた仕上がりになりました。庭木はすべて伐採し、すっきりとさせました。日当たりもよくなり、お家の中も明るく見えます。

（リフォーム済）CG合成で家具を配置したイメージです。LDKは20帖に拡張しました。家族一緒の時間をゆったり過ごしてくださいね。

（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。設定した容量のお湯が入ると自動で止まるので、うっかり出しっぱなしも防げます。早明浦ダムに優しいエコなお風呂です。

（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げました。

1,349万円

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間取り	4LDK
建物面積	124.58m²
土地面積	220.01m²(公簿)
築年月	1986年07月(築39年)
住所	香川県東かがわ市湊1730-3 地図を見る
交通	ＪＲ高徳線讃岐白鳥駅まで徒歩14分白鳥百十四銀行前バス停徒歩7分

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お問い合わせ番号：37-15090289

間取り

間取り	4LDK
建物面積	124.58m²	土地面積	220.01m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,349万円
その他費用	-
築年月	1986年07月(築39年)
間取り	4LDK
建物面積	124.58m²	土地面積	220.01m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ高徳線讃岐白鳥駅まで徒歩14分白鳥百十四銀行前バス停徒歩7分
所在地	香川県東かがわ市湊1730-3地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済】クロス貼り替え、水まわり交換しました。清潔なおうちで気持ちよく新生活を始められます。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2023年09月実施内容：キッチン、浴室、トイレ、洗面所、給湯器【内装】施工完了：2023年09月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）靴箱交換【外装】施工完了：2023年09月実施内容：外壁、屋根鍵交換　駐車場拡張
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2023/05/02

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：4台)
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(北西 4.2m 私道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：220.01m² 法令上の制限：私道通行承諾書あり 11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●リフォーム内容〈外装・外構工事〉屋根・外壁塗装、玄関ドア交換〈内装工事〉システムキッチン交換　洗面化粧台交換　ユニットバス交換　トイレ交換　照明交換　防蟻工事（施工日より5年間保証） ●間取り・駐車場・4LDK。・車は4台駐車可能株式会社カチタス高松店

その他備考

敷地面積：220.01m²
法令上の制限：私道通行承諾書あり

11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。画像は実際の写真に家具や調度品をCG合成したものです。 ●リフォーム内容〈外装・外構工事〉屋根・外壁塗装、玄関ドア交換〈内装工事〉システムキッチン交換　洗面化粧台交換　ユニットバス交換　トイレ交換　照明交換　防蟻工事（施工日より5年間保証） ●間取り・駐車場・4LDK。・車は4台駐車可能
株式会社カチタス高松店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/04

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東かがわ市（香川県）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	白鳥小学校(1,300m) 白鳥中学校(1,300m)
買い物	コンビニ(750m) スーパー(750m)
その他施設	総合病院(1,700m) 公園(3,000m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス高松店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	香川県高松市松福町２丁目２０‐２６	交通	高松琴平電鉄志度線今橋駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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