中古一戸建て東かがわ市土居　戸建て(4LDK)

1,199万円

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外部は屋根・外壁の塗装をおこないました。

昭和63年12月築・木造2階建・建物面積92.68m2（28.03坪）4LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしましたのでさわやかに新生活をスタートできますよ。

（リフォーム済）洗面台は新品交換しました。伸縮する便利なシャワーヘッドに加え、鏡の裏の収納スペースで、整髪料などの小物も取り出しやすく散らかりません。

（リフォーム済）駐車スペース　門、植栽、構造物を撤去し、手前は土間コンクリートを打設、奥は砕石敷きで仕上げました。並列3台駐車可能になりました。

（リフォーム済）家の顔である玄関ドアは交換を行いました。毎日出入りするところだから、開け閉めしやすいのが嬉しいですね。

（リフォーム済）玄関内部は土間をクリーニングし、天井・壁のクロスを貼替しました。シューズボックスも交換して玄関周りがすっきり片付きますよ。

（リフォーム済）1階和室は天井、壁をクロス貼りにし、畳を表替え・障子と襖を貼替しました。新しい畳の匂いが心地よいですよ。

（リフォーム済）2階の6帖和室を洋室に変更し、天井・壁のクロスと床材を貼替しました。お子様のお部屋としても使いやすくなりましたよ。

（リフォーム済）2階の5.25帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。収納の扉も目立たないように壁と同じクロスで仕上げました。

（リフォーム済）2階の6帖洋室は天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。このお部屋からバルコニーに出られるのでお布団干しも楽ですよ。

（リフォーム済）テラス屋根は波板の貼替を行いました。家の裏側ですので、洗濯物を人目につかずに干せます。雨の日も洗濯物を濡らさずに済みますね。

（リフォーム済）シューズボックスは永大産業製の中敷が樹脂タイプのものに交換しました。中敷きが汚れたら繰り返し洗って使えますので、汚れやにおいの気になる場所をいつも清潔に保てますよ。

大内小学校・大川中学校まで2100m、徒歩27分です。中学になると自転車通学が可能になります。

丹生駅まで300ｍ、徒歩4分です。上りは志度、屋島、高松方面、下りは引田、徳島方面へ運行しています。

大内郵便局まで350ｍ、徒歩5分です。郵便だけでなく、小包、貯金、保険もおまかせできます。

マルナカ大内店様まで1300ｍ、車で3分です。コンパクトなお店で、生鮮品など毎日の買い物がしやすいですよ。

前面道路の幅員約3.8ｍです。敷地の南側が接していますので、日当たりも良いですよ。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこなっています。

（リフォーム済）キッチンに熱式、居室に煙式の火災警報器を設置しました。電池式薄型単独型で、電池寿命は約10年です。ご家族の安全を天井から見守ってくれますよ。

（リフォーム済）インターホンはテレビモニターつきドアホンに交換し、親機をLDKに設置しました。来客の顔を見て応対できますので、不要な対応をしなくてすみます。しつこいセールスにもつかまらずにすみますね。

（リフォーム済）給湯パネルはお風呂とキッチンの2ヶ所に設置しました。家事の傍ら、スイッチひとつでお風呂のお湯張りもできますよ。自動停止でうっかり止め忘れも防げる嬉しい仕様です。

（リフォーム済）DKと隣の2室をつなげて14帖のLDKに拡張し、天井・壁のクロスを貼替し、床材を重ね貼りしました。家族一緒の時間をゆっくり過ごしてくださいね。

（リフォーム済）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。動きをスムーズにするレール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。

敷地面積150.27m2（45.45坪）です。駐車スペースを拡張し、並列で3台駐車可能になりました。コンパクトな敷地で草抜きなどのメンテナンスも最小限で済みますよ。

（リフォーム済）キッチンは新品交換を行いました。奥行50.8ｃｍ、幅76ｃｍの大きめのシンクは中華鍋や寸胴鍋などの大きな鍋も余裕で洗える広さです。

（リフォーム済）前面の門、塀などを撤去し、駐車用に敷地を整地しました。明るく日当たり良くなりましたよ。

（リフォーム済）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。水に濡れてもすべりにくい床ですので、ご家族みんなが安心して入浴できます。水切れがいいので二番風呂でも足元サラサラです。

（リフォーム済）トイレは天井・壁のクロスを貼り替え、床をクッションフロア貼りにしました。温水洗浄付き便器に交換も行い清潔に仕上げています。

1,199万円

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間取り	4LDK
建物面積	92.68m²
土地面積	150.27m²(公簿)
築年月	1988年12月(築36年)
住所	香川県東かがわ市土居155-6 地図を見る
交通	ＪＲ高徳線丹生駅まで徒歩4分土居バス停徒歩3分

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お問い合わせ番号：37-14367701

間取り

間取り	4LDK
建物面積	92.68m²	土地面積	150.27m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,199万円
その他費用	-
築年月	1988年12月(築36年)
間取り	4LDK
建物面積	92.68m²	土地面積	150.27m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	南
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ高徳線丹生駅まで徒歩4分土居バス停徒歩3分
所在地	香川県東かがわ市土居155-6地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【見学会開催】【リフォーム済】外壁・屋根全面塗装、水廻り交換済。普通車並列3台駐車可能。高徳線丹生駅徒歩4分（300ｍ）の近さ。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2024/07/19

設備・条件	公営水道、プロパンガス、浄化槽
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：3台)
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	未線引区域
地勢	平坦	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	38.00m²	セットバック	無
接道状況	一方(南 4m 私道)	施工会社	-

その他備考	敷地面積：150.27m² 11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換株式会社カチタス高松店

その他備考

敷地面積：150.27m²

11/22(金)〜11/25(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換
株式会社カチタス高松店

更新日	2024/11/22	情報の有効期限	2024/12/04

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東かがわ市（香川県）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	大内小学校(2,100m) 大川中学校(2,100m)
買い物	コンビニ(400m) スーパー(1,300m)
その他施設	総合病院(3,500m) 公園(3,900m)

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取扱不動産会社

株式会社カチタス高松店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第1・第3・第5火曜日、夏季休暇、年末年始	電話	0120-593-000
所在地	香川県高松市松福町２丁目２０‐２６	交通	高松琴平電鉄志度線今橋駅徒歩6分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	四国地区不動産公正取引協議会,(公社)香川県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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