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中古一戸建て丸亀市綾歌町栗熊西(3LDK)

価格 999万円
月々のお支払い目安
 間取り 3LDK 建物面積 75.73m2(壁芯) 築年月 1979年04月(築46年)
土地面積 150.33m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 琴電琴平線 栗熊駅まで 徒歩17分
 所在地 香川県丸亀市綾歌町栗熊西
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お問い合わせ番号：37-12375661

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 昭和54年4月築・木造瓦葺2階建・建物面積75.73m2（23坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
  • （リフォーム中）南東から見た外観です。外壁屋根塗装を行いますので、しばらくはメンテナンス不要ですよ。
  • （同仕様写真）キッチンは新品交換予定です。幅2.55mの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
  • （リフォーム中）DKと和室の間取り変更を行い、約14帖のLDKに変更する予定です。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い温かみのある空間に仕上げます。
  • （同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。洗い場の排水の勢いだけで、排水口に絡まりやすい髪の毛がきれいにまとまり、あとは捨てるだけ。お手入れも簡単です。
  • （同仕様写真）トイレは温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
  • （同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
  • （リフォーム中）駐車場は並列2台停めれるように改良します。並列駐車なので、車の出し入れがラクラクですね。
  • （リフォーム中）玄関ドアは鍵交換を行います。以前の鍵とは合わなくなりますので、防犯面も安心できますよ。
  • （リフォーム中）玄関コールは天井・壁のクロス、床材の貼替を行います。新品のシューズボックスを新設します。
  • （リフォーム中）別角度からのリビングです。1階のダイニングと和室をつなげてLDKに変更予定です。クローゼットも設置するので、収納にも困りません。
  • （リフォーム中）1階6.5帖洋室は天井・壁のクロスの貼替、床材の貼替を行います。
  • （リフォーム中）2階南側6帖洋室は天井・壁のクロス張替、床材はクッションフロアに貼替を行います。南側なので暖かな日差しがよく入ります。
  • （リフォーム中）2階北側6畳和室は洋室に生まれ変わります。天井・壁のクロス張り、床材の貼替を行います。クローゼットも新設予定です。
  • （リフォーム中）階段は天井・壁のクロス張替、床材を重ね張りをします。手すりとすべり止めを設置するので上り下りが安心ですね。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 栗熊小学校まで700m、徒歩10分です。
  • マルナカ栗熊店様まで500m、徒歩7分です。
  • 栗熊駅まで1300m、徒歩19分です。
  • 綾歌市民総合センターまで1200m、徒歩17分です。
  • 前面道路は約4.9mあります。大きめの車でも通りやすく、駐車もしやすいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
  • （同仕様写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。
  • （同仕様写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
  • （同仕様写真）分電盤は新品交換する予定です。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。
  • （同仕様写真）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。レール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
  • （同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
  • （同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。
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丸亀市綾歌町栗熊西(3LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 昭和54年4月築・木造瓦葺2階建・建物面積75.73m2（23坪）3LDKです。水回りの交換を中心としたリフォームでリフレッシュしますのでさわやかに新生活をスタートできますよ。
  • （リフォーム中）南東から見た外観です。外壁屋根塗装を行いますので、しばらくはメンテナンス不要ですよ。
  • （同仕様写真）キッチンは新品交換予定です。幅2.55mの広々としたワークトップで、お手伝いをしてもらってもスペースに余裕がありますよ。週末は親子やご夫婦でお料理してみては。
  • （リフォーム中）DKと和室の間取り変更を行い、約14帖のLDKに変更する予定です。天井・壁のクロス張替、床材の張替を行い温かみのある空間に仕上げます。
  • （同仕様写真）浴室は、ハウステック製の新品のユニットバスに交換予定です。洗い場の排水の勢いだけで、排水口に絡まりやすい髪の毛がきれいにまとまり、あとは捨てるだけ。お手入れも簡単です。
  • （同仕様写真）トイレは温水洗浄機付便器に交換し、天井・壁はクロスを貼り替え、床はクッションフロア貼りにする予定です。便座は温度調整ができるので、寒い冬場でも温かく利用できます。
  • （同仕様写真）洗面台は三面鏡付きを新設する予定です。鏡裏に収納スペースがあります。扉を閉じると三枚の鏡がフラットになりますので大きな一面鏡としても使えますよ。
  • （リフォーム中）駐車場は並列2台停めれるように改良します。並列駐車なので、車の出し入れがラクラクですね。
  • （リフォーム中）玄関ドアは鍵交換を行います。以前の鍵とは合わなくなりますので、防犯面も安心できますよ。
  • （リフォーム中）玄関コールは天井・壁のクロス、床材の貼替を行います。新品のシューズボックスを新設します。
  • （リフォーム中）別角度からのリビングです。1階のダイニングと和室をつなげてLDKに変更予定です。クローゼットも設置するので、収納にも困りません。
  • （リフォーム中）1階6.5帖洋室は天井・壁のクロスの貼替、床材の貼替を行います。
  • （リフォーム中）2階南側6帖洋室は天井・壁のクロス張替、床材はクッションフロアに貼替を行います。南側なので暖かな日差しがよく入ります。
  • （リフォーム中）2階北側6畳和室は洋室に生まれ変わります。天井・壁のクロス張り、床材の貼替を行います。クローゼットも新設予定です。
  • （リフォーム中）階段は天井・壁のクロス張替、床材を重ね張りをします。手すりとすべり止めを設置するので上り下りが安心ですね。
  • リフォーム時に耐震診断を行って耐震補強工事を実施し、新耐震基準に適合させます。耐震適合証明書を取得すれば（別途費用が必要）、住宅ローン減税の対象になる予定です。
  • 栗熊小学校まで700m、徒歩10分です。
  • マルナカ栗熊店様まで500m、徒歩7分です。
  • 栗熊駅まで1300m、徒歩19分です。
  • 綾歌市民総合センターまで1200m、徒歩17分です。
  • 前面道路は約4.9mあります。大きめの車でも通りやすく、駐車もしやすいですね。
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証が付いております。（施工日から施工箇所のみ施工会社による保証）さらに計2回の無料点検もあります。見えない箇所だからこそ、保証や点検を行っていただけて安心ですね。
  • （同仕様写真）各居室の照明器具は新品交換し、設置した状態でお引渡します。別途購入が必要ないので手軽にお引越しができますね。
  • （同仕様写真）エアコンはあらかじめLDKに1台設置しております。エアコンの追加工事も承っております。弊社で取付工事を行うことにより住宅ローンでのお支払いも可能です。お気軽にご相談ください。
  • （同仕様写真）分電盤は新品交換する予定です。回路数も50A以上に増やし、エアコン等の電源は単独配線にしていますので、各所で電化製品を同時に使用しても簡単にはブレーカーが落ちることもなく安心ですよ。
  • （同仕様写真）キッチンの収納部は奥の物も取出しやすいスライド式キャビネットです。レール付きで重いお鍋を入れても開け閉めしやすいですよ。
  • （同仕様写真）キッチンの水栓には、専用の浄水カートリッジをセットできるようになっています。いつでもおいしいお水が飲める嬉しい仕様です。（カートリッジは定期的な交換が必要です）
  • （同仕様写真）魚を焼くだけじゃないグリルはトースターの代わりにパンを焼いたり、夕食のお惣菜をカリッと温め直したり主婦の強い味方です。時短料理でお料理のバリエーションが増えますね。

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物件の特徴

方位・場所 南道路
駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
収納 床下収納

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年07月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/06/21

交通
  • 琴電琴平線 栗熊駅まで 徒歩17分
    		•
    所在地 香川県丸亀市綾歌町栗熊西
    地図・周辺情報
    価格 999万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1979年04月(築46年)
    その他費用 -
    間取り 3LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 期日指定
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 75.73m2(壁芯) 土地面積 150.33m2(公簿)
    建ぺい率 70% 容積率 200%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 無指定 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    その他備考 【見学会開催】 並列2台駐車可能。外壁・屋根塗装、水回り全交換など充実のリフォーム内容です。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202407 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 全面 / カチタス丸亀店
    更新日 2024/06/21 情報の有効期限 2024/07/05

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    カチタス丸亀店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、三、五火曜日、年末年始 電話 0877-24-8533
    所在地
    香川県丸亀市田村町1774-2 マイタウン西棟中
    		 交通 予讃線 丸亀駅 徒歩26分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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