中古一戸建て鹿嶋市大字平井(3LDK)

400万円

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間取り	3LDK
建物面積	109.00m²(壁芯)
土地面積	371.00m²(公簿)
築年月	1974年01月(築53年)
住所	茨城県鹿嶋市大字平井地図を見る
交通	鹿島線鹿島神宮駅まで徒歩53分

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建物面積	109.00m²(壁芯)	土地面積	371.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	400万円
その他費用	-
築年月	1974年01月(築53年)
間取り	3LDK
建物面積	109.00m²(壁芯)	土地面積	371.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上1階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	鹿島線鹿島神宮駅まで徒歩53分
所在地	茨城県鹿嶋市大字平井地図・周辺情報

物件の特徴

駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/20

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	-	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【想定利回り16.5％】水回りリフォーム済みで即戦力！鹿嶋市平井・資産価値の高い市街化区域の平屋物件販売価格400万円に対し想定賃料5.5万円。表面利回りは16.5％と地方都市の収益物件として極めて高いパフォーマンスを誇ります。本物件の最大の強みは築50年という経年を感じさせない内装の状態です。特にお金のかかるお風呂やトイレといった水回りは数年前にリフォームを終えており、現況のまま貸し出せるコンディションを維持しています。購入後の大規模な追加改修リスクを抑えられる点は、オーナー様にとって大きなメリットです。また立地条件も見逃せません。市街化区域・第一種住居地域に位置し112坪（371平米）というゆとりある敷地を確保。建ぺい率60％・容積率200％の指定を受けているため、将来的に建物が役目を終えた際も、住宅用地として再建築や売却が容易な「出口戦略」を描きやすい土地です。「少額から始めたい」「修繕リスクを抑えつつ高利回りを狙いたい」そんな投資家様のニーズに応える堅実かつ高リターンな1棟です。ぜひ一度その状態の良さをお確かめください。 / 私道負担:なし / 家まつ不動産　合同会社リード

その他備考

【想定利回り16.5％】水回りリフォーム済みで即戦力！鹿嶋市平井・資産価値の高い市街化区域の平屋物件販売価格400万円に対し想定賃料5.5万円。表面利回りは16.5％と地方都市の収益物件として極めて高いパフォーマンスを誇ります。本物件の最大の強みは築50年という経年を感じさせない内装の状態です。特にお金のかかるお風呂やトイレといった水回りは数年前にリフォームを終えており、現況のまま貸し出せるコンディションを維持しています。購入後の大規模な追加改修リスクを抑えられる点は、オーナー様にとって大きなメリットです。また立地条件も見逃せません。市街化区域・第一種住居地域に位置し112坪（371平米）というゆとりある敷地を確保。建ぺい率60％・容積率200％の指定を受けているため、将来的に建物が役目を終えた際も、住宅用地として再建築や売却が容易な「出口戦略」を描きやすい土地です。「少額から始めたい」「修繕リスクを抑えつつ高利回りを狙いたい」そんな投資家様のニーズに応える堅実かつ高リターンな1棟です。ぜひ一度その状態の良さをお確かめください。 / 私道負担:なし /
家まつ不動産　合同会社リード

更新日	2026/06/30	情報の有効期限	2026/07/14

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営業時間	-	定休日	-	電話	0299-77-7253
所在地	茨城県鹿嶋市大字和575-4	交通	-
取引態様	一般媒介	免許番号	茨城県知事(1)第007688号
不動産団体/保証協会	（公社）茨城県宅地建物取引業協会、（公社）首都圏不動産公正取引協議会
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