中古一戸建て尼崎市上坂部2丁目(2LDK)

2,380万円

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白を基調とした明るく清潔感のある外観。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

2LDK、土地面積42.53平米、建物面積84平米、木造3階建。2026年9月内装・外装リフォーム済の大変綺麗な住宅です。

リフォーム内容　新調:洗面化粧台、スイッチ/貼替:クロス（全室・壁・天井）/その他:フロアタイル張（LDK）、一部間取り変更（2階和室6.0帖とリビング・ダイニング）、外壁・屋根塗装

プライバシー・採光に配慮された広々15帖の2階リビングが魅力。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

壁付けタイプで空間を有効活用。落ち着いた木目調のデザインが魅力のシステムキッチンです。正面に窓が設置されており、昼間は手元が明るく、お料理がはかどります。

収納付きでスッキリお使い頂ける3面鏡の洗面台です。洗面ボウルが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。

清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。窓が設置されており、自然換気や採光も確保された明るい浴室になっています。

落ち着いたデザインと使いやすさを兼ね備えたトイレです。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。

約6帖の3階北側洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぐ、明るく心地の良い空間。

東向きバルコニーで陽当たり、風通し良好。インナーバルコニーなので急な雨の日も洗濯物が濡れにくく便利です。

約6帖の3階南側洋室のクローゼットです。幅や奥行きが広めに取られており、収納力があります。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。

ドアのスリット窓から光が差し込み、外出時にも帰宅時にも、明るい気持ちになれる玄関です。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

阪神バス「上坂部」停まで徒歩3分（約240m）の立地。日中の移動や週末のお出かけなど、ライフシーンに応じたスムーズな移動を叶える、ゆとりある住環境です。

RC造のインナーガレージを1台分設置。ガレージ内から玄関へ直接出入りできるため、雨の日も濡れにくく、車と玄関を行き来しやすい設計です。重い荷物がある日も移動がスムーズになります。

西宮市から大阪府豊中市を結ぶ県道606号線まで約190m。名神高速道路の尼崎インターチェンジも一般道で約2.3kmと近く、西宮・吹田など各方面へアクセスがスムーズ。車での移動もしやすい立地です。

最寄りのJR福知山線「塚口」駅までは傾斜が少ないほぼ平担な道のりで、自転車やベビーカーでの移動もスムーズになります。

玄関にはシューズボックスを設置。家族の靴もしっかり収納できるので、玄関がいつも片付き、気持ちよくお客様を迎えられます。お出かけの前のチェックにも便利な鏡付きです。

浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い焚き機能も備えており、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

エコキュート搭載。ヒートポンプ技術で効率よくお湯を沸かすため、電気代を抑えやすい仕様です。火を使わないので安全性が高く、断水時にも貯めてあるお湯を生活用水として使用することができます。

リビングにも収納スペースがあり、住空間を広々お使いいただけます。日用品のストックなどもすっきり片付きます。

約6帖の3階北側洋室の収納です。枕棚が設置されており整理がしやすく、屈まずに荷物の出し入れがしやすい仕様です。

約6帖の3階北側洋室です。全居室6帖以上のゆとりある居住空間？で、広々お使いいただけます。

約6帖の3階南側洋室です。全居室に収納を備えているため、お部屋のスペースを有効活用できます。

安全性と使いやすさを兼ね備えたIHクッキングヒーターで快適なキッチンライフ。お手入れもラクラクです。

2,380万円

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間取り	2LDK
建物面積	84.00m²
土地面積	42.53m²(公簿)
築年月	2000年02月(築27年)
住所	兵庫県尼崎市上坂部２丁目地図を見る
交通	福知山線塚口駅まで徒歩7分阪急神戸線塚口駅まで徒歩20分

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間取り

間取り	2LDK
建物面積	84.00m²	土地面積	42.53m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,380万円
その他費用	-
築年月	2000年02月(築27年)
間取り	2LDK
建物面積	84.00m²	土地面積	42.53m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福知山線塚口駅まで徒歩7分阪急神戸線塚口駅まで徒歩20分
所在地	兵庫県尼崎市上坂部２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上、3階建て以上
駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/11/03

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / 私道負担:7.66平米私道負担:有 / ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR福知山線「塚口」駅徒歩7分の便利な立地！個性的でスタイリッシュな外観が魅力の3階建て中古戸建。LDK約15帖、全居室約6帖のゆとりある2LDK。＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / 私道負担:7.66平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR福知山線「塚口」駅徒歩7分の便利な立地！個性的でスタイリッシュな外観が魅力の3階建て中古戸建。LDK約15帖、全居室約6帖のゆとりある2LDK。＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / 私道負担:7.66平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 ■ウィル不動産販売■ JR福知山線「塚口駅」から徒歩8分 2026年9月にリフォーム実施済み木・RC造3階建ての連棟テラスハウス第1種住居地域内にあります～リフォーム内容～ <2026年9月>外壁・屋根塗装、一部間取り変更（2階和室6帖とリビングダイニング）、フロアタイル張り（LDK）、洗面化粧台交換、全室クロス張替え、スイッチ交換 ◇万代塚口店まで徒歩5分 ◇近松公園まで徒歩4分 ■弊社の特徴について東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！【定休日】なし・年末年始・他【営業時間】10:00～19:00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ / 私道負担:7.66m2 / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / ウィル不動産販売　塚口営業所 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■一部リフォーム済 ■1台駐車可敷地約13坪 ■JR福知山線「塚口」歩7分の立地 ■建物約25坪 2LDK ■3面採光の明るい約15帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室収納 ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈令和8年9月リフォーム内容〉・洗面化粧台新調など ♪上坂部小学校約600m ♪小園中学校約1400m ♪コープ尼崎近松約350m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / 私道負担:7.66平米 / 法令上の制限その他:・本件建物は南側隣接地を含めた2戸全体で建築確認を取得している連棟式建物です。 / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:洗面所 / 株式会社トラストホーム　西宮店

その他備考

■ヤマダグループならではの住まい提案ヤマダ不動産西宮甲子園店は、家電・住宅・暮らしをトータルで提案できるヤマダグループの不動産窓口です。物件探しだけでなく、新生活までを見据えた住まい選びをサポートします。 ■購入後の暮らしまで具体的にイメージ間取りや立地だけでなく、家具配置や生活動線など「住んだ後」を重視したご案内が特長です。実際の暮らしをイメージしながら、納得のいく物件選びができます。 ■資金計画から住み替え相談まで対応住宅ローンや諸費用のご相談はもちろん、住み替えや売却を含めたご相談も可能です。住まいに関することをワンストップで相談できる安心感があります。 ■長く付き合えるパートナーとしてご契約後も含め、住まいに関する相談を継続的にサポートします。購入して終わりではなく、暮らしのパートナーとして寄り添うことを大切にしています。 / 私道負担:7.66平米私道負担:有 /
ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR福知山線「塚口」駅徒歩7分の便利な立地！個性的でスタイリッシュな外観が魅力の3階建て中古戸建。LDK約15帖、全居室約6帖のゆとりある2LDK。＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / 私道負担:7.66平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR福知山線「塚口」駅徒歩7分の便利な立地！個性的でスタイリッシュな外観が魅力の3階建て中古戸建。LDK約15帖、全居室約6帖のゆとりある2LDK。＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。 / 私道負担:7.66平米私道負担:有 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 ■ウィル不動産販売■ JR福知山線「塚口駅」から徒歩8分 2026年9月にリフォーム実施済み木・RC造3階建ての連棟テラスハウス第1種住居地域内にあります～リフォーム内容～ <2026年9月>外壁・屋根塗装、一部間取り変更（2階和室6帖とリビングダイニング）、フロアタイル張り（LDK）、洗面化粧台交換、全室クロス張替え、スイッチ交換 ◇万代塚口店まで徒歩5分 ◇近松公園まで徒歩4分 ■弊社の特徴について東証上場「ウィル不動産販売」阪神間・北摂・名古屋・東京に店舗展開しております。当社オリジナルの物件管理システム「ウィリングナビ」で取引事例・売出物件など一挙に比較、ご説明いたします。お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。弊社独自のお得な「平日会員制度」あります。現地待ち合わせや物件最寄り駅までの送迎も可能です。まずはお気軽にお電話を！【定休日】なし・年末年始・他【営業時間】10:00～19:00駐車場・キッズスペースもございます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場下さい！ / 私道負担:7.66m2 / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 /
ウィル不動産販売　塚口営業所 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■一部リフォーム済 ■1台駐車可敷地約13坪 ■JR福知山線「塚口」歩7分の立地 ■建物約25坪 2LDK ■3面採光の明るい約15帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室収納 ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■小学校、スーパーが徒歩10分圏内で生活便利〈令和8年9月リフォーム内容〉・洗面化粧台新調など ♪上坂部小学校約600m ♪小園中学校約1400m ♪コープ尼崎近松約350m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ 〇神戸市全域、明石・芦屋・西宮・宝塚・三田市など　幅広いエリアで物件のご紹介が可能です♪ / 私道負担:7.66平米 / 法令上の制限その他:・本件建物は南側隣接地を含めた2戸全体で建築確認を取得している連棟式建物です。 / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:洗面所 /
株式会社トラストホーム　西宮店

更新日	2026/11/05	情報の有効期限	2026/11/19

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塚口駅（兵庫県／尼崎市）の住みやすさ

3.34
街レビュー21件

周りには、コンビニやスーパーもあり、医療機関も充実していた点。車を持たなくなっても、自転車で十分暮らしていける点。
・阪急塚口駅は、駅周辺に飲食店やスーパー、TSUTAYAなど充実しており、とても住みやすいです。・大阪梅田と神戸三宮の間…
阪急塚口駅周辺は、商業エリアと閑静な住宅街が密接してあり、とても暮らしやすいです。スーパーや都市銀行、クリニックなども充実し…

塚口駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店株式会社My Home Do 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22 テックランド西宮甲子園店 1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010789号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会、（公社）不動産保証協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	06-6433-4343
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目3-1	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21アクロス西宮北口駅前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	水曜日・年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目6-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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ウィル不動産販売　塚口営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	06-6423-2828
所在地	兵庫県尼崎市南塚口町２丁目5-9	交通	阪急電鉄神戸線塚口駅徒歩4分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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