中古一戸建てプライムスクエア荻野西(2LDK)

2,680万円

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落ち着いた色合いと品のあるデザイン。日々の暮らしに心地よく馴染む佇まい。（写真は加工処理により実際の色味と異なって見える場合があります。詳細は現地にてご確認ください。）

2LDK、土地面積46.35平米、建物面積81.24平米、木造ガルバニウム鋼板葺3階建。2025年6月完成済み。築後未入居の大変綺麗な住宅です。

約6.13帖の3階洋室です。出入口が引き戸なので、扉の開閉スペースを気にせず家具を配置しやすい仕様です。

約4.7帖の3階洋室です。お子様のお部屋などにも丁度良い広さです。独立したお部屋なのでプライベートな時間をゆったり過ごせそうです。

洗面室には室内物干しが設置されており、天候に関係なくお洗濯物を干していただけます。花粉や黄砂が気になる季節にも重宝します。

3階ホールのウォークインクローゼットです。お洋服はもちろん、スーツケースなどの大物もしっかり収納できます。可動棚やハンガーパイプを備えており、収納家具を増やさずに衣類や荷物を整理しやすい仕様です。

玄関はYKK　APの断熱ドア「ヴェナートD30」を採用。タグキーを近づけるだけで解錠可能な「ピタットキー」と非常用カギにディンプルキーを備え、利便性を高めながら防犯性にも配慮された仕様です。

突然の来訪時にも防犯面で心強いモニター付きインターホンを設置。お留守番中のお子様も、室内からスムーズに相手の確認ができます。

3段階中最も高いレベルの耐震等級3を取得。災害復興拠点に求められる水準の耐震性を備えた住宅で、住まいの安心を支えます。

インナーガレージを1台分設置。玄関がガレージの奥にございますので、雨の日でも濡れずに車と玄関を行き来しやすい設計です。

玄関は前面道路に対して横向きに設置されています。道路から家の中が見えにくいためプライバシーを確保しやすく、お子様の飛び出し防止にも配慮されたレイアウトです。

断熱等性能等級4・一次エネルギー消費等級4を取得。省エネ基準に適合した断熱・省エネ性能を備えており、毎日の冷暖房効率を高めます。日々の暮らしの快適性にも配慮された住まいです。

定期点検（2年点検）、アフターサポート20年、建物保証2年（表層部分）・10年（構造躯体部分）、地盤保証20年、防蟻保証5年付き。詳細は弊社スタッフまでお気軽にお問い合わせください。

玄関にはたっぷりのシューズクロークを設置。靴やベビーカー、アウトドア用品まですっきり収まり、いつでも整った空間に。

ガス衣類乾燥機「乾太くん」付き。雨や花粉、PM2.5などが気になる日でも、天候に左右されずふんわりと洗濯物を乾かせます。シワがつきにくいのも嬉しいポイント。

ボタン1つで自動でお湯張りができるオートバス機能付き。追い炊き機能もございますので、いつでも温かいお風呂に入ることができます。

浴室暖房乾燥機付き。真冬の寒い浴室を暖かく、また雨の日の洗濯物の乾燥にと多用途に活躍する機能です。

温水洗浄便座付きのトイレが1階と2階にあるので、朝の忙しい時間帯も混雑を避けやすい間取りです。

2階トイレはPanasonic製「アラウーノZ160」を採用。お手入れがしやすく節水効果も高いタンクレストイレです。据え置きタイプの「アラウーノ手洗い」付きで、衛生面にも配慮された仕様です。

南向き・西向き・北西向きの3面採光の窓から自然光を取り込む、開放感あふれる暮らし。柔らかな光が降り注ぎ、明るく心地の良い空間。

リビングにカウンター付きのDENスペースがあり、テレワークスペースやお子様の勉強机、書斎、趣味のスペース、家事の合間にほっと一息つける空間など、ライフシーンに応じて柔軟にご活用いただけます。

プライバシー・採光に配慮された2階リビングです。家族全員がリラックスできる、ゆったりとした快適リビングで温かい団らんの時間を。

キッチンは落ち着いた木目調のデザインが魅力のPanasonic製「Lacucina」を採用。L型なので作業動線が短く、効率良く動けます。

3面鏡の洗面化粧台はキャビネット付きでスッキリお使い頂けるPanasonic製「C　Line」を採用。奥行き530mmでカウンタースペースが広めなので、忙しい朝でも身支度がスムーズになります。

浴室はシンプルスタイルで機能美とお手入れのしやすさを両立するPanasonic製「Oflora」（1616サイズ）を採用。清潔感あふれる空間で、毎日のバスタイムをより快適に。

1階トイレはTOTOの製「ZJ1」を採用。フチなし形状やセフィオンテクト加工によりお掃除がしやすく、汚れが付きにくい仕様です。毎日使う場所だからこそ、快適性にも配慮されています。

約6.13帖の3階洋室です。Panasonic製「ホシ姫サマ」を設置。竿を手元まで降ろせて、干し終わったら天井近くへ。使わないときは天井にすっきり収納できる室内物干しで、お部屋の美観を損ないません。

2,680万円

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間取り	2LDK
建物面積	81.24m²(内法)
土地面積	46.35m²(公簿)
築年月	2025年06月(築2年)
住所	兵庫県伊丹市荻野西2丁目地図を見る
交通	ＪＲ福知山線中山寺駅までバス約7分鴻池バス停徒歩8分ＪＲ福知山線中山寺駅まで徒歩33分

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間取り

間取り	2LDK
建物面積	81.24m²(内法)	土地面積	46.35m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,680万円
その他費用	-
築年月	2025年06月(築2年)
間取り	2LDK
建物面積	81.24m²(内法)	土地面積	46.35m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	ＪＲ福知山線中山寺駅までバス約7分鴻池バス停徒歩8分ＪＲ福知山線中山寺駅まで徒歩33分
所在地	兵庫県伊丹市荻野西2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

＼月々支払い7万円台／頭金0円OK！本日見学可能！ ■令和7年6月完成未入居戸建 ■駐車スペース1台分あり ■1・2階にトイレ有り ■ご成約でヤマダポイントプレゼント♪

セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/09/07

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	-	駐車場	-
建ぺい率	-	容積率	-
用途地域	-	都市計画	-
地勢	-	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方(北西 4.8m 公道間口12.2m)	施工会社	-

その他備考	お盆やGWも休まず営業中！LINE、Instagram、ヤマダ不動産HPで最新情報お届け中♪土日祝や夜19時以降のご案内、現地集合・現地解散もご対応可能です！お気軽に電話やメールでお問合せ下さい♪ ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

更新日	2026/10/10	情報の有効期限	2026/10/23

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プライムスクエア荻野西(2LDK)
価格2,680万円
間取り2LDK
建物面積81.24m²
築年月築2年(2025年06月)
兵庫県伊丹市荻野西2丁目

ＪＲ福知山線中山寺駅までバス約7分鴻池バス停徒歩8分
ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo

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中山寺駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.39
街レビュー9件

実際に住んでみると、地域のコミュニティーがしっかりしており、山の中腹とはいえお買い物専用バスが無料で利用できたり、徒歩圏にも…
大阪の中心まで電車で、３０分程度と便利なわりに田舎で、緑が多く環境がよい点が気に入っているポイントです。
静かな住宅街であってかつ、電車の駅にも近い。国道も近くを走っており、買い物などで不便をすることがない。

中山寺駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	伊丹市立天神川小学校(740m) 伊丹市立荒牧中学校(1,347m)
買い物	コンビニ(484m) スーパー(365m) ドラッグストア(534m) 商店街(1,030m)
その他施設	総合病院(429m) 公園(1,993m) 銀行(321m) 第二自然保育園(590m)

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取扱不動産会社

ヤマダ不動産西宮甲子園店　株式会社MyHomeDo 情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:00	定休日	毎週水曜日　年末年始	電話	0798-78-9077
所在地	兵庫県西宮市浜松原町2-22　テックランド西宮甲子園店1階	交通	阪神電鉄本線今津駅徒歩11分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010789号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(公社)全日本不動産協会兵庫県本部,(公社)近畿圏不動産流通機構 (公社)不動産保証協会
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