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| 間取り | 3LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 85.20m2 |
| 土地面積 | 288.15m2(公簿) |
| 築年月 | 1972年06月(築55年) |
| 住所 |
兵庫県川西市大和東２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-20656547
| 間取り | 3LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 85.20m2 | 土地面積 | 288.15m2(公簿) |
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| 価格 | 880万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1972年06月(築55年) | ||
| 間取り | 3LDK | ||
| 建物面積 | 85.20m2 | 土地面積 | 288.15m2(公簿) |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 地上1階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 | |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市大和東２丁目地図・周辺情報 |
【川西市大和東で「家族みんながゆったり暮らせる住まい」をお探しの方へ】 今回ご紹介するのは、川西市大和東2丁目に位置する、ゆとりある5LDKの中古戸建です。 土地面積は197.51平米、建物面積は138.76平米。一般的な住宅と比較しても十分な広さがあり、「今の家では部屋数が足りなくなってきた」「子どもそれぞれに個室を用意したい」「趣味や仕事のための部屋が欲しい」とお考えの方に、ぜひご検討いただきたい一邸です。 LDKは約16帖。家族が集まる生活の中心となる空間を確保しながら、各居室も6帖以上の広さがあります。お子様が多いご家庭はもちろん、ご夫婦＋お子様のご家庭、ご両親との同居を検討されている方にもおすすめです。 また、建物は軽量鉄骨造。閑静な住宅街に位置しており、落ち着いた住環境の中で生活したい方にも魅力的な立地です。駐車スペースも1台分あり、車を利用されるご家庭にもご検討いただけます。前面道路は約6mあり、現地周辺の道路状況も実際に確認していただきたいポイントです。 ただし、私たちは物件の良い点だけをお伝えするのではなく、ご購入前に確認しておきたい点も正直にお伝えします。 まず、本物件は築年数が経過している中古住宅です。そのため、内装や水回り設備の状態、屋根・外壁などのメンテナンス状況については、現地でしっかり確認することをおすすめします。「そのまま住めるのか」「どこまでリフォームしたいのか」によって、購入後に必要となる費用は変わります。 また、最寄りの畦野駅までは徒歩約15分です。毎日の通勤・通学で駅を利用される方は、実際に歩いて距離や坂道、周辺環境を確認することが大切です。一方で、「駅前の利便性より、土地や建物の広さ、静かな住環境を重視したい」という方には、特にご検討いただきたい物件です。 【このような方におすすめです】 ・家族が多く、5LDK以上の部屋数を希望される方 ・子ども一人ひとりに個室を用意したい方 ・広い住まいでゆったり生活したい方 ・二世帯での利用を検討されている方 ・趣味部屋や在宅ワークスペースが必要な方 ・新築より購入費用を抑え、リフォームも検討したい方 ・川西市の閑静な住宅街で暮らしたい方 アイユーエステート株式会社は、川西市を中心に不動産売買を取り扱う地域密着型の不動産会社です。地域の相場や住宅地ごとの特徴を踏まえながら、「この物件が本当にお客様に合っているか」という視点でご提案しています。 中古住宅は、購入価格だけで判断するのではなく、住宅ローン、諸費用、リフォーム費用、将来的なメンテナンスまで含めて検討することが重要です。当社では物件のご案内だけでなく、お客様の資金計画やリフォームのご相談も含めて、分かりやすくご説明いたします。 「まだ購入するか決めていない」「まずは室内を見てから考えたい」「他の物件と比較したい」という段階でも問題ありません。 気になる点やご不安な点があれば、地域を知るアイユーエステート株式会社へお気軽にお問い合わせください。写真だけでは分からない住環境や建物の状態を、ぜひ現地でご確認ください。
| 駐車場 | 駐車場あり |
|---|
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 80% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/06 | 情報の有効期限 | 2026/09/20 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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アイユーエステート株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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【川西市大和東で、ゆとりある一戸建てをお探しの方へ】土地面積197.51平米、建物面積138.76平米、5LDKの軽量鉄骨住宅です。LDKは約16帖、各居室も6帖以上確保されており、お子様のいるご家庭や、ご両親との同居をお考えの方、趣味のお部屋や在宅ワークスペースが必要な方にもおすすめです。 閑静な住宅街で、前面道路も約6m。駐車スペースも1台分ございます。一方で、築年数が経過している中古住宅のため、設備や内装の状態、今後のリフォーム費用については現地確認が重要です。また、畦野駅まで徒歩約15分のため、駅近を最優先される方には事前のご確認をおすすめします。 アイユーエステートは川西市を中心に長年不動産売買に携わってきた地域密着の会社です。物件を見るだけでなく、リフォーム費用や住宅ローンも含めてご相談可能です。気になる点があれば、まずはお気軽にお問い合わせください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:外壁後退1m、高さ制限10m /
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