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| 間取り | 3DK |
|---|---|
| 建物面積 | 86.08m2(壁芯) |
| 土地面積 | 62.32m2(公簿) |
| 築年月 | 1996年04月(築31年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市清荒神２丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-20543319
| 間取り | 3DK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 86.08m2(壁芯) | 土地面積 | 62.32m2(公簿) |
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| 価格 | 1,988万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1996年04月(築31年) | ||
| 間取り | 3DK | ||
| 建物面積 | 86.08m2(壁芯) | 土地面積 | 62.32m2(公簿) |
| 構造/階建 | - / 地上3階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | - | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市清荒神２丁目地図・周辺情報 |
清荒神駅徒歩5分！駅近3DK・シャッター付きガレージの3階建住宅 2026年9月リフォーム完成予定・駅周辺の生活施設も充実 良いところ ・阪急宝塚線「清荒神」駅徒歩5分の駅近立地 ・駅まで徒歩5分なので毎日の通勤・通学にも便利 ・土地約18.85坪、建物約26.03坪 ・3DKの3階建住宅 ・大切な愛車を雨風から守れるシャッター付きガレージ ・ガレージには車庫だけでなく物入もあり収納にも便利 ・2026年9月リフォーム完成予定 ・システムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなど水回りを新しく交換 ・クロス、フローリング、畳、襖など内装もリフォーム ・駅近ながら落ち着いた住宅街 ・清荒神駅周辺にはスーパー、飲食店、金融機関など生活施設が揃っています 気になるところ ・容積率を超過しているため、現状と同じ規模・ボリュームの建物を再建築することはできません ・3階建のため、生活スタイルによっては階段の上り下りが気になるかもしれません ・土地約62平米のため、ゆったりした庭を求める方には向きません
| 間取り・居室全体 | 3階建て以上 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場あり |
| 実施内容 | 2026年09月実施 キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換 クロス・フロアタイル貼替 他 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 一方 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/29 | 情報の有効期限 | 2026/10/13 |
|---|
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| 買い物 | - |
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情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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今回の物件は、とにかく「駅近」を重視される方に見ていただきたい一戸建てです。清荒神駅まで徒歩5分。この距離なら毎日の通勤・通学でも駅までの移動が負担になりにくく、電車をよく利用されるご家庭には大きなメリットです。駅周辺にはスーパーや飲食店、金融機関など生活に必要な施設も揃っており、「駅から近い」だけでなく、日々の暮らしそのものが便利な立地です。 建物は3DKの3階建。1階にはシャッター付きガレージがあり、大切な車を雨風から守れるのが嬉しいポイントです。シャッター付きなので防犯面でも安心感がありますし、車を使わない時間には物置スペースとしても活用できます。2026年9月にはシステムキッチン、ユニットバス、洗面台、トイレなど水回りを交換予定。クロスやフローリング、畳、襖なども新しくなり、気持ちよく新生活を始められます。 ちょっと正直に書きます。容積率オーバーのため、将来建て替える場合に現在と同じボリュームの建物は建築できません。ここは購入前に必ず確認していただきたいポイントです。ただ、清荒神駅徒歩5分という立地は非常に魅力的。 / 私道負担:あり / リフォーム実施時期:202609 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台交換 クロス・フロアタイル貼替 他 /
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