中古一戸建て西宮市名塩南台2丁目(5LDK)

1,999万円

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価格には消費税を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【間取り図】2階建て5LDKのお家です。十分な部屋数があり、各居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。

【キッチン】リビングダイニングと一体となったシステムキッチンはダイニングの様子がよく見えますので、小さなお子様のいるご家族も安心ですね。

【外観】当該物件は南と西の2面道路に面しています。前面道路は公道で幅員約6mありますので見通しが良いですよ。

【リビング】南向き約11帖リビングの写真です。南向きの大きな窓からは暖かな日差しをたっぷり確保。ご家族の集まるリビングは明るく開放的な空間になっています。

【浴室】足を伸ばせるサイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。窓がありますので換気も楽にできますね。

【トイレ】トイレは温水洗浄機能付き。窓も付いていますので換気もラクラクです。床は水に強くお手入れしやすいクッションフロアでお掃除がはかどりますね。

【洗面台】洗面台には大きな鏡が付いています。洗面台の下は引き出しになっていますのでこまごまとした洗面用具もこちらに仕舞っておけます。

【駐車場】駐車場は並列2台駐車可能です。こちらはカーポートが付いていますので大切なお車を雨風から守ってくれますよ。

【玄関】玄関の写真です。玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けますよ。

【玄関】玄関内観写真です。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。明るく清潔感漂う空間が気持ちいいですね。

【ダイニング】1階11帖ダイニングの写真です。キッチンと一体になっていますのでお料理のサーブもラクラク。対面式キッチンでダイニングの様子を確認しながら家事ができます。

【和室】1階LDKと続き間の4.5畳和室の写真です。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。

【和室】1階南向き8畳和室の写真です。こちらには縁側が付いています。1階の広い和室は客間としても利用できます。押入もありますので来客用の布団や座布団を仕舞っておけますよ。

【洋室】2階南向き11帖洋室の写真です。室内には3方に面して窓があり広々とした印象のお部屋です。広いお部屋はご夫婦の寝室にも良いですね。

【ベランダ】南西角に面してベランダがあります。こちらは椅子や机を置くことの出来る広さがあります。お天気のいい日には日向ぼっこもできますね。

【庭】1階リビングは南に面してお庭があります。床面がタイルになっていますのでお洗濯ものを干すもよし、デッキチェアなど置いてお休みを満喫するのもいいですね。

【前面道路】当住宅は南西の角地に位置しています。前面道路はそれぞれ幅員6mの公道に接しています。住宅街で車の出入りも少ないので安心ですね。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

【玄関ホール】玄関内部の写真です。家族と来客をお出迎えする玄関は住宅の顔。暗くなりがちな玄関も、広々としていると明るく清潔感漂う空間になりますね。

【リビング】1階南向き11帖のリビングの写真です。続き間の和室からダイニングまで繋げて広く使う事もできますし、扉を閉め切って分けて使う事も可能です。

【和室】1階リビングと続き間になっている4.5畳和室別確度の写真です。ダイニングとの間には室内用の窓が付いています。開けておけばキッチン・ダイニングに居る家族や友人と談笑できますよ。

【キッチン】対面式キッチンからダイニングを向いた様子です。ダイニングには出窓・キッチンにもコンロ前に窓が付いていますので明かりがたっぷり入ります。

【縁側】南向き8畳の和室には縁側があります。南から陽がよくあたる気持ちのいい空間です。縁側のあるお家に憧れる方も多いのではないでしょうか。

【家事室】キッチンと洗面室の間には家事室があります。収納棚と、手洗いが付いています。こちらには勝手口もありますのでペットを飼っている方もお散歩後すぐ洗い場に直行する事ができますよ。

【脱衣室】家事室・洗面室と繋がる形で脱衣室があります。こちらはもちろん建具が付いていますので閉め切って使う事も可能です。洗濯機置き場はこちらにあります。

【階段】階段の写真です。段幅が少し広くゆとりがございますので、小さなお子さんや、お年を召した方も安心して上り下り出来ますよ。こちらは吹抜けになっており解放感のある空間です。

【2階ホール】階段の上がった先は広いホールになっています。南に面した窓と、天井にも窓がありますので日がよく入ります。広いホールなのでちょっとした机と椅子なら置く事ができますよ。

1,999万円

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間取り	5LDK
建物面積	183.85m²(壁芯)
土地面積	223.64m²(公簿)
築年月	1989年07月(築38年)
住所	兵庫県西宮市名塩南台２丁目地図を見る
交通	福知山線西宮名塩駅まで1600m 車:4分阪急宝塚線宝塚駅までバス約22分名塩東口バス停徒歩13分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1989年07月(築38年)
間取り	5LDK
建物面積	183.85m²(壁芯)	土地面積	223.64m²(公簿)
構造/階建	軽量鉄骨 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	福知山線西宮名塩駅まで1600m 車:4分阪急宝塚線宝塚駅までバス約22分名塩東口バス停徒歩13分
所在地	兵庫県西宮市名塩南台２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

7/23（木）～7/26（日）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。7月31日まで現況販売8月1日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。【リフォーム内容】シロアリ工防除工事、クリーニング【おすすめポイント】・シロアリ防除工事施工後5年間保証。・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。・お客様に合わせたローンの組み方や金融機関をご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・JR福知山線西宮名塩駅まで約1600m（徒歩約20分）・バス停「名塩南台二丁目」まで約230m（徒歩約3分）・セブンイレブン西宮市東山台1丁目店様まで約2000m（車約4分）・阪急オアシス名塩店まで約2500m（車約5分）・名塩小学校まで約1600m（徒歩約20分）・塩瀬中学校まで約1700m（徒歩約22分/自転車約9分）

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/07/22

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料駐車場空台数:2台カーポート)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】 7月31日まで現況販売/駐車並列2台可/5LDK/南西角地/対面キッチン / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:2台カーポート / 株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2026/07/22	情報の有効期限	2026/08/05

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西宮名塩駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

3.41
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とにかく自然が多くのんびりします。土地も安いせいもあってどこの家も庭が広く子供達も生き生きとしているのがとてもよいです。 …
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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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