中古一戸建て宝塚市米谷1丁目(3LDK)

4,049万円

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「清荒神駅」や「売布神社駅」が徒歩圏内で大阪・神戸方面へのアクセス便利。南東角地、全室南向きで陽当たり良好。各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

シンプルなデザインと使いやすさを兼ね備えた対面式システムキッチンは、効率的な作業スペースを提供し、家族やゲストとのコミュニケーションを促進します。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

訪問者が来たときにテレビ画面で確認できるため、安心してドアを開けられます。録画機能があるものもあり、留守中に来訪者を記録しておくことができます。利便性が高く、セキュリティ面でも安心です。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

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間取り	3LDK
建物面積	95.17m²
土地面積	100.17m²(公簿)
築年月	1995年03月(築32年)
住所	兵庫県宝塚市米谷１丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線売布神社駅まで徒歩9分阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩12分

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間取り

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建物面積	95.17m²	土地面積	100.17m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	4,049万円
その他費用	-
築年月	1995年03月(築32年)
間取り	3LDK
建物面積	95.17m²	土地面積	100.17m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線売布神社駅まで徒歩9分阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県宝塚市米谷１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

全居室収納は一時的にものを移動したい時に活躍します。駅まで徒歩9分の場所にある物件です。リビングダイニングが20帖以上あり、大人数でも不自由なく楽しめます。建物面積は95.17平米となっており広さも十分ではないでしょうか。訪問者をカメラで確認できるTVインターホン設置済み。今は入居できなくても、年度内には入居が可能です。子供が汚しても大丈夫、ご家族にお勧めの中古の戸建て物件で新しい暮らしを。

方位・場所	角地、南道路
間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2026年08月実施キッチン、トイレ、壁、床、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/08/15

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	192%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年8月リフォーム完了。・各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店【南東角地＋即予約可】R8年7月リフォーム ■売布神社駅まで徒歩約9分立地です ■全居室収納や屋根裏収納でお荷物がスッキリ片付きますね ■広々とした約21.5帖のLDKが魅力リフォーム内容・キッチン交換・トイレ交換・クロス張替え・フローリング上張り・網戸貼替え・室内クリーニング立地・宝塚市立売布小学校まで徒歩約13分・宝塚市立宝塚中学校まで徒歩約13分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/壁/建具 / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年8月リフォーム完了予定 ■1台駐車可敷地約30坪 ■阪急「売布神社」歩9分の立地 ■南東角地開放的＆陽当り通風良好 ■建物約29坪 3LDK ■3面採光の明るく広々とした約22帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室・屋根裏収納 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■風通しの良い2面バルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ◎2016年月不詳:浴室交換・バルコニー防水 ♪阪急オアシス約800m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床建具 / 株式会社トラストホーム　西宮店 ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】東・南の角地に位置し、住まい全体に開放感が広がる一邸。建物面積95.17平米、3LDKの間取りは、約21帖のLDKを中心にゆとりがあります阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩10分、米谷1丁目の住宅地に建つ中古戸建です。リビングは開口部が多く、家族が集う時間を心地よく演出。食事や団らんはもちろん、読書や趣味の時間など、それぞれが思い思いに過ごせる広さがあります。全個室が6帖以上確保されているため、家族それぞれの居場所を持ちながら暮らせるのも魅力です。南東側に設けられたL字型バルコニーあり『コープめふ』や『小浜宿』が生活圏にあり ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/全室クロス/建具 / ウィル不動産販売　宝塚本店【見学会開催】阪急「売布神社」駅徒歩約9分！令和8年7月リフォーム完工予定！南東角地！全室南向きで日当たり良好！各居室6帖以上で収納付き！LDKは広々約21帖！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/壁/建具 / 株式会社カチタス　宝塚店【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年7月リフォーム完了予定。・各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 / センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店売布神社駅まで徒歩9分、坂道の負担が少ないフラットアクセスが魅力の立地です。南4.8m道路と東4.9m道路に面した開放感ある角地で、陽当たり・通風ともに良好。令和8年7月末にキッチン・トイレ新調、クロス張替え、フローリング上張りなどのリフォーム完成予定で、そのまま気持ちよく新生活を始められます。徒歩圏にはコープめふ、ピピアめふ、ドラッグストア、小学校、公園など生活施設が充実。毎日の買い物や子育て環境にも恵まれた住みやすいエリアです。駅近と生活利便性、さらに角地の開放感を兼ね備えたバランスの良い一邸です。ちょっと正直に書きますと、築30年を超える建物のため将来的なメンテナンスは視野に入れておきたいですが、立地の良さがそれを十分補ってくれる物件です。 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン・トイレ交換　フローリング上張り　他 / シーエス不動産

その他備考

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年8月リフォーム完了。・各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店 【南東角地＋即予約可】R8年7月リフォーム ■売布神社駅まで徒歩約9分立地です ■全居室収納や屋根裏収納でお荷物がスッキリ片付きますね ■広々とした約21.5帖のLDKが魅力リフォーム内容・キッチン交換・トイレ交換・クロス張替え・フローリング上張り・網戸貼替え・室内クリーニング立地・宝塚市立売布小学校まで徒歩約13分・宝塚市立宝塚中学校まで徒歩約13分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございますお気軽にお問合せください / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/壁/建具 /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■令和8年8月リフォーム完了予定 ■1台駐車可敷地約30坪 ■阪急「売布神社」歩9分の立地 ■南東角地開放的＆陽当り通風良好 ■建物約29坪 3LDK ■3面採光の明るく広々とした約22帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■住空間スッキリ！全居室・屋根裏収納 ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■風通しの良い2面バルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■全室洋室でお掃除かんたん♪ ■スーパー、病院が徒歩10分圏内で生活便利〈リフォーム内容〉・システムキッチン新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・建具新調など ◎2016年月不詳:浴室交換・バルコニー防水 ♪阪急オアシス約800m お家探しは、トラストホームにお任せください！〇定休日はございません。お時間帯も、お客様のご都合に可能な限りおこたえします♪ 〇急なご予約も大歓迎です♪ 〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！詳しくは弊社HPをご覧くださいませ♪ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床建具 /
株式会社トラストホーム　西宮店 ■ウィル不動産販売■【即内覧可！リフォーム済】東・南の角地に位置し、住まい全体に開放感が広がる一邸。建物面積95.17平米、3LDKの間取りは、約21帖のLDKを中心にゆとりがあります阪急宝塚線「売布神社」駅徒歩10分、米谷1丁目の住宅地に建つ中古戸建です。リビングは開口部が多く、家族が集う時間を心地よく演出。食事や団らんはもちろん、読書や趣味の時間など、それぞれが思い思いに過ごせる広さがあります。全個室が6帖以上確保されているため、家族それぞれの居場所を持ちながら暮らせるのも魅力です。南東側に設けられたL字型バルコニーあり『コープめふ』や『小浜宿』が生活圏にあり ■弊社の特徴について・駐車場も完備しておりますのでご利用ください。・キッズスペースもございますので、小さなお子様がいらっしゃるご家庭もお気軽にご来場ください！【営業日】定休日はございません。【営業時間】10:00～19:00 現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただけますとスムーズにご案内が可能です。 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円駐車場空き台数:1台 / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/全室クロス/建具 /
ウィル不動産販売　宝塚本店 【見学会開催】阪急「売布神社」駅徒歩約9分！令和8年7月リフォーム完工予定！南東角地！全室南向きで日当たり良好！各居室6帖以上で収納付き！LDKは広々約21帖！ / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料駐車場空台数:1台カースペース / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン/トイレ/床/壁/建具 /
株式会社カチタス　宝塚店 【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約） ■営業時間:平日:10:00～19:45、土日:10:00～20:15 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・2026年7月リフォーム完了予定。・各居室6帖以上・全室クローゼット付き、LDKは広々約21帖。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。弊社ホームページへは「C21アクロス」で検索！ / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202608 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、 /
センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店 売布神社駅まで徒歩9分、坂道の負担が少ないフラットアクセスが魅力の立地です。南4.8m道路と東4.9m道路に面した開放感ある角地で、陽当たり・通風ともに良好。令和8年7月末にキッチン・トイレ新調、クロス張替え、フローリング上張りなどのリフォーム完成予定で、そのまま気持ちよく新生活を始められます。徒歩圏にはコープめふ、ピピアめふ、ドラッグストア、小学校、公園など生活施設が充実。毎日の買い物や子育て環境にも恵まれた住みやすいエリアです。駅近と生活利便性、さらに角地の開放感を兼ね備えたバランスの良い一邸です。ちょっと正直に書きますと、築30年を超える建物のため将来的なメンテナンスは視野に入れておきたいですが、立地の良さがそれを十分補ってくれる物件です。 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202607 / リフォーム実施内容:キッチン・トイレ交換　フローリング上張り　他 /
シーエス不動産

更新日	2026/08/15	情報の有効期限	2026/08/29

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売布神社駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

街レビュー92件

大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。宝塚の山側からは大阪平野や大…
緑豊かで環境も良く、大変住みやすい街でした。特に高台からの夜景が綺麗で、精神的なくつろぎを感じれるのがよかったです。
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取扱不動産会社

センチュリー21アクロスコーポレイション宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	毎週水曜日、年末年始	電話	0797-72-0021
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志１丁目7-40	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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ウィル不動産販売　宝塚本店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0797-74-7200
所在地	兵庫県宝塚市逆瀬川１丁目14-6	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会
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株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	一般媒介	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	072-785-7755
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目8-1	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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シーエス不動産情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	水曜日	電話	0797-76-5371
所在地	兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129	交通	阪急電鉄今津線逆瀬川駅徒歩13分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(5)第300217号
不動産団体/保証協会	公益財団法人全日本不動産協会公益社団法人不動産保証協会
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