中古一戸建て加古川市別府町別府(3DK)

495万円

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間取り	3DK
建物面積	61.56m²
土地面積	59.80m²(公簿)
築年月	1978年01月(築49年)
住所	兵庫県加古川市別府町別府地図を見る
交通	山電本線別府駅まで徒歩10分山電本線浜の宮駅まで徒歩28分

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物件の概要・特徴

価格	495万円
その他費用	-
築年月	1978年01月(築49年)
間取り	3DK
建物面積	61.56m²	土地面積	59.80m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	賃貸中	引渡し可能時期	相談

交通	山電本線別府駅まで徒歩10分山電本線浜の宮駅まで徒歩28分
所在地	兵庫県加古川市別府町別府地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

現況、月額47,000円（共益費込）にて賃貸運用中のため、購入直後からの家賃収入確保が可能です。総額500万円以下（売買価格495万円）の小規模投資案件であり、表面利回りは11.39％を確保しています。北東側・南東側の2面接道による通風・採光面の良さや、木造2階建て・延床面積61.56平米というサイズ感が、将来的な維持管理コストの抑制に寄与します。

方位・場所	角地

物件の詳細情報登録日：2026/06/06

設備・条件	上水道：公営ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	-
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	準工業地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	表面利回り11.39％の稼働中オーナーチェンジ物件です。初期費用を抑えた不動産投資のスタートや、ポートフォリオの利回り底上げに適した客観的数字が揃った一案件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 株式会社TSUKUBITO

更新日	2026/06/07	情報の有効期限	2026/06/21

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※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

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取扱不動産会社

株式会社TSUKUBITO 情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	日曜日・月曜日	電話	03-3609-1229
所在地	東京都葛飾区高砂５丁目41-3	交通	京成電鉄本線京成高砂駅徒歩3分
取引態様	専任媒介	免許番号	東京都知事(1)第107345号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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