中古一戸建て宝塚市米谷1丁目　テラスハウス(3DK)

280万円

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間取り	3DK
建物面積	44.63m²(内法)
土地面積	37.00m²(公簿)
築年月	1971年05月(築56年)
住所	兵庫県宝塚市米谷1丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩10分阪急宝塚線売布神社駅まで徒歩12分

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間取り

間取り	3DK(ダイニングキッチン 4帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
建物面積	44.63m²(内法)	土地面積	37.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	280万円
その他費用	-
築年月	1971年05月(築56年)
間取り	3DK(ダイニングキッチン 4帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 4.5帖)
建物面積	44.63m²(内法)	土地面積	37.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩10分阪急宝塚線売布神社駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県宝塚市米谷1丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

☆想定利回り21％！（想定賃料50 000円） ☆3DK！全部屋洋室！ ☆ecoジョーズ付きで光熱費を抑えやすい！ ☆自己居住・賃貸・収益・DIY再生など幅広い活用が可能♪

その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/05/31

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水
総戸数	1戸	駐車場	空無
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	傾斜地	地目	原野
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	123.00m²	セットバック	無
接道状況	一方(北 3m 私道間口4m)	施工会社	-

その他備考	満室時表面利回り：21.0000% ■おすすめポイント■ 〇想定賃料5万円・想定利回り21％の高利回りオーナーチェンジ向き物件。〇スーパー・コンビニ・生活施設が揃う便利なエリア〇昭和レトロな雰囲気を活かしたリノベーション素材としても魅力。〇各居室に収納付きで荷物が多い方にも安心。〇室内洗濯機置場ありで生活動線良好。〇南北に窓があり、風通し良好な間取り〇病院施設が近く、医療面でも安心感のあるエリア ※再建築不可ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

その他備考

満室時表面利回り：21.0000%

■おすすめポイント■ 〇想定賃料5万円・想定利回り21％の高利回りオーナーチェンジ向き物件。〇スーパー・コンビニ・生活施設が揃う便利なエリア〇昭和レトロな雰囲気を活かしたリノベーション素材としても魅力。〇各居室に収納付きで荷物が多い方にも安心。〇室内洗濯機置場ありで生活動線良好。〇南北に窓があり、風通し良好な間取り〇病院施設が近く、医療面でも安心感のあるエリア ※再建築不可
ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

更新日	2026/06/07	情報の有効期限	2026/06/18

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宝塚市米谷1丁目　テラスハウス(3DK)
価格280万円
間取り3DK
建物面積44.63m²
築年月築56年(1971年05月)
兵庫県宝塚市米谷1丁目

阪急宝塚線清荒神駅まで徒歩10分
ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店

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清荒神駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宝塚市立美座小学校(955m) 宝塚市立宝塚中学校(1,074m)
買い物	コンビニ(513m) スーパー(417m) ドラッグストア(447m)
その他施設	ジャパン宝塚店(410m)

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取扱不動産会社

ウエマチ不動産株式会社　ウエマチプラス　大阪北店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週火・水曜日　GW・年末年始・夏季休暇	電話	0120-67-6226
所在地	大阪府大阪市福島区福島４丁目5-54　スチュデントハイム福島1F	交通	ＪＲ東西線新福島駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(01)第010680号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)大阪府宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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