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| 間取り | 4LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 134.01m2(壁芯) |
| 土地面積 | 151.11m2(公簿) |
| 築年月 | 1996年03月(築31年) |
| 住所 |
兵庫県宝塚市売布１丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-19903345
| 間取り | 4LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 134.01m2(壁芯) | 土地面積 | 151.11m2(公簿) |
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| 価格 | 5,499万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1996年03月(築31年) | ||
| 間取り | 4LDK | ||
| 建物面積 | 134.01m2(壁芯) | 土地面積 | 151.11m2(公簿) |
| 構造/階建 | 軽量鉄骨 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
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|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市売布１丁目地図・周辺情報 |
【南東角地×積水ハウス】宝塚市売布1丁目｜陽光溢れる7m道路に面した134平米の邸宅 開放感の極み！南7m×東7m角地に佇む、大手メーカー施工のリフォーム済み4LDK。 ■良いところ 最高のロケーション（南東角地）: 南・東の両面が7m道路に面しており、日当たり・通風・開放感が良いです。 積水ハウス施工の安心感: 大手メーカーによる強固な構造と、1996年新築時の高い施工品質が担保されています。 リフォーム済みで新旧の良さを享受: 構造は信頼の積水ハウス、内装・設備は令和7年12月の最新リフォームと、理想的な組み合わせです。 大型の建物サイズ: 建物面積134平米超は、近隣の分譲物件と比較しても一際大きく、ゆとりがあります。 ■気になるところ 固定資産税: 土地面積（151.11平米）が広く角地のため、評価額が周辺より高めになる傾向があります。 リフォーム箇所の確認: 積水ハウス独自の工法（メーターモジュール等）があるため、将来のメンテナンス計画をメーカーと相談しておくとより安心です。 シーエスの「ひとりごと」 「不動産屋としての直感ですが、」 正直、これだけ幅員のある角地で、しかも積水ハウスの家というのは滅多に出ません。南側の間口が9mもあるので、リフォーム後の外壁塗装が上がれば、街並みの中でもひときわ存在感を放つ邸宅になるはずです。リフォーム完成前でも、この『角地の抜け感』は一見の価値ありですよ！
| 方位・場所 | 角地、南道路 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場あり |
| セキュリティ | TVモニタ付インターホン |
| 設備 | 浴室乾燥機 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 実施内容 | 2025年12月実施 キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調 外壁・屋根塗装 クロス・フローリング貼替 他 |
|---|---|
| 施工会社・その他 | - |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% | ||
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | - | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | - | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | 積水ハウス | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/07/10 | 情報の有効期限 | 2026/07/24 |
|---|
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情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-18:00 | 定休日 | 水曜日 | 電話 | 0797-76-5371 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県宝塚市伊孑志４丁目1-64 サンハイツ逆瀬川129 | 交通 | 阪急電鉄今津線 逆瀬川駅 徒歩13分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(5)第300217号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益財団法人全日本不動産協会 公益社団法人不動産保証協会 |
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見てください、この開放感！南側・東側ともに幅員7mもの公道に面した角地なんです。これだけ道幅が広いと、お車の出し入れがスムーズなのはもちろん、お家全体に陽の光がたっぷり降り注ぎます。おまけに圧迫感が全くありません！ さらに、この建物は大手ハウスメーカーの積水ハウス施工。1996年築ということで、当時から高い耐震性や断熱性を追求して建てられていますし、軽量鉄骨造ならではの頑丈さは、これから長く住む上での大きな安心材料になりますよね。 室内は134平米超のゆとりある4LDK。10帖もの主寝室や、収納力豊富の大型WICなど、積水ハウスらしい機能美とリフォームによる新しさが融合した、まさに『一生モノ』の住まいと言えます。売布エリアでこのグレードと立地の良さが魅力の物件です！」 / 私道負担:なし / リフォーム実施時期:202512 / リフォーム実施内容:キッチン・ユニットバス・トイレ・洗面化粧台新調 外壁・屋根塗装 クロス・フローリング貼替 他 /
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