中古一戸建て西宮市天道町(3LDK)

3,580万円

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116

JR甲子園口駅徒歩12分×阪急西宮北口駅徒歩17分　南向き3LDK車庫付き物件登場です。瓦木小学校通学エリアとなります。

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間取り	3LDK
建物面積	84.46m²
土地面積	73.87m²(公簿)
築年月	1996年01月(築31年)
住所	兵庫県西宮市天道町地図を見る
交通	東海道線甲子園口駅まで徒歩12分阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩17分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	84.46m²	土地面積	73.87m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,580万円
その他費用	-
築年月	1996年01月(築31年)
間取り	3LDK
建物面積	84.46m²	土地面積	73.87m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	東海道線甲子園口駅まで徒歩12分阪急神戸線西宮北口駅まで徒歩17分
所在地	兵庫県西宮市天道町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

快適な室内環境を持つ、中古の一戸建て物件となっています。建物面積84.46平米以上あるので広々と使えます。でこぼこがない平坦地はみんなが安心に生活できますよ。余裕のある12帖以上のLDKで、日々の生活にゆとりが出ます。南向きの陽当たりのいい物件。南側に道路があるため十分な日当たりが確保できます。駅まで徒歩12分の物件です。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり

物件の詳細情報登録日：2026/06/28

設備・条件	-
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【事前見学予約受付中】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR線、阪急線2WAYアクセス可能な立地です。瓦木小学校通学エリアの物件です。南向きの日当たりが良い立地で3LDK車庫付きの間取りです。＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で / 私道負担:私道負担:無 / センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

その他備考

【事前見学予約受付中】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・JR線、阪急線2WAYアクセス可能な立地です。瓦木小学校通学エリアの物件です。南向きの日当たりが良い立地で3LDK車庫付きの間取りです。＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝ ■センチュリー21グループで28年連続No.1 （1997年～2024年兵庫地区仲介実績）　尼崎・伊丹・西宮・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペース完備　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。お気軽にお問合せください。弊社ホームページへは「C21アクロス」で / 私道負担:私道負担:無 /
センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店

更新日	2026/06/30	情報の有効期限	2026/07/14

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甲子園口駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.02
街レビュー25件

西宮ガーデンズ、イオン、万代など、買い物が便利。病院もたくさんあり、駐車場も完備なので通院しやすい。ピアノ教室も先生が大勢い…
車がなくても十分生活できる。 →メインはJRを使用していたが、人身事故などの時はバスで阪急か阪神を利用できるので移動に困る…
大阪からもJR神戸線利用で13分程度と通勤、娯楽に便利な環境にある。武庫川も近く自然もある街並みで閑静な住宅街である。

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センチュリー21アクロスコーポレイション武庫之荘北店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始を除く）	電話	06-6433-4343
所在地	兵庫県尼崎市武庫之荘２丁目3-1	交通	阪急電鉄神戸線武庫之荘駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業協会連合会（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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