中古一戸建て宝塚市今里町(4LDK)

3,799万円

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JR宝塚線「中山寺」駅徒歩8分の立地×2025年8月内外装リフォーム済で綺麗なお家に生まれ変わりました。即日のご内覧が可能です。皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

1階LDKの内観写真です。 LDKは約15.5帖でゆとりある広さです。インテリア配置に困らない間取り設計に加え、お子様のいる世帯に必要な部屋数を備えた物件です。

1階LDKをダイニング側から撮影した内観写真です。ダイニングは「誰かが座っても通行の邪魔にならない」ストレスフリーの広さを確保。キッチンからの配膳効率も良いのが魅力です。

1階LDKをリビング側から正面に撮影した内観写真です。対面式キッチンで家族同士のつながりを感じやすく、1階に水回りが配置されている為、家事動線良好です。

キッチンは対面式ながらカウンタータイプの為手元を隠しながら調理とコミュニケーションの両立が可能。実用性と意匠性を兼ね備えたLDKに仕上がりました。キッチンからの配膳効率も良いのが魅力です。

ナチュラルテイストな内装はどんな家具も合わせやすく、お好みのインテリアコーディネートをお楽しみいただけます。

1階キッチン奥側から撮影した内観写真です。新調されたシステムキッチンは、浄水器一体型水栓、食器洗い乾燥機などの充実した設備内容です。

ワークトップは十分な広さです。調理台下いっぱいに収納を設け、包丁のホルダーや調味料専用の引き出しも備えています。本分譲地は食洗機が標準装備されています。

1階LDKをキッチンユニット越しに撮影した内観写真です。対面式キッチンを採用しているため視界は広く、ご家族間やご来訪者とのコミュニケーションも一体的に取り易くなっております。

コンロ前袖壁付カウンター造作のキッチンです。上部にはダウンライトを採用し、作業性を確保。

キッチン後ろのスペースも広く、ご入居後に設置するカップボードの幅も広がります。特にLDKが広い住宅の場合はカップボードなどのメインインテリアを大きくするとバランスが良くなります。

1階浴室の内観写真です。浴室暖房乾燥機付きのユニットバス。1坪超の小窓付きで広々としており、1日の疲れをしっかり癒せる空間となっております。

1階洗面台は3面鏡裏収納付きのドレッサーを採用しています。小窓も設けているため、電気乾燥機等によりこもる湿気もしっかり排出できます。

2階主寝室想定に入ってすぐの内観写真です。広さは約8帖でゆったりとした広さが確保されています。2面採光につき光を多く取り入れる事ができますので室内大変明るい空間となっております。

-洋室5.5帖（2F）- ダウンライト付きのWICLを備えており、プライベート用品をすっきり収納することが出来ます。

1階玄関に入ってすぐの内観写真です。上部まで収納があるシューズボックス付き。天井に木目のアクセントクロスやダウンライトを配置するなど、一工夫加えられています。

広々として開放感がある玄関ホールは、来客時も気持ちよく迎えるこことができます。玄関上部には吹抜が設けられており、採光も確保され明るく清潔感のある玄関です。

3,799万円

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間取り	4LDK
建物面積	105.13m²
土地面積	106.35m²
築年月	1992年05月(築34年)
住所	兵庫県宝塚市今里町地図を見る
交通	福知山線中山寺駅まで徒歩8分阪急宝塚線中山観音駅まで徒歩12分

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間取り

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物件の概要・特徴

価格	3,799万円
その他費用	-
築年月	1992年05月(築34年)
間取り	4LDK
建物面積	105.13m²	土地面積	106.35m²
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福知山線中山寺駅まで徒歩8分阪急宝塚線中山観音駅まで徒歩12分
所在地	兵庫県宝塚市今里町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

中筋4丁目さくら公園まで473mです。内装リフォーム済みなので、新しくなった住まいで生活を始めることができます。よく家で料理をするという方に嬉しいシステムキッチン付きの物件。建物面積105.13平米の物件です。地域情報に詳しいハッピーホーム不動産販売のスタッフが住まい探しをサポートいたしますので、まずは0798-63-7870からお電話ください。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年08月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：宅地造成工事規制区域宝塚市今里町中古戸建｜4LDK＋駐車1台可 ◇JR宝塚線「中山寺」駅徒歩8分の立地 ◇食洗機や浴室乾燥機など住宅設備が充実 ◇2025年8月内外装リフォーム済～リフォーム内容～・水回り一式新調・クロス貼替・フローリング上張り・網戸張替・CF貼替・給湯器新調・建具新調・白蟻点検・ハウスクリーニング・外壁塗装・屋根塗装【教育施設】米谷保育所:徒歩8分小浜小学校:徒歩18分宝塚中学校:徒歩23分【商業・その他施設】ライフ宝塚中山寺店:徒歩9分セブンイレブン宝塚泉町店:徒歩7分サンドラッグ宝塚泉町店:徒歩分宝塚寿郵便局:徒歩10分今里町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡心よりお待ちしております。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 / 株式会社ハッピーホーム不動産販売

その他備考

法令上の制限：宅地造成工事規制区域

宝塚市今里町中古戸建｜4LDK＋駐車1台可 ◇JR宝塚線「中山寺」駅徒歩8分の立地 ◇食洗機や浴室乾燥機など住宅設備が充実 ◇2025年8月内外装リフォーム済～リフォーム内容～・水回り一式新調・クロス貼替・フローリング上張り・網戸張替・CF貼替・給湯器新調・建具新調・白蟻点検・ハウスクリーニング・外壁塗装・屋根塗装【教育施設】米谷保育所:徒歩8分小浜小学校:徒歩18分宝塚中学校:徒歩23分【商業・その他施設】ライフ宝塚中山寺店:徒歩9分セブンイレブン宝塚泉町店:徒歩7分サンドラッグ宝塚泉町店:徒歩分宝塚寿郵便局:徒歩10分今里町で新生活を始めませんか？皆様からのご連絡心よりお待ちしております。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202508 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、床、全室、 /
株式会社ハッピーホーム不動産販売

更新日	2026/04/06	情報の有効期限	2026/04/20

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中山寺駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

3.39
街レビュー9件

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大阪の中心まで電車で、３０分程度と便利なわりに田舎で、緑が多く環境がよい点が気に入っているポイントです。
静かな住宅街であってかつ、電車の駅にも近い。国道も近くを走っており、買い物などで不便をすることがない。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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その他施設	-

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取扱不動産会社

株式会社ハッピーホーム不動産販売情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	毎週水曜日（年末年始を除く）	電話	0798-63-7870
所在地	兵庫県西宮市熊野町1-31 リベット甲子園101	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩18分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10364号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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