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| 間取り | 5LDK |
|---|---|
| 建物面積 | 156.53m2 |
| 土地面積 | 263.11m2(公簿) |
| 築年月 | 1998年11月(築28年) |
| 住所 |
兵庫県川西市萩原台西３丁目
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| 交通 |
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お問い合わせ番号：28-18977545
| 間取り | 5LDK | ||
|---|---|---|---|
| 建物面積 | 156.53m2 | 土地面積 | 263.11m2(公簿) |
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| 価格 | 4,480万円 | ||
|---|---|---|---|
| その他費用 | - | ||
| 築年月 | 1998年11月(築28年) | ||
| 間取り | 5LDK | ||
| 建物面積 | 156.53m2 | 土地面積 | 263.11m2(公簿) |
| 構造/階建 | 鉄骨造 / 地上2階建 | 主要採光面 | - |
| 現況 | 空家 | 引渡し可能時期 | 相談 |
| 交通 |
|
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市萩原台西３丁目地図・周辺情報 |
【土地約79坪、建物約47坪。家族みんながゆったり暮らせる住まいをお探しの方へ】 「今の住まいでは部屋数が足りない」 「子どもが成長して、それぞれの部屋が必要になってきた」 「家だけでなく、土地にもゆとりが欲しい」 そんなご家族に、ぜひご検討いただきたい物件です。 土地面積は263.11平米、約79.59坪。建物面積は156.53平米、約47.35坪を確保しています。一般的な住宅と比較しても、敷地・建物ともにゆとりがあり、5LDKの間取りは大家族にも対応しやすい住まいです。 お子様一人ひとりのお部屋を確保したいご家庭はもちろん、在宅ワーク用の書斎、趣味のお部屋、収納スペースなど、ご家族のライフスタイルに合わせて活用できる点が大きな魅力です。 建物は、積水ハウス施工の鉄骨造住宅です。 住宅を選ぶ際、「土地の広さや間取りだけでなく、どのような建物なのかも重視したい」と考える方にとって、ハウスメーカー施工住宅という点も確認していただきたいポイントです。 また、本物件は北西角地に位置しています。 角地ならではの開放感があり、日当たり・通風にも恵まれた住環境です。高台の閑静な住宅街に位置しており、周辺の落ち着いた雰囲気や眺望を重視される方にもおすすめです。 駐車スペースは2台分確保されています。 ご夫婦それぞれで車を利用されるご家庭や、お子様の送迎、買い物など、車中心の生活をされる方にも便利です。 室内については、クロス・フローリングの貼替が行われています。写真だけでは分からない室内の明るさや広さ、実際の生活動線については、ぜひ現地でご確認いただきたいと思います。 【このような方におすすめです】 ・広い土地と建物を求めている方 ・5LDK以上のゆとりある間取りを希望される方 ・子育て世帯 ・二世帯での利用を検討されている方 ・車を2台利用されるご家庭 ・駅前の利便性より住環境を重視される方 ・積水ハウスなどハウスメーカー施工住宅に魅力を感じる方 ・静かで落ち着いた住宅街で暮らしたい方 【アイユーエステートが正直にお伝えする確認ポイント】 どんな物件にも、魅力と購入前に確認しておきたい点があります。 本物件の大きな魅力は、土地約79坪・建物約47坪という広さと、落ち着いた住環境です。 一方で、駅まで徒歩で気軽に利用できる立地ではありません。川西能勢口駅を利用する場合はバス利用が中心となるため、毎日の通勤・通学で電車を利用される方は、バス停までの距離や運行状況、実際の所要時間を確認することをおすすめします。 また、平成10年築の中古住宅ですので、クロスやフローリングがきれいになっている部分だけではなく、建物全体の状態や設備、将来的なメンテナンスについても確認しながら購入を検討することが大切です。 アイユーエステート株式会社では、物件の良いところだけを並べるのではなく、「この物件が本当にお客様に合っているのか」という視点を大切にしています。 川西市を中心とした地域の不動産事情に精通したスタッフが、周辺環境や物件の特徴を踏まえながら、お客様のライフスタイルに合わせたご提案を行います。 また、 「物件を購入する場合、月々の返済はいくらになるのか」 「購入時に必要な諸費用はいくらなのか」 「今住んでいる家を売却して購入できるのか」 といった住宅購入に関する疑問についても、お客様の状況に合わせて分かりやすくご説明します。 「まだ購入を決めていない」 「まずは一度室内を見てみたい」 「他の物件と比較してから決めたい」 という方も、もちろん大歓迎です。 不動産は、インターネット上の写真や間取り図だけでは分からないことがたくさんあります。 実際の道路の広さ、周辺の雰囲気、室内の明るさ、眺望、生活動線など、ぜひ現地でご確認ください。 川西市で広い一戸建てをお探しなら、地域に精通したアイユーエステート株式会社へ。 物件のご紹介だけでなく、住宅ローン、購入費用、売却を伴う住み替えまで、お客様の住まい探しをしっかりサポートいたします。 まずは「詳しい資料が欲しい」「室内を見学したい」というお気軽なお問い合わせからお待ちしております。
| 方位・場所 | 角地 |
|---|---|
| 駐車場 | 駐車場2台以上 |
| 収納 | ウォークインクローゼット |
| 設備・条件 | 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| 総戸数 | 1戸 | 駐車場 | 有 | ||
| 建ぺい率 | 50% | 容積率 | 100% | ||
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 都市計画 | - | ||
| 地勢 | - | 地目 | - | ||
| 国土法届出 | 不要 | 土地権利 | 所有権 | ||
| 借地期間 | - | ||||
| 借地料 | - | 保証金 | - | ||
| 敷金 | - | 権利金 | - | ||
| 私道負担面積 | -m2 | セットバック | 無 | ||
| 接道状況 | 角地 | 施工会社 | - | ||
| その他備考 |
|---|
| 更新日 | 2026/09/05 | 情報の有効期限 | 2026/09/19 |
|---|
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| 学校 | - |
|---|---|
| 買い物 | - |
| その他施設 | - |
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アイユーエステート株式会社
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:30 | 定休日 | 毎週火曜日・水曜日 | 電話 | 072-744-1008 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市小花１丁目11-19-1号 | 交通 | 阪急電鉄宝塚線 川西能勢口駅 徒歩4分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 兵庫県知事(3)第300368号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 公益社団法人不動産保証協会 | ||||
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ウィル不動産販売 川西営業所
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:00 | 定休日 | なし | 電話 | 072-755-8111 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県川西市栄町12-7 | 交通 | 能勢電鉄 川西能勢口駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 国土交通大臣(5)第006447号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | 不動産流通経営協会、全国住宅産業協会 | ||||
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センチュリー21アクロスコーポレイション伊丹店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 10:00-19:30 | 定休日 | 年中無休（年末年始除く） | 電話 | 072-785-7755 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県伊丹市西台１丁目8-1 | 交通 | 阪急電鉄伊丹線 伊丹駅 徒歩1分 | ||
| 取引態様 | 一般媒介 | 免許番号 | 兵庫県知事(7)第202981号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 | ||||
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|
株式会社トラストホーム 西宮店
情報提供元： LINEヤフー株式会社
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| 営業時間 | 09:00-19:00 | 定休日 | 定休日なし 年末年始・他 | 電話 | 0798-68-0588 |
|---|---|---|---|---|---|
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12 甲子園口ビル1階 | 交通 | 東海道本線 甲子園口駅 徒歩3分 | ||
| 取引態様 | 仲介 | 免許番号 | 国土交通大臣(1)第10163号 | ||
| 不動産団体/保証協会 | （一社）兵庫県宅地建物取引業協会 （公社）全国宅地建物取引業保証協会 （公社）近畿圏不動産流通機構加盟店 |
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4,480万円
建156.53m² / 土263.11m²
阪急宝塚線 川西能勢口駅までバス約10分 萩原台バス停 徒歩3分
5LDK / 156.53m2 / 築28年
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【広い土地と建物で、ゆとりある暮らしをしたいご家族へ】 川西市萩原台西3丁目に位置する、土地約79坪・建物約47坪のゆとりある5LDK中古戸建です。積水ハウス施工の鉄骨造住宅で、北西角地ならではの開放感も魅力。駐車スペースは2台分確保されています。 クロス・フローリング貼替済みで、室内もぜひ現地でご確認いただきたい物件です。閑静な住宅街で、日当たり・通風・眺望を重視される子育て世帯や、広い住まいを希望される方におすすめです。 一方、駅まで徒歩圏内ではなくバス利用が中心となるため、通勤・通学の交通利便性は事前に確認が必要です。アイユーエステート株式会社では、物件の魅力だけでなく注意点も正直にご説明します。まずはお気軽に見学予約・資料請求をお待ちしております。 / 私道負担:私道負担:無 /
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