中古一戸建て宝塚市中筋山手2丁目中古戸建(4LDK)

3,280万円

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2025年4月リフォーム済（キッチン・風呂・トイレ・洗面新調、クロス・床張り替え）

食器洗浄乾燥機は手洗いに比べて時間や労力を節約できます。また、高温のお湯で洗浄されるため、雑菌や細菌を殺菌する効果もあります。さらに、乾燥機能があるため、手で拭く手間も省け衛生的に保管できます。

子供部屋…創造性や成長を促す遊びの空間を提供。学習や趣味に集中できる環境を整えます。個別のプライベートスペースは自己表現と自立心を育み、心地よい睡眠環境を整えリラックスできる場所を提供。

寝室…リラックスできるプライベート空間で、快適な睡眠をサポート。個人の好みに合わせたインテリアや寝具で心地良さを追求。プライベートな時間を過ごし、リフレッシュする場所におすすめです。

洗濯物の仕分け作業がしやすく、整理整頓が容易になります。洗濯音や湿気を他の部屋に持ち込まず、生活環境を快適に保ちます。上部を活用すれば収納スペースを確保でき洗剤や洗濯用品の整理もしやすくなります。

リビングダイニングは家族や友人とのコミュニケーションを楽しむ場所でくつろぎながら食事や会話を楽しめ、多目的に利用できリラックスできる空間です。家庭内の中心として機能し、快適な生活をサポートします。

独立型システムキッチンは集中して調理できること、油や煙がリビング・ダイニングに広がりにくいこと、収納スペースを確保しやすいことなど様々なメリットがあります。

気密性と断熱性に優れ、外気の影響を受けにくく、浴室内の温度を一定に保ちやすいです。特に冬場は、暖房効率が高まり、快適なバスタイムを過ごせます。

衣服の収納や脱ぎ着や整理整頓がしやすく、湿った衣類を乾燥させるスペースがありカビや臭いの発生を防ぎます。床の汚れを他の部屋に持ち込まず清潔を保つことができます。また快適な入浴環境の整備にも役立ちます。

化粧品や洗顔料、歯ブラシなどの必需品をまとめて置ける収納スペースがあり、使用するたびに取り出す手間が省けます。また、水回りのため、濡れても大丈夫な素材が使用されており、お手入れが簡単です。

温水洗浄便座付トイレは温水洗浄機能により、暖かい水でおしりを洗浄することができ、冷たい水を使う従来の便座に比べ、温水洗浄機能で暖かいトイレを提供し、快適な使用を可能にします。

多数の調理器具を同時に使用でき、料理の効率化が可能。省エネで節約になり、様々な料理スタイルに適応できます。また、火力調整が独立しており、手入れや掃除もしやすく、今よりもっとお料理が楽しくなるかも。

3,280万円

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間取り	4LDK
建物面積	133.31m²(壁芯)
土地面積	190.77m²(公簿)
築年月	1994年02月(築32年)
住所	兵庫県宝塚市中筋山手2丁目地図を見る
交通	阪急宝塚線中山観音駅まで徒歩10分ＪＲ福知山線中山寺駅まで徒歩18分

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お問い合わせ番号：28-18205955

間取り

間取り	4LDK(洋室 5.2帖、洋室 6帖、リビングダイニングキッチン 17.6帖、和室 8帖、洋室 8帖)
建物面積	133.31m²(壁芯)	土地面積	190.77m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,280万円
その他費用	-
築年月	1994年02月(築32年)
間取り	4LDK(洋室 5.2帖、洋室 6帖、リビングダイニングキッチン 17.6帖、和室 8帖、洋室 8帖)
建物面積	133.31m²(壁芯)	土地面積	190.77m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上3階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	阪急宝塚線中山観音駅まで徒歩10分ＪＲ福知山線中山寺駅まで徒歩18分
所在地	兵庫県宝塚市中筋山手2丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

【本日見学可】◇現地説明会開催（要事前予約）2025年4月リフォーム済。阪急宝塚本線「中山観音」駅まで徒歩10分です。駐車場並列2台可。南西向きで陽当たり良好。

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	【水回り】施工完了：2025年04月実施内容：キッチン、浴室、トイレ【内装】施工完了：2025年04月実施内容：壁、天井（クロス、塗装等）、床（フローリング等）
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/09/28

設備・条件	-
総戸数	-	駐車場	空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	市街化区域
地勢	傾斜地	地目	宅地
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方(東 6m 公道)	施工会社	-

その他備考	システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。建物面積133.31平米で広々している物件です。中古の戸建て物件のご紹介です。4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで。駅まで徒歩10分の場所にある物件です。こちらの物件は2階にLDKがあります。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

その他備考

システムキッチンは必要な物が組み込まれているため、すぐ調理できます。建物面積133.31平米で広々している物件です。中古の戸建て物件のご紹介です。4人家族にぴったりの広さのある4LDKの物件情報は当社まで。駅まで徒歩10分の場所にある物件です。こちらの物件は2階にLDKがあります。食器洗乾燥機は食後の家事の時間短縮に役立ちます。
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

更新日	2025/12/06	情報の有効期限	2025/12/14

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宝塚市中筋山手2丁目中古戸建(4LDK)
価格3,280万円
間取り4LDK
建物面積133.31m²
築年月築32年(1994年02月)
兵庫県宝塚市中筋山手2丁目

阪急宝塚線中山観音駅まで徒歩10分
センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店

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中山観音駅（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	宝塚市立長尾小学校(2,021m) 宝塚市立山手台中学校(2,277m)
買い物	コンビニ(764m) スーパー(954m) ドラッグストア(1,027m) 商店街(4,830m)
その他施設	総合病院(1,069m) 公園(125m) 銀行(955m) 雲雀丘学園中山台幼稚園(660m)

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取扱不動産会社

センチュリー２１株式会社アクロスコーポレイション　伊丹店情報提供元：株式会社LIFULL
営業時間	10:00-19:30	定休日	年末年始	電話	072-785-7755
所在地	兵庫県伊丹市西台１丁目８−１	交通	阪急電鉄伊丹線伊丹駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	(公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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