中古一戸建て西宮市苦楽園四番町(4LDK)

2,580万円

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自然素材を活かした外観は、温かみのある雰囲気を演出します。自然との調和を感じる住まいです。

落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにする素敵な選択です。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感あふれるバスルームで快適な時間をお過ごしください。

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間取り	4LDK
建物面積	129.01m²(壁芯)
土地面積	189.29m²(公簿)
築年月	1973年07月(築53年)
住所	兵庫県西宮市苦楽園四番町地図を見る
交通	阪急甲陽線夙川駅までバス約12分苦楽園バス停徒歩20分阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩48分

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間取り

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建物面積	129.01m²(壁芯)	土地面積	189.29m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	2,580万円
その他費用	-
築年月	1973年07月(築53年)
間取り	4LDK
建物面積	129.01m²(壁芯)	土地面積	189.29m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	阪急甲陽線夙川駅までバス約12分苦楽園バス停徒歩20分阪急神戸線芦屋川駅まで徒歩48分
所在地	兵庫県西宮市苦楽園四番町地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
キッチン	カウンターキッチン
収納	ウォークインクローゼット

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年01月実施キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/外壁/屋根
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/01

設備・条件	上水道：公営下水道：その他ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有(料金: 無料ガレージ)
建ぺい率	40%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【LDK22.5帖】リフォーム済（R7年1月） ■家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付き ■南東向きにつき陽当り・通風良好 ■ウォークインクローゼットあり！安心の収納力特徴・閑静な住宅街に立地・全居室6帖以上とゆったりとした間取り・全居室2面採光/LDK3面採光リフォーム内容・システムキッチン新調・洗濯機置場新設・1,2階トイレ新調・室内木部塗装・洗面化粧台新調・畳表替え・壁、天井クロス貼替・バルコニー防水塗装・床フローリング張替・外壁、屋根塗装立地・苦楽園小学校まで徒歩約17分・苦楽園中学校まで徒歩約16分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料ガレージ / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/外壁/屋根 / センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■1台駐車可敷地約57坪 ■眺望良好！ ■南東向き＆全室2面採光陽当り通風良好 ■建物約39坪 4LDK ■3面採光の明るく広々とした約23帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■収納充実！居室収納、ウォークインCL ■食洗機付！お料理の後片付けをサポート◎ ■1階部分に水回りが集約された家事動線良好な間取 ■キッチン横に勝手口有ゴミの一時置きや換気に便利 ■お庭付！家庭菜園やガーデニングなどにも◎ ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ〈令和6年12月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・畳表替張替などお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！〇定休日はございません〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所 / 株式会社トラストホーム　西宮店【本日見学可】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和6年12月室内外リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。一種低層の閑静な住宅街に立地。高台につき眺望陽当たり良好です♪家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付き。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで27年連続No.1 （1997年～2023年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台新調。 / センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店【本日見学可】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和6年12月室内外リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。一種低層の閑静な住宅街に立地。高台につき眺望陽当たり良好です♪家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付き。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで27年連続No.1 （1997年～2023年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台新調。 / センチュリー21アクロス西宮北口駅前店【LDK22.5帖】リフォーム済（R7年1月） ■家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付き ■南東向きにつき陽当り・通風良好 ■ウォークインクローゼットあり！安心の収納力特徴・閑静な住宅街に立地・全居室6帖以上とゆったりとした間取り・全居室2面採光/LDK3面採光リフォーム内容・システムキッチン新調・洗濯機置場新設・1,2階トイレ新調・室内木部塗装・洗面化粧台新調・畳表替え・壁、天井クロス貼替・バルコニー防水塗装・床フローリング張替・外壁、屋根塗装立地・苦楽園小学校まで徒歩約17分・苦楽園中学校まで徒歩約16分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料ガレージ / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具/外壁/屋根 / センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。 ■ウィル不動産販売■本日対応可/眺望良好/約23帖LDK/閑静な住宅地 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 / ウィル不動産販売　西宮営業所

その他備考

【LDK22.5帖】リフォーム済（R7年1月） ■家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付き ■南東向きにつき陽当り・通風良好 ■ウォークインクローゼットあり！安心の収納力特徴・閑静な住宅街に立地・全居室6帖以上とゆったりとした間取り・全居室2面採光/LDK3面採光リフォーム内容・システムキッチン新調・洗濯機置場新設・1,2階トイレ新調・室内木部塗装・洗面化粧台新調・畳表替え・壁、天井クロス貼替・バルコニー防水塗装・床フローリング張替・外壁、屋根塗装立地・苦楽園小学校まで徒歩約17分・苦楽園中学校まで徒歩約16分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料ガレージ / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/外壁/屋根 /
センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店 ★☆只今家電プレゼント！詳しくは弊社HPへ☆★ ■リフォーム済 ■1台駐車可敷地約57坪 ■眺望良好！ ■南東向き＆全室2面採光陽当り通風良好 ■建物約39坪 4LDK ■3面採光の明るく広々とした約23帖LDK ■全居室6帖以上あるゆとりある間取 ■収納充実！居室収納、ウォークインCL ■食洗機付！お料理の後片付けをサポート◎ ■1階部分に水回りが集約された家事動線良好な間取 ■キッチン横に勝手口有ゴミの一時置きや換気に便利 ■お庭付！家庭菜園やガーデニングなどにも◎ ■生活動線良好！お手洗い×2ヶ所 ■洗濯物が乾きやすい南東向きバルコニー ■モニタ付インターホン有でセキュリティ安心 ■大切なお車を雨風から守るビルドインガレージ〈令和6年12月リフォーム内容〉・システムキッチン新調・洗面化粧台新調・温水洗浄便座付トイレ新調・クロス・フローリング貼替・畳表替張替などお家探しは、『物件掲載数No.1』のトラストホームにお任せください！〇定休日はございません〇住宅ローン相談、買替相談もお任せください！ / 私道負担:無し / 駐車場備考:駐車場料金無料 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチントイレ壁床洗面所 /
株式会社トラストホーム　西宮店 【本日見学可】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和6年12月室内外リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。一種低層の閑静な住宅街に立地。高台につき眺望陽当たり良好です♪家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付き。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで27年連続No.1 （1997年～2023年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台新調。 /
センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店 【本日見学可】 ■営業時間:平日:10:00～19:30、土日:10:00～20:00 　この時間はお電話でのご案内がスムーズです。【物件の特徴】・令和6年12月室内外リフォーム済みですぐにでもお住まいいただけます。一種低層の閑静な住宅街に立地。高台につき眺望陽当たり良好です♪家庭菜園やガーデニングも楽しめる庭付き。＝＝＝＝＝センチュリー21アクロスグループの3つの特徴＝＝＝＝＝＝ ■センチュリー21グループで27年連続No.1 （1997年～2023年兵庫地区仲介実績）　西宮・尼崎・伊丹・宝塚にて8店舗展開中。阪神間での購入や売却は当店にお任せ下さい ■お客様駐車場、キッズスペースがございます。　8店舗すべて駅前にございますが、お車でのお越しも大歓迎です。　お子様連れでもご安心ください。 ■取り扱い物件多数ございます。　地域密着の当店では2000万円台の新築戸建や、 1000万円台の中古マンションを始め多数物件を取り扱っています。 Yahoo！不動産に掲載しきれない物件もご紹介できます。 / 私道負担:私道負担:無 / リフォーム実施時期:202412 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、壁、床、その他、洗面化粧台新調。 /
センチュリー21アクロス西宮北口駅前店 【LDK22.5帖】リフォーム済（R7年1月） ■家庭菜園やガーデニングも楽しめるお庭付き ■南東向きにつき陽当り・通風良好 ■ウォークインクローゼットあり！安心の収納力特徴・閑静な住宅街に立地・全居室6帖以上とゆったりとした間取り・全居室2面採光/LDK3面採光リフォーム内容・システムキッチン新調・洗濯機置場新設・1,2階トイレ新調・室内木部塗装・洗面化粧台新調・畳表替え・壁、天井クロス貼替・バルコニー防水塗装・床フローリング張替・外壁、屋根塗装立地・苦楽園小学校まで徒歩約17分・苦楽園中学校まで徒歩約16分弊社が選ばれる理由 1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！ 2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！ 3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！ 4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！ 5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします / 私道負担:なし / 駐車場備考:料金: 無料ガレージ / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン/浴室/トイレ/洗面所/床/壁/建具/外壁/屋根 /
センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店 【営業時間 10:00～19:00】（定休日なし・本日対応可）弊社独自のお得な「平日会員制度」あり！詳細はスタッフまで。阪神間北摂の物件を一挙に比較できるオリジナルシステム「Willing Navi」で市場にある全ての物件から唯一無二のお住まい探しのお手伝いをいたします！お気軽にご連絡下さい！現地を見学される場合は「室内・現地を見学する（無料）」ボタンよりご希望の日時をご記入いただくとスムーズにご案内が可能です。【個人事業主の方や会社経営者の方など住宅ローンにお困りの方】弊社には専属のファイナンシャルプランナーがいるためご安心ください！住宅ローンが難しい方もしっかりサポートいたします！ zoom等、オンラインでのご相談も可能です！お買い換え・リフォーム・ローン相談等お住まいに関わることは何でもご相談ください。夜7時まで営業しております。現地待ち合わせ可。最寄り駅までの送迎も可能です。 ■ウィル不動産販売■本日対応可/眺望良好/約23帖LDK/閑静な住宅地 / 私道負担:私道負担なし / 駐車場備考:駐車場料金:0円 /
ウィル不動産販売　西宮営業所

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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夙川駅（兵庫県／西宮市）の住みやすさ

4.17
街レビュー15件

まずは桜の時、川沿いがすごく綺麗で、大満足でした。静かなところも心を癒されるほどです。また住んでみても損はないと…
閑静な住宅街で、治安が良い。大阪、神戸へのアクセスも阪急電車は特急が停車するので良い。近くには郊外のオシャレな飲食店といった…
JR.阪急、阪神三線使え、アクセスが良く通勤通学に時間をとられないことが最大の魅力。梅田や三宮、京都なども気軽に行ける。

夙川駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-21:00	定休日	年中無休	電話	06-6435-9955
所在地	兵庫県尼崎市浜田町５丁目3	交通	阪神電鉄本線出屋敷駅徒歩14分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010103号
不動産団体/保証協会	（公社）全日本不動産協会
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残りの不動産会社5件を見る

株式会社トラストホーム　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-19:00	定休日	定休日なし　年末年始・他	電話	0798-68-0588
所在地	兵庫県西宮市甲子園口３丁目15-12　甲子園口ビル1階	交通	東海道本線甲子園口駅徒歩3分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第10163号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会（公社）全国宅地建物取引業保証協会（公社）近畿圏不動産流通機構加盟店
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センチュリー21アクロスコーポレイション阪急西宮ガーデンズ前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	年中無休（年末年始除く）	電話	0798-66-5555
所在地	兵庫県西宮市高松町11-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(7)第202981号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21アクロス西宮北口駅前店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:30	定休日	水曜日・年末年始	電話	0798-69-1187
所在地	兵庫県西宮市甲風園１丁目6-8	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩1分
取引態様	仲介	免許番号	兵庫県知事(4)第203975号
不動産団体/保証協会	（一社）兵庫県宅地建物取引業協会
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センチュリー21 フロンティア不動産販売　西宮店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	08:00-21:00	定休日	年中無休	電話	0798-39-8787
所在地	兵庫県西宮市青木町5-9	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩16分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(1)第010102号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全日本不動産協会
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ウィル不動産販売　西宮営業所情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	なし	電話	0798-66-6333
所在地	兵庫県西宮市南昭和町3-18	交通	阪急電鉄神戸線西宮北口駅徒歩2分
取引態様	仲介	免許番号	国土交通大臣(5)第006447号
不動産団体/保証協会	不動産流通経営協会、全国住宅産業協会
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