中古一戸建て川辺郡猪名川町伏見台5丁目(4LDK)

1,999万円

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【リフォーム済】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの1棟。お気軽にお問い合わせください。

【間取図】南向き4SLDKのお家です。水廻りも全て新品交換しましたので気持ちよく生活していただけます。

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。

【配置図】普通車2台駐車可能。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にもやさしい生活ですよ。

【リフォーム済】キッチンはハウステック製の新品に交換しました。引出には一升瓶や寸胴鍋など背の高いものも収納できます。天板は熱や傷にも強い人工大理石仕様なので、毎日のお手入れが簡単です。

【リフォーム済】屋根と外壁は塗装することで、引き締まった外観になりました。しばらくはメンテナンス要らずですよ。

【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。足を伸ばせる1坪サイズの広々とした浴槽で、1日の疲れをゆっくり癒すことができますよ。

【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換しました。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。

【リフォーム済】洗面化粧台はパナソニック製の新品に交換しました。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。

【リフォーム済】駐車場　門、カーポート撤去を行い、駐車場拡張工事を行いました。普通車2台駐車可能です。前面道路は幅員6mと広い為、駐車の苦手な方でもラクラクです。

シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。

中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないました。

【リフォーム済】玄関　玄関鍵を新しく交換しました。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。

【リフォーム済】玄関　壁・天井のクロスを張替えました。白いクロスの映える明るい玄関先になりました。

【リフォーム済】和室　壁・天井のクロスの張替え、畳の表替え、襖の張替えを行いました。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できます。遊び疲れたらそのままお昼寝もできますよ。

【リフォーム済】2階洋室13帖　壁・天井のクロスの張替え、フローリングの重張りを行いました。室内には2面の窓があり広々とした印象のお部屋です。ご夫婦の寝室にいかがですか。

【リフォーム済】2階洋室7.25帖　壁・天井のクロスの張替え、フローリングの重張りを行いました。南向きの窓からはポカポカの陽光と心地よい風通しを確保。窓から差し込む陽射しが時間の経過を教えてくれ、温かな空間が作られます。

【リフォーム済】2階洋室6.75帖　壁・天井のクロスの張替え、フローリングの重張りを行いました。帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。

【コンビニ】セブンイレブン伏見台1丁目店様まで約2200m（徒歩約30分）24時間営業なので、時間を気にせず各種支払やちょっとした買い物に行けるのも便利ですね。

【スーパー】スーパーマルハチ日生中央店様まで約2200m（徒歩約30分）ドラッグストアも入っているのでまとめて買い物ができて便利ですね。

【郵便局】川西美山台郵便局まで約1800m（約25分）郵便物の受け取りや各種支払いなどができます。

【バス停】阪急バス伏見池公園前停留所まで約200m（徒歩約3分）です。日生中央駅まではここから向かう事が出来ます。

【駅】能勢電鉄日生中央駅まで約2100m（徒歩約27分）です。始発駅の為朝の通勤通学時も座れる可能性が高いですよ。

【リフォーム済】南に面してお庭があります。こちらは植栽の伐採を行いました。陽当たり良好ですので、お子様の遊び場にもぴったりですよ。

【リフォーム済】南向きベランダの写真です。こちらはクリーニングを行いました。お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜はいい眠りにつけそうですね。

【リフォーム済】廊下は壁・天井のクロスの張替え、フローリングの重張り、照明器具の交換を行いました。玄関はお家の顔となる部分、白いクロスの映える明るい空間に仕上げました。

【リフォーム済】キッチンスペースの写真です。こちらはシステムキッチン新品交換、天井・壁のクロス貼替、フローリングの重ね張りを行いました。背面にゆとりがあるので食器棚も置けますね。

【リフォーム済】LDK　天井・壁のクロスと床のフローリング重ね張を行いました。家族が寛ぐリビングは明るい空間に仕上がりました。

【リフォーム済】階段は天井・壁のクロスを張り替えました。廻り階段になっていますので、段幅が広くゆとりがあります。ゆとりのある階段でお子様やご年配の方の昇降も安心ですね。

1,999万円

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間取り	4LDK
建物面積	118.33m²(壁芯)
土地面積	191.49m²(公簿)
築年月	1987年09月(築39年)
住所	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台５丁目地図を見る
交通	能勢電日生中央駅まで徒歩28分能勢電山下駅まで徒歩58分

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間取り	4LDK
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物件の概要・特徴

価格	1,999万円
その他費用	-
築年月	1987年09月(築39年)
間取り	4LDK
建物面積	118.33m²(壁芯)	土地面積	191.49m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	能勢電日生中央駅まで徒歩28分能勢電山下駅まで徒歩58分
所在地	兵庫県川辺郡猪名川町伏見台５丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

12/4（木）～12/8（月）予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム済】建物4LDK、松尾台小学校様まで徒歩32分（約2500m）、、阪急バス伏見池公園停留所まで徒歩3分（約200m）、クリニックヤマガミ様まで徒歩7分（約550m）の生活に便利な立地です。 ●リフォーム内容駐車場拡張・外壁屋根塗装・システムキッチン新品・ユニットバス新品・温水洗浄便座付きトイレ新品・洗面化粧台新品・畳表替え・LED照明器具新設・クロス張替・フローリング仕上げ・玄関ドア鍵交換・給湯器交換・防蟻工事・ハウスクリーニング ●間取り・周辺情報・建物4LDK ・南向きお庭付き ●周辺環境・セブンイレブン猪名川伏見台1丁目店様　徒歩約28分（2200m）・コープこうべコープミニ美山台様　徒歩約17分（1300m）

駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	ウォークインクローゼット、床下収納
その他	即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容	2025年01月実施キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2025/12/05

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	【見学会開催】南向きお庭付き・駐車2台可能の4LDK。外壁屋根塗装、水回り新品交換済。 / 私道負担:無し / リフォーム実施時期:202501 / リフォーム実施内容:キッチン浴室トイレ壁床全室洗面所給湯器給排水管建具全面 / 株式会社カチタス　宝塚店

更新日	2025/12/05	情報の有効期限	2025/12/19

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日生中央駅（兵庫県／川辺郡猪名川町）の住みやすさ

3.47
街レビュー16件

遊びに行くとしても車で大阪、京都が1時間内で行けるのでとても良いです。街も滅多にパトカーの音を聞かないというくらい平和で…
駅から近く、また梅田まで40分というアクセスの良さに満足しています。自然が豊かで、四季を感じられる。
自然が多くて、公園もたくさんある。ウォーキング中すれ違う人と自然に挨拶出来るような街。大阪市内への電車でのアクセスが…

日生中央駅のレビューをすべて見る

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取扱不動産会社

株式会社カチタス　宝塚店情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	09:00-18:00	定休日	毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日	電話	0797-85-1057
所在地	兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室	交通	福知山線中山寺駅徒歩14分
取引態様	売主/貸主	免許番号	国土交通大臣(7)第5475号
不動産団体/保証協会	公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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