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中古一戸建て西宮市北六甲台4丁目(5LDK)

価格 2,799万円
月々のお支払い目安
 間取り 5LDK 建物面積 119.77m2(壁芯) 築年月 1987年05月(築38年)
土地面積 240.96m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 神鉄三田線 田尾寺駅まで 徒歩43分
  • 神鉄三田線 岡場駅までバス約25分 丸山下バス停 徒歩5分
 所在地 兵庫県西宮市北六甲台４丁目
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お問い合わせ番号：28-12836973

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 【間取り図】南西向きの5LDKになります。部屋数が多く使い方の幅が広がりますね。
  • 【リフォーム済】リビング　天井・壁クロス、床フロアタイル施工　南側に掃き出し窓があり、日当たり良好です。お庭へのアクセスもしやすく使いやすいですね。
  • 【配置図】普通車5台駐車可能です。前面道路は約6mと広くなっていますので、お車の運転が苦手な方でも安心ですね。
  • 【外観】2022年に外壁塗装を行っています。閑静な住宅街にあるおうちです。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンや不安なことがある場合はお気軽にご相談ください。
  • 【リフォーム済】キッチンは二型の物を入れました。作業スペースが広がって使いやすいですね。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【リフォーム済】鍵交換　玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けます
  • 【リフォーム済】1階北西側和室　天井・壁クロス施工　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
  • 【リフォームリフォーム済】1階南西側和室　天井・壁クロス施工　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
  • 【リフォーム中】1階縁側　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　お庭に面しているので、外を眺めながらゆったりした時間を過ごせます。
  • 【リフォーム済】玄関　天井・壁クロス、床フロアタイル施工　玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム済】吹抜　天井・壁クロス　玉交換　玄関上は吹抜になていますので開放感があります。
  • 【リフォーム済】2階南西側洋室　天井・壁クロス、床フローリング施工　生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
  • 【リフォーム済】2階北側洋室　天井・壁クロス、床フローリング施工　家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
  • 【リフォーム済】2階南東側洋室　天井・壁クロス、床フローリング施工　帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。
  • 【バルコニー】お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
  • 【リフォーム済】リビング別角度写真　天井・壁クロス、床フロアタイル施工　家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げます。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
  • 【リフォーム済】キッチン　対面キッチンになっておりますので、料理をしながらお子様の様子も見守れて安心ですね。
  • 【リフォーム済】2階北側洋室　収納　枕棚・パイプハンガー付きの収納に新設を行いました。ハンガーポールいろいろなレイアウトを楽しめそうですね。
  • 【リフォーム済】2階南西側洋室　収納　枕棚・パイプハンガー付きの収納に新設を行いました。パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。
  • 【リフォーム済】2階南東側洋室　枕棚・パイプハンガー付きの収納に新設を行いました。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使いことができますよ。
  • 【リフォーム済】永大製のシューズボックスと可動棚を新設しました。
  • 【同仕様写真】給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張りができるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。
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西宮市北六甲台4丁目(5LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
  • 間取り 【間取り図】南西向きの5LDKになります。部屋数が多く使い方の幅が広がりますね。
  • 【リフォーム済】リビング　天井・壁クロス、床フロアタイル施工　南側に掃き出し窓があり、日当たり良好です。お庭へのアクセスもしやすく使いやすいですね。
  • 【配置図】普通車5台駐車可能です。前面道路は約6mと広くなっていますので、お車の運転が苦手な方でも安心ですね。
  • 【外観】2022年に外壁塗装を行っています。閑静な住宅街にあるおうちです。
  • お忙しいお客様にも安心していただけるよう、弊社スタッフが銀行の手続きのお手伝いをさせていただきます。住宅ローンや不安なことがある場合はお気軽にご相談ください。
  • 【リフォーム済】キッチンは二型の物を入れました。作業スペースが広がって使いやすいですね。
  • 【リフォーム済】浴室はハウステック製の新品のユニットバスに交換しました。浴槽には滑り止めの凹凸があり、床は濡れた状態でも滑りにくい加工がされている安心設計です。
  • 【リフォーム済】トイレはジャニス製の温水洗浄機能付きに新品交換します。キズや汚れが付きにくい加工が施してあるのでお手入れが簡単です。直接肌に触れるトイレは新品が嬉しいですよね。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換します。間口75cmの大型の洗面ボウルは洗顔・洗髪はもちろん、つけ置き洗いにも使えます。コンセント付きです。
  • 【防蟻工事】シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【床下】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上でリフォームし、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • 【リフォーム済】鍵交換　玄関ポーチは屋根つきです。ちょっとそこまでの時に便利な折りたたみ自転車も玄関先に置けます
  • 【リフォーム済】1階北西側和室　天井・壁クロス施工　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
  • 【リフォームリフォーム済】1階南西側和室　天井・壁クロス施工　来客があった際に他のお部屋を通らず玄関から直接案内する事ができるので客間としても使用できますよ。
  • 【リフォーム中】1階縁側　天井・壁クロス、床フロアタイル施工予定　お庭に面しているので、外を眺めながらゆったりした時間を過ごせます。
  • 【リフォーム済】玄関　天井・壁クロス、床フロアタイル施工　玄関はお家の顔となる部分、お客様が最初に目にする場所だからこそ、第一印象が大切ですね。
  • 【リフォーム済】吹抜　天井・壁クロス　玉交換　玄関上は吹抜になていますので開放感があります。
  • 【リフォーム済】2階南西側洋室　天井・壁クロス、床フローリング施工　生活に合わせたお部屋の使い方で心地いい住まいづくりをお楽しみいただけますよ。
  • 【リフォーム済】2階北側洋室　天井・壁クロス、床フローリング施工　家族の分だけお部屋の使い方も様々。寝室以外にも書斎や収納部屋としても使えそうですね。
  • 【リフォーム済】2階南東側洋室　天井・壁クロス、床フローリング施工　帰ってきたらホッとできる自分一人だけのプライベート空間の確保で心地よい住まいづくりをお楽しみください。
  • 【バルコニー】お天気のいい日はお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠りにつけそうですね。
  • 【リフォーム済】リビング別角度写真　天井・壁クロス、床フロアタイル施工　家族が寛ぐリビングは明るくきれいな空間に仕上げます。新生活を機に家具を新調してお部屋の雰囲気を変えてみるのも良さそうですね。
  • 【リフォーム済】キッチン　対面キッチンになっておりますので、料理をしながらお子様の様子も見守れて安心ですね。
  • 【リフォーム済】2階北側洋室　収納　枕棚・パイプハンガー付きの収納に新設を行いました。ハンガーポールいろいろなレイアウトを楽しめそうですね。
  • 【リフォーム済】2階南西側洋室　収納　枕棚・パイプハンガー付きの収納に新設を行いました。パイプハンガーがございますので、ハンガーのままでお洋服をしまうことができますよ。
  • 【リフォーム済】2階南東側洋室　枕棚・パイプハンガー付きの収納に新設を行いました。洋服がたくさんあってもキッチリ片付ける事ができ、お部屋を有意義に使いことができますよ。
  • 【リフォーム済】永大製のシューズボックスと可動棚を新設しました。
  • 【同仕様写真】給湯パネルを設置します。忙しい家事の合間でもボタン一つで湯張りができるのは便利で嬉しい機能です。
  • 【同仕様写真】全居室にコンセントとTVジャックを設置します。現状コンセントが足りない箇所には増設も行いました。生活してみないと気付かない部分もカバーしています。

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物件の特徴

方位・場所 南道路
間取り・居室全体 LDK15帖以上
駐車場 駐車場あり
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機
キッチン カウンターキッチン
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 2024年05月実施
キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2024/05/23

交通
  • 神鉄三田線 田尾寺駅まで 徒歩43分
  • 神鉄三田線 岡場駅までバス約25分 丸山下バス停 徒歩5分
    		•
    所在地 兵庫県西宮市北六甲台４丁目
    地図・周辺情報
    価格 2,799万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 1987年05月(築38年)
    その他費用 -
    間取り 5LDK
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 1戸 駐車場 有
    建物面積 119.77m2(壁芯) 土地面積 240.96m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：都市ガス
    その他備考 【見学会開催】【リフォーム済・見学会開催】 】 】 令和4年外壁塗装・駐車5台に拡張済・LDK約20帖・5LDKでゆったりした生活ができますね。 / 私道負担:無し / 法令上の制限その他:田尾寺駅より車で7分 / リフォーム実施時期:202405 / リフォーム実施内容:キッチン 浴室 トイレ 壁 床 全室 洗面所 給湯器 給排水管 建具 / 株式会社カチタス　宝塚店
    更新日 2024/05/23 情報の有効期限 2024/06/06

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    株式会社カチタス　宝塚店
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一・第三・第五火曜日 電話 0797-85-1057
    所在地
    兵庫県宝塚市泉町24‐13　ジャルダン宝塚六番館201号室
    		 交通 福知山線 中山寺駅 徒歩14分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 公益社団法人全国宅地建物取引業保証協会
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