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中古一戸建て宝塚市仁川高丸3丁目　戸建て(4LDK)

価格 2,999万円
月々のお支払い目安
 間取り 4LDK 建物面積 109.82m2 築年月 2004年08月(築20年)
土地面積 150.94m2(公簿) 構造/階建 木造 / 地上2階建
交通
  • 阪急今津線 仁川駅までバス約7分 仁川植物園前バス停 徒歩3分
  • ＪＲ福知山線 宝塚駅までバス約7分 仁川植物園前バス停 徒歩3分
 所在地 兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目13-10
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お問い合わせ番号：28-12508405

物件情報
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取り扱い不動産会社(1)
  • 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム済でご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁屋根の塗装を行いました。
  • 【間取図】2階建4LDKのお家です。4LDKと十分な部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム済】駐車場の写真です。カーポートは洗浄を行いました。カーポートが大切なお車を雨風から守ってくれますよ。
  • 【リフォーム済】外玄関の写真です。玄関鍵を新品に交換しました。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。
  • 【リフォーム済】1階玄関ホールの写真です。玄関ホールはクリーニングを行いました。シューズボックスにはご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりしますよ。
  • 【リフォーム済】1階洋室6帖の写真です。洋室はクリーニングを行いました。南東角部屋で日中は電気を点けなくても明るいですよ。
  • 【リフォーム済】階段写真です。階段はクリーニングを行いました。手摺が付いていますので、小さなお子様やお年寄りの方の昇り降りも安心ですね。
  • 【リフォーム済】2階廊下の写真です。廊下はクリーニングを行いました。1階玄関と吹き抜けで繋がっていますので明るく開放的な印象です。
  • 【リフォーム済】2階和室6帖の写真です。和室は畳の表替え、障子と襖の張替えを行いました。南向き角部屋になりますので明るく気持ちの良いお部屋です。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できますね。
  • 【リフォーム済】2階6帖和室の収納写真です。押入はクリーニングを行いました。枕棚と中段が付いていますので、来客用のお布団などはこちらに仕舞っておくことができます。
  • 【リフォーム済】2階洋室8帖の写真です。洋室はクリーニングを行いました。南東角部屋になりますので日がよく入ります。8帖と広いお部屋なので夫婦の寝室にもちょうど良いですよ。
  • 【リフォーム中】2階洋室8帖のクローゼットの写真です。クローゼットはクリーニングを行います。枕棚とパイプハンガーが付いていますので丈の長いお洋服の収納にも一役かってくれますよ。
  • 【リフォーム済】2階洋室6帖の写真です。こちらはクリーニングを行いました。東に面した角部屋になりますので朝日と共に気持ちよくお目覚めできそうです。こちらにもクローゼットが付いています。
  • 【リフォーム済】2階洋室から出たベランダ写真です。こちらは防水塗装を行いました。東に面してひらけていますので見通しがいいですよ。
  • 【リフォーム済】2階和室から出たベランダ写真です。こちらは防水塗装を行いました。南東に面していますのでお天気のいい日はこちらからお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠り
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【リフォーム済】東側テラスから見える眺望写真です。東に面して遮る建物がなく見通しが良いですよ。日がよくあたりますので日中は電気を点けなくとも明るいですよ。
  • 【リフォーム済】テラスの写真です。新しいウッドデッキを新設しました。眺望がひらけて景色が良いので、ウッドデッキでランチしたり一服するにも気持ちよく過ごせそうですね。
  • 【リフォーム済】浴室乾燥機の写真です。こちらはクリーニングを行いました。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム済】キッチンには内蔵式の食洗機が付いています。こちらはクリーニングを行いました。内蔵式なので場所も取らずすっきり見えますよ。ボタン一つで食器を洗ってくれる食洗機は忙しい方の味方ですね。
  • 【リフォーム済】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの一棟。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 【リフォーム済】南東向きリビング別角度の写真です。リビングは、クリーニングを行いました。白いクロスの映える明るいリビングはキッチンからリビングの様子が見れます。小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
  • 【配置図】普通車並列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にも優しい生活ですよ。
  • 【リフォーム済】キッチンの写真です。キッチンはクリーニングを行いました。対面式なのでテレビをみながら家事をすることができますよ。
  • 【リフォーム済】屋根と外壁は塗装を行いました。外観からキレイに生まれ変わりました。しばらくはメンテナンス不要ですよ。明るさと清潔感を大切にしたシンプルな外観フォルムが魅力の住宅です。
  • 【リフォーム済】1階リビングの写真です。リビングはクリーニングを行いました。南東向きのリビングには明るい日がよく入りますよ。
  • 【リフォーム済】1階浴室の写真です。浴室はクリーニングを行いました。窓が付いていますので換気もラクラクです。
  • 【リフォーム済】トイレは1・2階共温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。
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宝塚市仁川高丸3丁目　戸建て(4LDK)

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※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。
  • 外観 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム済でご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。外壁屋根の塗装を行いました。
  • 間取り 【間取図】2階建4LDKのお家です。4LDKと十分な部屋数があり、全居室に収納がございますので、ご家族でも住みやすい住宅ですよ。
  • 【リフォーム済】洗面化粧台はハウステック製の新品に交換しました。三面鏡の裏側はすべて収納になっています。洗面ボウルは底が平らなので、つけ置き洗いなどの家事でも活躍します。
  • 【リフォーム済】駐車場の写真です。カーポートは洗浄を行いました。カーポートが大切なお車を雨風から守ってくれますよ。
  • 【リフォーム済】外玄関の写真です。玄関鍵を新品に交換しました。鍵はお引き渡し時まで大切に保管管理いたします。
  • 【リフォーム済】1階玄関ホールの写真です。玄関ホールはクリーニングを行いました。シューズボックスにはご家族のお履き物がたくさん収納できるので玄関周りがすっきりしますよ。
  • 【リフォーム済】1階洋室6帖の写真です。洋室はクリーニングを行いました。南東角部屋で日中は電気を点けなくても明るいですよ。
  • 【リフォーム済】階段写真です。階段はクリーニングを行いました。手摺が付いていますので、小さなお子様やお年寄りの方の昇り降りも安心ですね。
  • 【リフォーム済】2階廊下の写真です。廊下はクリーニングを行いました。1階玄関と吹き抜けで繋がっていますので明るく開放的な印象です。
  • 【リフォーム済】2階和室6帖の写真です。和室は畳の表替え、障子と襖の張替えを行いました。南向き角部屋になりますので明るく気持ちの良いお部屋です。床が柔らかいので、お子様の遊び部屋にも使用できますね。
  • 【リフォーム済】2階6帖和室の収納写真です。押入はクリーニングを行いました。枕棚と中段が付いていますので、来客用のお布団などはこちらに仕舞っておくことができます。
  • 【リフォーム済】2階洋室8帖の写真です。洋室はクリーニングを行いました。南東角部屋になりますので日がよく入ります。8帖と広いお部屋なので夫婦の寝室にもちょうど良いですよ。
  • 【リフォーム中】2階洋室8帖のクローゼットの写真です。クローゼットはクリーニングを行います。枕棚とパイプハンガーが付いていますので丈の長いお洋服の収納にも一役かってくれますよ。
  • 【リフォーム済】2階洋室6帖の写真です。こちらはクリーニングを行いました。東に面した角部屋になりますので朝日と共に気持ちよくお目覚めできそうです。こちらにもクローゼットが付いています。
  • 【リフォーム済】2階洋室から出たベランダ写真です。こちらは防水塗装を行いました。東に面してひらけていますので見通しがいいですよ。
  • 【リフォーム済】2階和室から出たベランダ写真です。こちらは防水塗装を行いました。南東に面していますのでお天気のいい日はこちらからお布団を干すことができます。暖かい布団で眠る夜は疲れた体も休まりいい眠り
  • 中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分の欠陥や腐食、給排水管の漏水や故障を2年間保証します。その前提で床下まで確認の上、シロアリの被害調査と防除工事もおこないます。
  • シロアリ防除には5年間の保証付き（施工日から。施工箇所のみ施工会社による保証）。
  • 【リフォーム済】東側テラスから見える眺望写真です。東に面して遮る建物がなく見通しが良いですよ。日がよくあたりますので日中は電気を点けなくとも明るいですよ。
  • 【リフォーム済】テラスの写真です。新しいウッドデッキを新設しました。眺望がひらけて景色が良いので、ウッドデッキでランチしたり一服するにも気持ちよく過ごせそうですね。
  • 【リフォーム済】浴室乾燥機の写真です。こちらはクリーニングを行いました。湿気をすみずみまで除去、結露やカビの発生を抑えます。雨の日のお洗濯にも便利ですね。
  • 【リフォーム済】キッチンには内蔵式の食洗機が付いています。こちらはクリーニングを行いました。内蔵式なので場所も取らずすっきり見えますよ。ボタン一つで食器を洗ってくれる食洗機は忙しい方の味方ですね。
  • 【リフォーム済】内覧可能だからこそ見つかるお気に入りの一棟。お気軽にお問い合わせ下さい。
  • 【リフォーム済】南東向きリビング別角度の写真です。リビングは、クリーニングを行いました。白いクロスの映える明るいリビングはキッチンからリビングの様子が見れます。小さなお子様のいるご家族も安心ですね。
  • 【配置図】普通車並列2台駐車可能です。自宅に車が停められる生活は駐車場を借りなくて済むので家計にも優しい生活ですよ。
  • 【リフォーム済】キッチンの写真です。キッチンはクリーニングを行いました。対面式なのでテレビをみながら家事をすることができますよ。
  • 【リフォーム済】屋根と外壁は塗装を行いました。外観からキレイに生まれ変わりました。しばらくはメンテナンス不要ですよ。明るさと清潔感を大切にしたシンプルな外観フォルムが魅力の住宅です。
  • 【リフォーム済】1階リビングの写真です。リビングはクリーニングを行いました。南東向きのリビングには明るい日がよく入りますよ。
  • 【リフォーム済】1階浴室の写真です。浴室はクリーニングを行いました。窓が付いていますので換気もラクラクです。
  • 【リフォーム済】トイレは1・2階共温水洗浄機能付きに新品交換しました。表面は凹凸がないため汚れが付きにくく、継ぎ目のない形状でお手入れが簡単です。節水機能付きなのでお財布にも優しいですね。

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物件の特徴

駐車場 駐車場2台以上
セキュリティ TVモニタ付インターホン
設備 浴室乾燥機、床暖房
キッチン カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納 床下収納
その他 即入居可

リフォーム・リノベーション

実施内容 【水回り】施工完了：2024年03月
実施内容：トイレ、洗面所
【内装】施工完了：2024年03月
トイレ交換
【外装】施工完了：2024年03月
実施内容：外壁、屋根 外壁塗装・屋根塗装
施工会社・その他 -

物件の詳細情報登録日：2023/12/27

交通
  • 阪急今津線 仁川駅までバス約7分 仁川植物園前バス停 徒歩3分
  • ＪＲ福知山線 宝塚駅までバス約7分 仁川植物園前バス停 徒歩3分
    		•
    所在地 兵庫県宝塚市仁川高丸3丁目13-10
    地図・周辺情報
    価格 2,999万円
    月々のお支払い目安
    		 築年月 2004年08月(築20年)
    その他費用 -
    間取り 4LDK (リビングダイニングキッチン 17帖、洋室 6帖、洋室 6帖、洋室 8帖、和室 6帖)
    現況 空家 引渡し可能時期 即時
    総戸数 - 駐車場 空有(駐車場料金：無料、駐車場空き台数：2台)
    建物面積 109.82m2 土地面積 150.94m2(公簿)
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
    用途地域 第一種低層住居専用地域 都市計画 市街化区域
    地勢 高台 地目 宅地
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方(北東 6.3m 公道) 施工会社 -
    設備・条件 公営水道、都市ガス、下水
    その他備考 敷地面積：150.94m2

    5/23(木)〜5/27(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問い合わせください。 【リフォーム済】2階建て4LDK、並列2台駐車可能。阪急バス仁川植物園前まで徒歩約3分（約190ｍ）、阪急仁川駅までバス1本で行くことができます。 ●リフォーム内容 ・外壁屋根塗装・給湯器交換・温水洗浄便座付きトイレ新品交換・洗面化粧 株式会社カチタス　宝塚店
    更新日 2024/05/23 情報の有効期限 2024/06/05

    ※複数の不動産会社様が取り扱いされている場合は情報を一元化しております。

    ※各種情報と現況に差異がある場合は、現況が優先となります。

    ※情報公開時より内容が変更されている場合がございますので、詳細に関しましては直接不動産会社様へご確認をお願い致します。

    周辺環境

    学校 宝塚市仁川小学校(1,200m) 宝塚市立宝塚第一中学校(1,200m)
    買い物 コンビニ(1,700m) スーパー(1,800m) 商店街(4,800m)
    その他施設 総合病院(3,700m) 公園(400m)

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
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    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

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    株式会社カチタス　宝塚店
    情報提供元： 株式会社LIFULL
    営業時間 09:00-18:00 定休日 毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始 電話 0120-721-341
    所在地
    兵庫県宝塚市泉町24-13　ジャルダン宝塚六番館　201号室
    		 交通 福知山線 中山寺駅 徒歩1分
    取引態様 売主/貸主 免許番号 国土交通大臣(7)第5475号
    不動産団体/保証協会 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会,(一社)兵庫県宅地建物取引業協会
    (公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ（SMS）またはLINE通知メッセージによるお問い合わせ内容に関する通知を株式会社LIFULLよりお届けする場合があり、お客様の電話番号は株式会社LIFULLで一定期間保管されます。
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