中古一戸建て広島市東区馬木9丁目(4LDK)

1,280万円

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落ち着いた色合いの外観と、緑豊かな庭が印象的な2階建て住宅です。庭には庭石や植栽が美しく配置され、四季折々の自然を身近に感じられる空間が広がっています。建物に沿って設けられた通路は、趣のある造りです。

居室4部屋、リビング8帖とDK6帖を備えた間取りです。1階には和室6帖が2部屋あり、来客用のお部屋としても活用できます。2階には洋室6帖と和室6帖を配置しており、和室には大型収納を備えています。

8帖のリビングは、落ち着いた色合いの内装と木目調の壁面が特徴的な空間です。大きな窓から自然光が差し込み、室内に明るさと開放感をもたらします。食事とくつろぎの空間を分けて使用することができます。

白を基調とした清潔感のあるキッチンは、作業スペースが広く確保された使いやすい造りです。シンクと3口コンロが横一列に配置されており、調理から後片付けまでスムーズに行える動線が特徴となっています。

落ち着いた色合いでまとめられた浴室は、シンプルで使いやすい造りが特徴です。浴槽と洗い場がコンパクトに配置され、毎日の入浴を快適にサポートします。窓が設けられているため、換気もしやすい設計です。

清潔感のある洗面室は、独立した洗面台とゆとりのあるカウンタースペースが特徴です。身支度や洗面など、毎日の生活動作をスムーズに行える造りとなっています。洗面台の下部には収納スペースも設けられています。

白を基調とした落ち着きのあるトイレ空間です。室内には窓が設けられており、自然光が差し込む明るい雰囲気となっています。窓を開けて換気ができるため、空気の入れ替えもしやすい造りです。シンプルな内装です。

6帖和室です。隣接する和室とは襖で仕切られており、開放することで一体感のある広い空間として利用できます。木目の美しい天井や落ち着いた色合いの建具が、昔ながらの日本家屋ならではの温かみを演出しています。

8帖のリビングと6帖のダイニングキッチンが隣接した、生活動線の良い間取りです。間仕切りを開放することで、空間につながりが生まれ、家族とのコミュニケーションも取りやすい造りとなっています。

二面に窓が設けられた6帖和室は、自然光が差し込む明るい空間です。木目を生かした天井や畳が調和し、落ち着いた和の雰囲気を感じられます。窓が複数あり風を取り込みやすく、季節の移ろいを感じながら過ごせます。

2階に設けられた6帖の洋室は、白を基調とした壁面と落ち着いた色合いの床が調和した、すっきりとした空間です。室内全体が明るく穏やかな雰囲気が広がります。ライフスタイルに合わせたお部屋づくりを楽しめます。

洗面室に隣接したスペースには、収納棚やハンガーパイプが設けられており、日用品や衣類などを整理しやすい造りとなっています。棚は上下に分かれているため、収納する物の大きさや用途に応じて使い分けが可能です。

和室に設けられた押入は、横幅があり、収納力を確保できる便利なスペースです。内部は中段と仕切りが設けられており、布団や季節用品、衣類などを用途別に整理しやすい造りとなっています。居住空間を広く使えます。

明るい色合いでまとめられたキッチンは、広々としたステンレス製の作業台が特徴です。正面と側面には窓があり、自然光を取り込みながら気持ちよく作業できる空間です。家事を快適にサポートしてくれるキッチンです。

淡いピンク色の洗面ボウルが印象的な、明るく清潔感のある洗面スペースです。洗面台の両側には小物を整理できる収納棚が設けられており、毎日の身支度に必要な洗面用品を使いやすく配置できます。

畳の温もりと木目調の天井が調和した、落ち着きのある6帖の和室です。壁一面に設けられた収納が特徴です。家族構成や生活スタイルに応じて柔軟に使い分けられる点がうれしいポイントとなっています。

玄関から各居室や水回りへとつながる、まっすぐに伸びた廊下です。各部屋への出入口が廊下に面しているため、生活空間を分けやすく、ご家族それぞれのプライバシーにも配慮しやすい間取りとなっています。

落ち着いた色合いの玄関ドアと木目調の建具が調和した、温かみのある玄関ホールです。玄関には収納スペースが設けられており、靴などを整理してすっきりとした空間を保ちやすい造りとなっています。

建物に隣接した屋根付きのスペースは、外部からの雨の吹き込みを軽減できる造りです。屋根だけでなく側面にも囲いが設けられており、天候の影響を受けにくい空間となっています。さまざまな使い道を検討できます。

道路側から見た外観は、落ち着いた住宅街に調和する親しみやすい佇まい。敷地にはコンクリート造りの車庫が設けられており、大切な車を雨風や直射日光から守りやすい点が特徴です。自然を身近に感じられる環境です。

コンクリート造りの車庫は、奥行きのあるゆとりを感じられる空間です。屋根と壁に囲まれた造りのため、雨風や直射日光から大切な車を守りやすい点が特徴です。駐車可能な車種や寸法は現地でご確認ください。

緑豊かな植栽と色とりどりの花々が住まいを彩る、温かみのある外観です。季節の花を眺めながらゆったりとした時間を過ごせる空間が広がっています。ガーデニングを楽しみたい方にもおすすめとなっています。

2階に設けられた6帖の和室は、畳の温もりと木目調の天井が調和した、落ち着きのある空間です。大きな窓から自然光が差し込み、明るく穏やかな雰囲気が広がります。和室ならではのくつろぎを感じられます。

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間取り	4LDK
建物面積	89.84m²
土地面積	212.34m²(公簿)
築年月	1978年03月(築49年)
住所	広島県広島市東区馬木９丁目地図を見る
交通	芸備線上深川駅まで徒歩70分

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建物面積	89.84m²	土地面積	212.34m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,280万円
その他費用	-
築年月	1978年03月(築49年)
間取り	4LDK
建物面積	89.84m²	土地面積	212.34m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	芸備線上深川駅まで徒歩70分
所在地	広島県広島市東区馬木９丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

四季折々の花や植栽を楽しめる庭があり、ガーデニングや自然を感じながらのんびりと過ごしたい方におすすめの中古戸建です。室内は和室3部屋と洋室1部屋を備え、家族構成やライフスタイルに合わせて使い分けすることができます。続き間の和室は襖を開放することで広々使えます。さらに、雨風から大切な車を守りやすいコンクリート造りの車庫付きです。自然に囲まれた穏やかな暮らしを実現できる住まいです。 ※リフォーム:1F洋室.キッチン.洗面.トイレ.お風呂.屋根.外壁塗装（時期不明）

方位・場所	角地
駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	食器洗い乾燥機

物件の詳細情報登録日：2026/11/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区東区馬木9丁目の閑静な住宅街に位置する、角地の中古戸建です。周辺は落ち着いた住環境が広がっており、静かな場所でゆったりと暮らしたい方におすすめの物件です。このエリアは比較的道幅の狭い道路が多いですが、本物件までは比較的広い道路を通ってアクセスできる点もおすすめです。駐車スペースは2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも便利です。室内は比較的きれいな状態が保たれており、現地をご覧いただくことで建物の状態やお部屋の雰囲気をより具体的に感じていただけます。角地ならではの開放感と、自然を身近に感じられる住環境が特徴の一邸。ぜひ一度現地をご見学ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域,高さ制限10m / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

東区馬木9丁目の閑静な住宅街に位置する、角地の中古戸建です。周辺は落ち着いた住環境が広がっており、静かな場所でゆったりと暮らしたい方におすすめの物件です。このエリアは比較的道幅の狭い道路が多いですが、本物件までは比較的広い道路を通ってアクセスできる点もおすすめです。駐車スペースは2台分確保されており、ご夫婦でそれぞれお車を所有されているご家庭にも便利です。室内は比較的きれいな状態が保たれており、現地をご覧いただくことで建物の状態やお部屋の雰囲気をより具体的に感じていただけます。角地ならではの開放感と、自然を身近に感じられる住環境が特徴の一邸。ぜひ一度現地をご見学ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法22条指定区域,高さ制限10m /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/11/15	情報の有効期限	2026/11/29

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広島市東区（広島県）の住みやすさ

3.44
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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