中古一戸建て福山市蔵王町1丁目(3LDK)

3,480万円

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白とダークカラーを組み合わせた外壁に、木目調の玄関まわりがアクセントとなったスタイリッシュな外観です。玄関前には植栽やアプローチが整えられ、建物前にはゆとりある駐車スペースを確保された住まいです。

家族でゆったり暮らせる3LDK。1階には広々としたLDKと畳コーナーを配置し、キッチン横にはファミリークロークを備えています。収納力と生活動線にも配慮された、子育て世帯にも使い勝手の良い間取りです。

開放感のあるLDKは、リビング・ダイニング・キッチンがつながり、家族とのコミュニケーションを取りやすい間取りです。キッチンからリビングを見渡しやすいため、料理をしながら家族の様子を確認できます。

勾配のある木目天井と存在感のある梁が目を引く、開放的なリビングです。天井の高さを生かした立体感のある空間の確保に加え、木製格子で空間を開放感を損なわずに仕切られ、実際の広さ以上のゆとりを感じさせます。

リビングを見渡せる対面式のシステムキッチン。広々としたステンレス製のワークトップを備え、調理作業をスムーズに行えます。IHクッキングヒーターを採用し、日々のお手入れがしやすいのも嬉しいポイントです。

キッチン背面にはワイドなカップボードとカウンターを備え、調理家電をまとめて配置できる使い勝手のよい設計です。収納スペースも豊富で、生活感を抑えながら、効率よく家事を進められるキッチンです。

キッチンの奥には採光を確保しながら外からの視線を抑えやすい、すりガラス調の勝手口が設置されています。キッチンから直接屋外へ出入りできるため、ゴミ出しや荷物の搬出など日々の家事動線を短縮できます。

木目調のアクセントパネルが落ち着いた雰囲気を演出する浴室。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒やすリラックスタイムを楽しめます。設備が充実し、清潔感と機能性を兼ね備えた快適なバスルームです。

洗濯機と衣類乾燥機を縦に配置することのできる、家事効率を考えたランドリースペース。毎日の洗濯動線がスムーズです。室内物干し用のバーや作業カウンターも設けられており、一か所で作業を終えることができそう。

木目調の収納扉が温かな印象を与える洗面化粧台。大きな三面鏡を備え、身支度の際にも使いやすい設計です。鏡裏や横には収納スペースがあり、洗面用品や化粧品などを整理して収納でき、清潔感のある洗面です。

落ち着いた色合いの壁と、クラシカルな植物柄のアクセントクロスが調和したおしゃれなトイレ空間です。独立した手洗い器を備えており、使用後すぐに手を洗える便利な設計です。奥に棚も設けられています。

衣類や荷物をたっぷり収納できる、ウォークインクローゼット。左右にハンガーパイプと棚が設置され、洋服を掛けたまま整理できるほか、収納ケースも保管可能。キッチンと洗面所への2WAYで出入り可能な設計です。

木の温もりを感じられるナチュラルな階段スペース。白を基調とした壁と木目の踏板・手すりを組み合わせ、住まい全体の統一感を感じられるデザインです。手すりが設けられ、日々の上り下りにも配慮されています。

2階のホールは白を基調とした明るい空間で、木目の床や手すりがナチュラルなアクセントになっています。複数の窓を設けることで、廊下にも自然光を取り込みやすい設計です。各居室へ移動が快適な空間です。

木の質感を感じられるフローリングと白を基調とした内装が調和した洋室です。収納は開口部が広く、衣類や季節用品等まとめて整理しやすいのが魅力です。寝室や子ども部屋など幅広い用途で活用できます。

2面に窓を設けた洋室で、室内に自然光を取り込みやすく、換気もしやすい設計です。家具を配置しやすいシンプルな形状のお部屋で、寝室はもちろん、子ども部屋や書斎などライフスタイルに合わせて活用できます。

白を基調とした明るく清潔感のある洋室。木目のフローリングが温かみを添え、落ち着いて過ごせる空間に仕上がっています。窓にはロールスクリーンが設けられ、ベッドや家具などの配置もイメージしやすい空間です。

淡い色合いの壁と植物柄のアクセントクロスが印象的な2階トイレです。木目のカウンターも取り入れられ、ナチュラルで落ち着きのある空間に仕上がっています。手洗い一体型で使い勝手にも配慮されています。

木目調の玄関ドアと収納が温かな雰囲気を演出する玄関スペース。SICとシューズボックスを備え、靴や季節品等をまとめて整理しやすく、すっきりと保てます。住まいの第一印象を彩る、清潔感のある玄関です。

ゆとりあるお庭には人工芝が敷かれ、開放的な空間が広がっています。窓の前にはタイルスペースも設けられ、室内と庭を行き来しやすいのもポイント。お子様の遊び場やくつろぐスペースなど、多彩に活用可能です。

建物外部には便利な水栓を設置。水受けも備えられており、ガーデニングの水やりや外まわりの掃除など、さまざまな用途に活躍します。人工芝のお手入れなど、屋外での作業を快適にサポートしてくれる嬉しい設備です。

白を基調とした外壁に木目調とダークカラーを組み合わせた、温かみと落ち着きを感じる外観デザイン。玄関まわりの植栽がやさしく彩り、建物前にはゆとりある駐車スペースを確保し、人工芝のお庭も設けられています。

前面道路の様子です。道路から敷地への出入りがしやすく、駐車スペースへもスムーズに進入できる配置となっています。周辺は戸建住宅が並ぶ落ち着いた住環境で、身近に緑豊かな景色を感じられるのも魅力です。

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間取り	3LDK
建物面積	95.21m²
土地面積	170.77m²(公簿)
築年月	2024年01月(築3年)
住所	広島県福山市蔵王町１丁目地図を見る
交通	山陽線東福山駅まで徒歩35分

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間取り

間取り	3LDK
建物面積	95.21m²	土地面積	170.77m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
その他費用	-
築年月	2024年01月(築3年)
間取り	3LDK
建物面積	95.21m²	土地面積	170.77m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線東福山駅まで徒歩35分
所在地	広島県福山市蔵王町１丁目地図・周辺情報

物件の特徴

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
設備	オール電化、浴室乾燥機、太陽光発電システム
キッチン	IHコンロ、カウンターキッチン、食器洗い乾燥機
収納	ウォークインクローゼット

物件の詳細情報登録日：2026/10/06

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	70%	容積率	200%
用途地域	市街化調整区域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区福山市蔵王町1丁目、閑静な住宅街に位置する2024年築の3LDK。築浅ならではのきれいな室内と充実した住宅設備が魅力の住まいです。室内は丁寧に使用されており、現状故障箇所もないため、大規模なリフォームを行わず、そのまま新生活をスタートしやすい状態です。中古住宅の購入後にかかるリフォーム費用をできるだけ抑えたい方にもおすすめです。設備面ではオール電化を採用し、さらに太陽光パネルも設置。ガスを使用しない暮らしができ、太陽光発電を活用できる点も魅力です。南西側道路に面した立地で陽当たりも良く、明るく開放感のある暮らしが期待できます。間取りは3LDK、家族それぞれの居室に加え、収納など多目的に使えるスペースも確保されています。蔵王小学校が目の前にあり、お子様の登下校の負担を抑えやすい立地のため、おすすめです。また、高台に位置し、確認されている災害ハザードの対象区域外となっている点も住まい選びの安心材料のひとつです。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを送りながら、築浅住宅ならではの快適な設備を利用できる、子育て世帯にもおすすめしたい一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

福山市蔵王町1丁目、閑静な住宅街に位置する2024年築の3LDK。築浅ならではのきれいな室内と充実した住宅設備が魅力の住まいです。室内は丁寧に使用されており、現状故障箇所もないため、大規模なリフォームを行わず、そのまま新生活をスタートしやすい状態です。中古住宅の購入後にかかるリフォーム費用をできるだけ抑えたい方にもおすすめです。設備面ではオール電化を採用し、さらに太陽光パネルも設置。ガスを使用しない暮らしができ、太陽光発電を活用できる点も魅力です。南西側道路に面した立地で陽当たりも良く、明るく開放感のある暮らしが期待できます。間取りは3LDK、家族それぞれの居室に加え、収納など多目的に使えるスペースも確保されています。蔵王小学校が目の前にあり、お子様の登下校の負担を抑えやすい立地のため、おすすめです。また、高台に位置し、確認されている災害ハザードの対象区域外となっている点も住まい選びの安心材料のひとつです。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしを送りながら、築浅住宅ならではの快適な設備を利用できる、子育て世帯にもおすすめしたい一邸です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/10/09	情報の有効期限	2026/10/23

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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