中古一戸建て尾道市新高山2丁目(5LDK)

1,100万円

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落ち着きのある和風の佇まいが印象的な戸建住宅です。玄関前にはゆとりがあり、建物横には屋根付きの駐車スペースを確保。瓦屋根や重厚感のある玄関など、どこか懐かしさを感じる外観も魅力です。

1階にはDK8帖を中心に、洋室8帖と和室3部屋を配置。2階には洋室6帖・和室6帖を備えた、部屋数にゆとりのある間取りです。収納や押入も各所に設けられており、開放感のある吹抜も特徴です。

木の温もりを感じられる洋室8帖。高い天井と吹抜によって、帖数以上の開放感を感じられる特徴的な空間です。隣接する和室へ続く動線もあり、和洋それぞれの空間を一体的に活用できます。明るさもポイント。

窓に面して設けられたキッチンは自然光を取り込みやすく、調理中の換気もしやすい配置です。シンクやコンロ、調理スペースを備え上部には吊戸棚を設置。食器や調理器具などを収納でき整理しやすいのもポイントです。

8帖の広さを確保したダイニングキッチン。隣接する居室や廊下へつながる出入口があり、各室への移動がしやすい間取りです。壁面が広く確保されているため、ダイニングテーブルや収納家具なども配置しやすい空間。

窓を備えた浴室で自然光を取り込みながら換気もしやすい造りです。ステンレス製の浴槽で壁面にはレトロな雰囲気を感じさせるタイルが施されています。既存設備を活かしたリフォームもご検討いただけます。

窓から自然光が入る明るい洗面スペースです。洗面化粧台には鏡や収納スペースが備わっており身支度用品などを整理できます。ブルーのタイルが印象的でどこか懐かしさを感じる内装。廊下への動線も確認しやすいです。

窓を設けたトイレで、自然換気がしやすいのがポイントです。壁や床にはタイルを採用。手洗い付きのタンクで、必要な設備がまとまった空間です。リフォームでお好みの内装へアレンジするのもおすすめです。

床の間と収納を備えた、和の趣を感じられる6帖の和室です。障子越しにやわらかな光が差し込み、落ち着いた雰囲気の空間。床の間には季節の花や小物を飾るなど、和室ならではの楽しみ方ができます。

隣接する洋室、玄関への出入口が設けられているため、生活動線を確保しやすい間取り。畳の落ち着いた空間は、くつろぎスペースや寝室、来客時の客間など、ライフスタイルに合わせて幅広く活用できます。

4.5帖和室と続き間になった6帖の和室です。襖を開放すれば、2部屋をつなげたゆとりある和の空間として活用できます。障子や縁側側から光を取り込める造りで、用途に合わせて使い分けやすいお部屋です。

収納スペースを備えた4.5帖の和室です。押入れや上部収納が設けられており、布団や季節用品などをすっきり整理できます。隣接する6帖和室と続き間になっているため、一体的な空間として使うことも可能です。

木目を活かした内装が印象的な、温かみのある玄関スペースです。ゆとりのある広さが確保されており、来客時にも圧迫感を感じにくい造り。窓から自然光を取り込めるため、明るさも確保できます。

玄関横に設けられた庭スペース。植栽を楽しむガーデニングスペースとしてはもちろん、お好みに合わせて庭づくりを楽しめる余地があります。リフォームや整備によって、さまざまな活用方法を検討できます。

建物に沿って設けられた庭スペース。室内の窓から緑を眺めることができ、住まいに開放感をプラスします。ガーデニングや季節の草花を楽しむスペースとしてはもちろん、工夫次第でさまざまな用途に活用できます。

建物外部には、便利な屋外水栓を二か所設置。庭木や植栽への水やりをはじめ、外まわりの清掃などにも活用できます。戸建てでの暮らしをより便利にしてくれる、あるとうれしい設備のひとつです。

建物側面の外周スペースです。建物と隣地との位置関係や外壁、配管などの状態を確認できます。通路状のスペースが確保されているため、建物まわりの点検やメンテナンスを行う際にも確認しやすい配置です。」

木の温もりを感じられる階段スペース。壁や天井にも木材がふんだんに使われ、住まい全体に統一感のある落ち着いた雰囲気を演出しています。趣のある手すりも印象的で、どこか懐かしさを感じさせる空間です。

開放感あふれる吹き抜けが印象的な室内。木を基調とした壁面や手すりが温かな雰囲気を演出し、上下階につながりを感じられる造りです。一般的な住宅とはひと味違う、個性と存在感を楽しめる空間となっています。

天井まで大きく広がる吹抜が印象的な開放感あふれる空間。上部や壁面にはガラスブロックがふんだんに使用され、自然光を室内へ取り込みやすい造りです。木を活かした内装と高い天井が温かみのある雰囲気を演出。

吹き抜けに面した2階の廊下。木製の手すりや板張りの壁が趣ある雰囲気を醸し出しています。1階を見渡せる開放的な設計で、上下階のつながりを感じられるのもポイント。木の質感を存分に楽しめる空間です。

落ち着いた雰囲気が感じられる2階の和室。窓から自然光を取り込めるほか、壁面には収納スペースが設けられています。寝室や客間、趣味を楽しむお部屋など、ライフスタイルに合わせて活用できます。

木目を活かした内装が印象的な2階洋室。複数の窓が設けられており自然光を取り込みやすい明るさのある空間です。特徴的な木製フローリングと壁面が温かな雰囲気を演出。寝室や趣味のお部屋など幅広く活用できます。

開放感を演出する吹き抜け部分には、縦のラインが印象的な照明を配置。木を取り入れた内装やガラスブロックとも調和し、どこか懐かしさを感じさせる個性的な空間です。自然光も取り込みやすい造りとなっています。

洗面所には壁掛けタイプの暖房設備を備えています。寒い季節の身支度や入浴前後など、室内を暖めたいときに便利。窓も設けられており、採光や換気がしやすい快適な洗面スペースとなっています。

浴室には壁掛けタイプの暖房設備が設置されています。寒い時期の入浴時にも室内を暖めることができ、快適なバスタイムをサポート。窓も備えているため、入浴後の自然換気がしやすいのもポイントです。

1,100万円

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間取り	5LDK
建物面積	139.25m²
土地面積	272.78m²(公簿)
築年月	1977年11月(築49年)
住所	広島県尾道市新高山２丁目地図を見る
交通	山陽線東尾道駅まで徒歩44分

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間取り	5LDK
建物面積	139.25m²	土地面積	272.78m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,100万円
その他費用	-
築年月	1977年11月(築49年)
間取り	5LDK
建物面積	139.25m²	土地面積	272.78m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線東尾道駅まで徒歩44分
所在地	広島県尾道市新高山２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ダイニングキッチンで団欒も楽しめる、6DKの物件です。建物面積は139.25平米となっており広さも十分ではないでしょうか。リビングには吹き抜けが設けられ、室内の空気の循環も良好です。雨や夏場の直射日光、真冬の霜からカーポートが自動車やオートバイを守ります。広々したお庭でお子さんと過ごしたい方はファミリー向け物件がおすすめ。来訪者の顔が確認できる、安心のTVインターホン付きです。

方位・場所	南道路
駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン

物件の詳細情報登録日：2026/09/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域スタッフがおすすめしたいポイントは、ゆとりある敷地と将来性の高さです。現在でも十分な広さがありますが、外構工事を行うことで駐車スペースを拡張できる可能性があり、お車を複数台所有されているご家庭や、ご家族の成長に合わせて車が増える場合にも柔軟に対応できます。また、日当たりの良い立地のため、室内は明るく開放感のある住空間が広がります。毎日の暮らしを気持ちよく過ごせるだけでなく、洗濯物も乾きやすく、家庭菜園やガーデニングなど、お庭を活用した暮らしも楽しめます。さらに、尾道市立市民病院まで徒歩約4分（約290m）という立地も大きな魅力です。万が一の体調不良や定期的な通院の際にも安心感があり、小さなお子様がいるご家庭からご年配の方まで、幅広い世代におすすめできる住環境です。中古住宅は実際の住環境を確認しながら購入を検討できることも魅力の一つです。リフォームやリノベーションによって、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりも可能です。現地では写真だけでは伝わらない敷地の広さや日当たり、周辺の落ち着いた住環境をご体感いただけます。気になる方はぜひ一度、お気軽に現地をご見学 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

スタッフがおすすめしたいポイントは、ゆとりある敷地と将来性の高さです。現在でも十分な広さがありますが、外構工事を行うことで駐車スペースを拡張できる可能性があり、お車を複数台所有されているご家庭や、ご家族の成長に合わせて車が増える場合にも柔軟に対応できます。また、日当たりの良い立地のため、室内は明るく開放感のある住空間が広がります。毎日の暮らしを気持ちよく過ごせるだけでなく、洗濯物も乾きやすく、家庭菜園やガーデニングなど、お庭を活用した暮らしも楽しめます。さらに、尾道市立市民病院まで徒歩約4分（約290m）という立地も大きな魅力です。万が一の体調不良や定期的な通院の際にも安心感があり、小さなお子様がいるご家庭からご年配の方まで、幅広い世代におすすめできる住環境です。中古住宅は実際の住環境を確認しながら購入を検討できることも魅力の一つです。リフォームやリノベーションによって、ご自身のライフスタイルに合わせた住まいづくりも可能です。現地では写真だけでは伝わらない敷地の広さや日当たり、周辺の落ち着いた住環境をご体感いただけます。気になる方はぜひ一度、お気軽に現地をご見学 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/09/17	情報の有効期限	2026/10/01

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尾道市（広島県）の住みやすさ

3.17
街レビュー32件

電車、新幹線、バイパスが通っており交通の便が比較的よい都会ではないため、人口的にも多過ぎず住みやすい。
スーパーやドラッグストアが徒歩圏内にあり、便利だった。飲食店についても、中華料理や豚カツ屋など充実していた。
観光地で有名ですが、静かで大変過ごしやすい町です。勤務先の転勤で引っ越しして来ましたが、町の雰囲気、過ごしやすさには満足…

尾道市のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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