中古一戸建て福山市田尻町(5LDK)

480万円

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130

どこか懐かしさを感じる落ち着いた佇まいの外観。大きな開口部から室内へ自然光を取り込みやすく、明るい住空間が期待できます。玄関まわりにもゆとりがあり、植栽の緑が住まいに彩りを添えています。

11.5帖のLDKを中心に8帖の和室と9帖の洋室を配置。2階には5帖の洋室と6帖の和室が2部屋あり居室数をしっかり確保したゆとりある間取りです。各階に収納もあり個室や趣味の部屋など幅広く活用できます

大きな掃き出し窓から明るい光が差し込むダイニングスペース。庭側へ視線が抜け室内にいながら外の緑も感じられます。キッチンとのつながりも良く食事はもちろん、家族が自然と集まるくつろぎの場所として活躍します

収納力を備えたシステムキッチンを採用。シンクまわりには調理スペースが確保され料理や後片付けもしやすい造りです。キッチンがダイニングに隣接している為食事の準備から配膳まで動きやすい家事動線もポイントです

窓を備えた浴室は自然光を取り込みながら換気もしやすいのが魅力。浴槽には手すりが設けられており、入浴時の立ち座りをサポートします。シャワーや鏡、収納スペースも備え毎日のバスタイムを快適に過ごせる空間です

大きな鏡を備えた洗面化粧台。洗面スペースには窓があり自然光を取り込めるほか気になる湿気を換気しやすい点も魅力です。洗面・脱衣スペースから浴室へ移動しやすく身支度や入浴時にも使いやすい配置となっています

木目調の壁に囲まれた、落ち着きのあるトイレスペース。便器には手洗いが一体となっており、限られた空間を効率よく活用しています。シンプルな造りで、お好みに合わせて便座や内装をリフォームする楽しみもあります

木の温もりを感じるフローリングが印象的なダイニング。キッチンと近く配膳や片付けをスムーズに行いやすい配置です。隣接する和室ともつながっている為扉を開放すれば空間に広がりが生まれ使いやすい空間です。

8帖の広さを確保したゆったりとくつろげる和室。床の間を備えた昔ながらの趣ある空間で、客間や家族のくつろぎスペースとして活躍します。隣接するDKと建具でつながっており開放することでより広々と利用できます

障子や欄間、床の間など和の趣を感じられる8帖の和室。隣接するDKとの間口が広く建具を開ければ一体感のある開放的な空間に。客間としてはもちろんお子様の遊び場やお昼寝スペースなど幅広い用途に活用できます

9帖の広さがあり家具のレイアウトにもゆとりを持たせやすい洋室です。室内から階段や隣接する空間へ移動しやすく生活動線にも配慮された配置。1階にある為将来的に階段移動を抑えた寝室として活用するのもおすすめ

明るい色合いの壁と木目のフローリングが調和した、温かみのある洋室です。窓から自然光が差し込み、室内を明るく演出。隣接する空間や廊下への動線も確保されており、生活しやすい間取りです。

木の温もりと和の趣を感じられる6帖の和室。床の間を備えた落ち着きのある空間で、寝室や客間としても使いやすい一室です。地窓からやわらかな光を取り込める造りで、畳の上でゆったりとくつろげます。

大きな窓を備え明るい陽射しが差し込む6帖の和室です。押入が設けられているため、布団や季節用品などをすっきり収納可能。畳ならではの落ち着いた雰囲気があり、寝室やお子様のお部屋、客間など幅広く活用できます

フローリング仕様の2階5帖洋室。窓から自然光を取り込める明るい空間でコンパクトながら個室として使いやすい広さです。お子様のお部屋や書斎、趣味のスペースなど、ライフスタイルに合わせて多目的に活用できます

ワイドな窓から陽光が差し込む明るさを感じられる6帖の和室。窓の先には周辺の街並みや緑を望み2階ならではの開放感も魅力です。収納スペースも備えており、寝室や客間など落ち着いて過ごせる一室として活躍します

木目を基調とした温かみのある階段です。正面上部には窓が設けられており、自然光を取り込めるのもポイント。1階から2階へとつながる空間にも木の風合いが感じられ、住まい全体の落ち着いた雰囲気と調和しています

2階から1階を見下ろした階段スペース。木を基調とした昔ながらの住宅らしい温かな風合いが感じられます。階段には滑り止めが設けられており、日々の上り下りにも配慮。1階の居住スペースへスムーズにつながります

キッチンや和室、水回りへとつながる1階廊下。各空間への動線がまとまっており日々の生活をイメージしやすい間取りです。奥には窓が設けられ自然光を取り込めるのもポイント。木目を基調とした落ち着きある空間です

各居室へとつながる2階廊下。突き当たりには窓が設けられており、自然光を取り込める明るい空間です。木目の床や手すりが住まい全体の落ち着いた雰囲気と調和し、どこか懐かしさと温もりを感じさせます。

木の温もりを感じる玄関スペース。壁面には大容量の玄関収納が設けられており、靴や外出用品をすっきり整理できます。玄関扉を開けると外からの光が差し込み、住まいの第一印象を明るく演出してくれます。

重厚感のある引き戸タイプの玄関が印象的な外観。左右には大きな開口部があり、昔ながらの住宅らしい落ち着いた佇まいです。植栽の緑が玄関まわりに彩りを添え、どこか懐かしさを感じさせる住まいの表情が魅力です。

玄関前には植栽や庭石を配した昔ながらの趣を感じるスペースがあります。玄関までのアプローチに緑があり住まいに自然な彩りをプラス。お好みに合わせて植栽を整えたりガーデニングを楽しんだり活用の幅も広がります

建物の周囲には庭スペースがあり庭石や植栽が残る落ち着いた雰囲気です。ウッドデッキ状のスペースも設けられており屋外で過ごす場所としても活用可能。草木を整えてガーデニングなど自分好みの庭づくりを楽しめます

毎日の調理に便利な3口ガスコンロを備えています。複数の料理を同時に進めやすく、忙しい朝や夕食づくりにも活躍。グリルも備えたビルトインタイプで、焼き料理など調理の幅が広がるキッチン設備です。

480万円

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間取り	5LDK
建物面積	99.78m²
土地面積	130.25m²(公簿)
築年月	1976年12月(築50年)
住所	広島県福山市田尻町地図を見る
交通	山陽線福山駅まで徒歩108分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	99.78m²	土地面積	130.25m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	480万円
その他費用	-
築年月	1976年12月(築50年)
間取り	5LDK
建物面積	99.78m²	土地面積	130.25m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線福山駅まで徒歩108分
所在地	広島県福山市田尻町地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

海と山を身近に感じられる、自然豊かで落ち着いた住環境が魅力の一戸建てです。 2階は風通しが良く、心地よい風を感じながらゆったりと過ごせます。和室をはじめ複数の居室を備えており、ご家族それぞれの個室や寝室、趣味の部屋などライフスタイルに合わせて多彩に活用可能となっております。

方位・場所	角地、南道路

物件の詳細情報登録日：2026/08/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	なし
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	-
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区 2階は風通しが良く、心地よい風を感じながら過ごせる住空間です。海と山の両方が身近にあり、自然を感じながら穏やかに暮らしたい方にもおすすめの住環境。洪水・土砂災害・津波・高潮の各ハザードマップでは、いずれも区域外となっています。 1階部分はリフォームされており、室内の状態も良好です。築年数は経過していますが、現状では建物の傾きや雨漏りなどの大きな不具合は見受けられず、丁寧に使用されてきたことが感じられる住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,土砂災害警戒区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

2階は風通しが良く、心地よい風を感じながら過ごせる住空間です。海と山の両方が身近にあり、自然を感じながら穏やかに暮らしたい方にもおすすめの住環境。洪水・土砂災害・津波・高潮の各ハザードマップでは、いずれも区域外となっています。 1階部分はリフォームされており、室内の状態も良好です。築年数は経過していますが、現状では建物の傾きや雨漏りなどの大きな不具合は見受けられず、丁寧に使用されてきたことが感じられる住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域,土砂災害警戒区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/08/26	情報の有効期限	2026/09/09

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福山駅（広島県／福山市）の住みやすさ

4.02
街レビュー79件

新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。

福山駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

学校	-
買い物	-
その他施設	-

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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