中古一戸建て福山市城興ケ丘(4DK)

550万円

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4DKと広さも十分で、重厚感のある佇まいが印象的な一戸建て住宅。高台に位置しているため通風・採光に恵まれ、開放感のある住環境です。堀込車庫付きで大切なお車を雨風から守ることができます。

全居室がゆったりとした6帖の広さを確保した4DKの間取りです。2階の洋室には便利なベランダ付きで、各部屋に押入や物入などの収納も充実。水回りが一ヶ所に集約されており、家事動線もスムーズな造りです。

障子から優しい光がまわる、落ち着いた雰囲気の和室。DKの隣なので家族が集まるリビングとしても利用することができます。日中は照明をつけなくても明るく、部屋全体が健康的で温かみのある雰囲気に包まれます。

明るい光が差し込む窓付きのキッチンダイニングです。すぐ横にダイニングテーブルを置けるため、配膳や片付けの動線が非常にスムーズです。毎日の家事を効率よくこなせる、使い勝手の良い間取りです。

上下に豊富な収納を備えた、清潔感のあるホワイト調のシステムキッチンです。すっきりとしたデザインで調理スペースもしっかり確保されており、毎日の料理を快適に楽しめる機能的な仕様となっています。

窓があり、明るく換気もしやすい快適な浴室スペースで、窓を開けることで効率よく空気の入れ換えができます。入浴後にしっかり乾燥させられるため、カビやぬめりの発生を抑えられ、日々の掃除の軽減負担になります。

鏡や照明が備わった、毎朝の身支度にも重宝する洗面化粧台です。大きな窓が設置されているため換気がしやすく、カビの発生も抑制でき衛生的です。また、日中は自然光が入るため明るく、気持ちよく身支度ができます。

窓を開けて空気を入れ替えられるため、湿気や臭いがこもりにくくなり、カビの発生を抑える効果が期待できます。ます。自然光が入ることで昼間は照明をつけなくても利用しやすく、清潔感のある空間を演出できます。

2面に大きな窓があり、心地よい光がたっぷり差し込む明るい居室で実際の畳数よりも空間がグッと広く感じられます。壁に囲まれた圧迫感がなくなり、のびのびとリラックスできるリビングになります。

2階の洋室はベランダがあり、1階に比べて日当たりや風通しが良いため、洗濯物が早く乾きやすいのが大きなメリットです。また、そのままベランダに出して干せるため、家事の負担が大幅に軽減されます。

寝室や書斎、趣味の部屋など多用途に活用しやすい和室です。本物件はコンパクトな間取り設計となっているため、入居前の畳の表替えやクロスの張り替えといったリフォーム費用を低く抑えられるのが嬉しいポイントです

和室には収納スペースがあり、季節ものの家電品や布団などを十分に収納していただけます。大きな掃き出し窓から明るい陽射しが差し込む和室。寝室や趣味部屋、ワークスペースとしても活用できる落ち着いた空間です。

大きな鍋や食器も楽に洗える、使い勝手のよいワイドなステンレスシンクです。水栓まわりや洗剤置きスペースも機能的に設計されており、毎日の後片付けをストレスなくスムーズに行うことができ、料理の幅も広がります

家族が心地よく集えるダイニングスペースです。全体的に無駄のない手頃なサイズ感の住まいのため、クロスや床の張り替えといった内装のリフォーム費用を最小限に抑え、賢く新生活をスタートできます。

洗面台と洗濯機置場がコンパクトにまとまった、使い勝手の良い脱衣所スペースです。本物件は4DKのコンパクトな間取りになっており、家事動線が短く毎日の洗濯や掃除などの移動も非常にスムーズに行えます。

日本の伝統的な造りを感じさせる、仏間や床の間を備えた趣ある和室です。部屋全体に視覚的な奥行きが生まれ、実際の畳数よりも和室を広く、格式高い雰囲気に見せてくれます。ディスプレイスペースとして最適です。

和の趣を感じさせる、落ち着いた雰囲気の玄関スペースです。こちらの物件はスーパーやコンビニが近くに揃っており、日々の買い出しなど生活利便性が非常に良好な立地が大きな魅力となっています。

木の温もりと和の趣が感じられる、落ち着いた雰囲気の玄関です。こちらの物件は高台に在るため、大雨やゲリラ豪雨の際にも水害のリスクが少なく、大切な住まいや玄関口が浸水被害に見舞われる心配がありません。

雨の日の乗り降りにも便利な堀込車庫付き。愛車を雨風や直射日光から守ることができ、防犯面にも配慮された設計です。収納スペースとしての活用も検討できます。堀車庫天井については拡幅工事可能です。

建物全体のボリューム感が伝わる外観です。敷地を有効活用した堀込車庫やゆとりあるアプローチが魅力。高低差を活かした立地で、周囲からの視線も気になりにくい住まいです。堀車庫も高さは拡幅工事可能です。

屋外に設置された給湯器周辺の写真です。こちらの物件は高台に位置しているため、大雨や台風の際にも水害のリスクが少なく、大切なライフラインである給湯設備なども浸水被害から守られやすい安全な住環境が魅力です

洗車や庭のお手入れが自宅で気軽に行える外水栓付き住宅です。花壇や植木、家庭菜園への水やりがスムーズに行えます。自転車やバイク、キャンプ用品、釣り道具などを屋外で洗浄でき、室内を汚さずに済みます。

キッチン周りに設置された給湯器の室内リモコンです。キッチンや浴室からワンタッチで温度設定ができるため快適に利用できます。コンパクトな間取り設計となっており、家事動線がよく生活しやすいのが特徴です。

木の温もりを感じる階段スペース。上下階をつなぐ動線がシンプルで使いやすく、壁面も木目調で統一された落ち着きのある空間です。住まい全体に懐かしい趣を感じられます。

角地ならではの開放感が魅力の立地です。前面道路との高低差によりプライバシーを確保しやすく、陽当たりや風通しも良好です。落ち着いた住環境でゆったりと暮らせます。スーパーやコンビニも徒歩圏内に揃っています

交通量の少ない閑静な住宅街に位置しています。周辺は落ち着いた街並みが広がり、車の通行も比較的少ないため、小さなお子様のいるご家庭にもおすすめの住環境です。

建物周辺にはゆとりのあるスペースが確保されており、隣接建物との距離が保たれているため、圧迫感が少なく快適にお過ごしいただける住環境です。建物周辺には土のスペースがあり、ガーデニングも楽しめます。

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間取り	4DK
建物面積	80.62m²
土地面積	164.64m²(公簿)
築年月	1981年01月(築46年)
住所	広島県福山市城興ケ丘地図を見る
交通	山陽線大門駅まで徒歩21分

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建物面積	80.62m²	土地面積	164.64m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	550万円
その他費用	-
築年月	1981年01月(築46年)
間取り	4DK
建物面積	80.62m²	土地面積	164.64m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線大門駅まで徒歩21分
所在地	広島県福山市城興ケ丘地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

未登記のプレハブあり、駐車場は堀車庫1台。全居室6帖以上の間取りに加え、和室も備えており、ご家族それぞれが快適に過ごせる住空間を実現。2面採光により室内は明るく、陽当たり・通風ともに良好です。キッチンはIHクッキングヒーターや3口コンロ、グリルを備えたシステムキッチンを採用し、家事効率も良好。犬・猫などの飼育が可能なため、大切なペットと一緒に快適な暮らしを楽しめます。ファミリー世帯におすすめの住まいです。

方位・場所	角地
駐車場	駐車場あり
キッチン	IHコンロ

リフォーム・リノベーション

実施内容	2012年06月実施キッチン、トイレ、その他、洗面台
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/06/22

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	角地	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区毎日の買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内に近く、暮らしやすさを実感できる好立地の中古戸建です。建物は部屋数をしっかり確保しつつも、無駄のない家事動線が魅力的な「4DK」のコンパクトな間取り設計。全体のサイズ感が手頃にまとまっているため、入居前のクロスや床の張り替え、水回りの一新といったリフォーム・修繕費用を賢く低く抑えられるのが大きなメリットです。室内は、2面採光で明るい光が差し込む心地よい居室や、お掃除が楽なIHコンロ・機能的なワイドシンクを備えた清潔感のあるシステムキッチンなど、日々の暮らしを快適にする設備が整っています。さらに、大切なお車を保管できる「堀車庫」を完備。こちらは将来的に大きめのお車へ買い替える際や、駐車時によりゆとりを持たせたい場合に、高さの拡幅工事を行うことも可能な柔軟な設計となっています。予算を抑えて自分好みの住まいにカスタマイズしたい方や、コストパフォーマンスを重視する方にぜひおすすめしたいお住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:201206 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、その他、洗面台 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

毎日の買い物に便利なスーパーやコンビニが徒歩圏内に近く、暮らしやすさを実感できる好立地の中古戸建です。建物は部屋数をしっかり確保しつつも、無駄のない家事動線が魅力的な「4DK」のコンパクトな間取り設計。全体のサイズ感が手頃にまとまっているため、入居前のクロスや床の張り替え、水回りの一新といったリフォーム・修繕費用を賢く低く抑えられるのが大きなメリットです。室内は、2面採光で明るい光が差し込む心地よい居室や、お掃除が楽なIHコンロ・機能的なワイドシンクを備えた清潔感のあるシステムキッチンなど、日々の暮らしを快適にする設備が整っています。さらに、大切なお車を保管できる「堀車庫」を完備。こちらは将来的に大きめのお車へ買い替える際や、駐車時によりゆとりを持たせたい場合に、高さの拡幅工事を行うことも可能な柔軟な設計となっています。予算を抑えて自分好みの住まいにカスタマイズしたい方や、コストパフォーマンスを重視する方にぜひおすすめしたいお住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / リフォーム実施時期:201206 / リフォーム実施内容:キッチン、トイレ、その他、洗面台 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/06/24	情報の有効期限	2026/07/08

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大門駅（広島県／福山市）の住みやすさ

街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

大門駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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