中古一戸建て福山市北吉津町4丁目(1R)

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落ち着いた住宅街に位置する物件です。角地ならではの開放感があり、建物全体の存在感もしっかり感じられます。敷地を有効活用しやすい配置で、収益物件や社宅利用など幅広い用途も検討可能。
複数の居室を備えたゆとりある間取りで、大家族や二世帯利用、収益物件としても検討しやすい構成。各居室に収納が確保されており、生活スペースを広く活用可能。部屋数が多く、用途に合わせて柔軟に使える点も魅力。
ダイニングスペースは隣室とつながり、開放感のある間取り。収納スペースも備わっており、日用品や掃除道具の整理にも便利。シンプルな内装で、自分好みにリフォームやアレンジを楽しみたい方にもおすすめ。
木の温もりを感じる内装が印象的な洋室です。収納スペース付きで、お部屋を広く使いやすい設計。隣室との行き来もしやすく、生活動線にも配慮。自分好みに家具配置を楽しみながら、落ち着いた暮らしを実現できます。
窓付きのキッチンスペースは換気がしやすく、明るさも確保された使いやすい空間です。独立型の配置で料理に集中しやすく、コンパクトながら収納も確保。レトロな雰囲気を活かしたリノベーション素材としても魅力。
広めのシンクを採用しており、洗い物や調理準備もしやすい仕様です。収納扉付きで調理器具や日用品をすっきり収納可能。窓が近く手元も明るいため、毎日の家事を快適に行えるキッチンスペースとなっています。
洗面台横には収納棚が設けられており、タオルや洗面用品を整理しやすい仕様です。窓付きで明るく、朝の身支度もしやすい空間。コンパクトながら使い勝手が良く、水回りをすっきりと利用できます。
清潔感のあるユニットバスで、お手入れもしやすい仕様です。浴槽はゆったりとしており、一日の疲れをしっかり癒せます。鏡や収納棚も備わっているため、使い勝手にも配慮された空間。シンプルで使いやすい浴室です。
シンプルにまとまったトイレスペースです。窓付きのため換気もしやすく、明るさを確保できます。コンパクトながら落ち着いて利用できる空間で、日々のお手入れもしやすい仕様。必要十分な設備が整っています。
木目調の床材が温かみを感じさせる洋室です。押入収納付きのため、布団や季節物もすっきり整理可能。隣室とつなげて広く使うこともでき、生活スタイルに合わせたレイアウトが楽しめます。
シンプルで使いやすい洋室です。大きな窓から自然光を取り込みやすく、明るさを感じられる空間。寝室や子ども部屋、書斎など幅広い用途に対応できます。木目調の床と壁面が温かみのある雰囲気を演出。
落ち着いた色合いでまとめられた洋室です。ベッドや収納家具を配置しやすい広さがあり、プライベート空間として快適に利用可能。窓から採光を取り込みやすく、シンプルな内装で自分好みのインテリアを楽しめます。
広々とした洋室は、ゆったりと家具配置を楽しめる空間です。エアコン設置済みで快適に過ごしやすく、収納スペースも備わっています。大きな窓から採光を確保でき、明るく開放感のある住空間となっています。
収納棚付きで空間を有効活用しやすい洋室です。寝室としてはもちろん、趣味部屋やワークスペースとしても利用可能。隣接する空間との動線も良く、生活スタイルに合わせたレイアウトを楽しめるお部屋です。
奥行きのある広々とした空間で、事務所利用や趣味スペースとしても活用を検討可能。収納スペースも備わっており、荷物の整理にも便利。レイアウトの自由度が高く、住居としてだけでなく多用途に利用しやすい。
シンプルで清潔感のあるシャワールーム。省スペースながら使い勝手が良く、日々の入浴を快適にサポート。お手入れもしやすい仕様で、水回りを清潔に保ちやすい点も魅力。単身利用や収益物件としても活用しやすい設備
レトロなタイル張りが印象的な浴室です。コンパクトながら浴槽スペースをしっかり確保しており、一日の疲れをゆっくり癒せます。窓付きのため換気もしやすく、湿気対策にも配慮された仕様。
長さのある廊下スペースで、各居室への移動もしやすい設計です。窓があり明るさを感じられるため、圧迫感を抑えた空間となっています。室内干しスペースとしても活用でき、暮らし方に合わせて柔軟に使える点が魅力。
道路から室内が見えにくい配置となっており、落ち着いた住環境を感じられます。戸建感覚で利用しやすく、来客時の動線も確保。自分好みに植栽やアプローチを整える楽しみも広がるスペースです。
前面道路は比較的見通しが良く、住宅街ならではの落ち着いた住環境が広がっています。周辺は戸建住宅が中心で、穏やかな街並みが魅力。車の出入りもしやすく、日々の通勤やお買い物にも便利な立地環境となっています
【小学校】福山市立桜丘小学校まで473m
【中学校】福山市立中央中学校まで1026m
【コンビニエンスストア】ファミリーマート TSUTAYA三吉店まで606m
【ホームセンター】ユーホー 福山店まで374m
【コンビニエンスストア】ローソン 福山奈良津町三丁目店まで257m
【その他】旭通公園まで507m
【スーパー】フレスタ北吉津店まで624m
【郵便局】福山三吉郵便局まで951m
【ドラッグストア】スーパードラッグひまわり 胡町店まで847m
【内科】冨永内科医院まで365m
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間取り 1R
建物面積 170.44m2
土地面積 148.46m2(公簿)
築年月 1963年05月(築64年)
住所
広島県福山市北吉津町４丁目
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間取り

複数の居室を備えたゆとりある間取りで、大家族や二世帯利用、収益物件としても検討しやすい構成。各居室に収納が確保されており、生活スペースを広く活用可能。部屋数が多く、用途に合わせて柔軟に使える点も魅力。
間取り 1R
建物面積 170.44m2 土地面積 148.46m2(公簿)

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物件の概要・特徴

価格 1,700万円
その他費用 -
築年月 1963年05月(築64年)
間取り 1R
建物面積 170.44m2 土地面積 148.46m2(公簿)
構造/階建 木造 / 地上2階建 主要採光面 -
現況 空家 引渡し可能時期 相談
交通
  • 山陽線 福山駅まで 徒歩24分
  • 福塩線 備後本庄駅まで 徒歩36分
    		•
    所在地 広島県福山市北吉津町４丁目地図・周辺情報

    物件の詳細情報登録日：2026/05/12

    設備・条件 上水道：公営 下水道：本下水 ガス・オール電化：プロパンガス
    総戸数 1戸 駐車場 なし
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    用途地域 第二種住居地域 都市計画 -
    地勢 - 地目 -
    国土法届出 不要 土地権利 所有権
    借地期間 -
    借地料 - 保証金 -
    敷金 - 権利金 -
    私道負担面積 -m2 セットバック 無
    接道状況 一方 施工会社 -
    その他備考
    法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

    北吉津エリアの中でも整形地という条件が揃った本物件は、滅多にない土地となっております。土地の形状が整っていることで、建物配置の自由度が高く、無駄のないプランニングが可能です。戸建住宅はもちろん、共同住宅や社宅用途など、幅広い活用が検討できる点も大きな魅力と言えるでしょう。 また、本物件は通りから一本入ったところに位置しており、交通量が比較的少なく、落ち着いた住環境が保たれています。車の出入りについてもスムーズで、日常の使い勝手の良さを実感いただける立地です。。 さらに、利便性の面でも優れており、ユーホーやフレスタといった生活に欠かせない商業施設が身近に揃っています。日々のお買い物やちょっとした用事も気軽に済ませることができるため、生活のしやすさを重視される方にもおすすめです。 本物件は、共同住宅向けの間取りとしても検討しやすく、近年需要が高まっている外国人労働者向けの社宅や社員寮としての活用も期待できます。エリア的にも企業の需要が見込める立地であるため、収益物件としての可能性をお考えの方にもぜひご検討いただきたい物件です。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
    更新日 2026/05/16 情報の有効期限 2026/05/30

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    • 街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。
    • 福山駅周辺で就業、買い物する機会が多く、他の地域へ行くバスも多く出ているため暮らしやすいと思います。
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    取扱不動産会社

    LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社
    情報提供元： LINEヤフー株式会社
    営業時間 10:00-19:00 定休日 水曜日、年末年始、お盆 電話 084-999-3603
    所在地 広島県福山市御幸町大字上岩成856-1 交通 福塩線 万能倉駅 徒歩14分
    取引態様 専任媒介 免許番号 広島県知事(9)第006576号
    不動産団体/保証協会 全国宅地建物取引業協会連合会

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