中古一戸建て広島市安佐北区可部6丁目(5LDK)

1,280万円

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重厚感のある和風の外観が印象的な二階建住宅。瓦屋根と落ち着いた外壁の組み合わせが、街並みにも馴染む上品な佇まいです。軒が深く、雨の日の出入りも安心できる設計です。1階には屋根付きスペースもあります。

1階はLDKと続き間の和室を配置したゆとりある間取り。来客時には和室を客間として使用可能です。2階には洋室2部屋と和室1部屋を確保し、各居室に収納を設置。家族それぞれのプライベート空間を確保できます。

大きな窓から自然光が差し込む明るいLDK。フローリングの色味が落ち着いた雰囲気を演出し、家具の配置もしやすい整形空間です。対面式キッチンを採用しており、家族と会話をしながら料理が楽しめるのも魅力です。

対面式のキッチンは、リビングを見渡せる開放的な設計となっています。3口コンロ付きで同時調理がしやすく、作業効率も良好です。シンクと作業スペースにも余裕があり、料理や後片付けもスムーズに行えます。

落ち着いたアクセントパネルが印象的な浴室。大きめの浴槽でゆったりと入浴でき、一日の疲れをしっかり癒せます。手すりも設置されており、小さなお子様やご高齢の方にも安心です。快適なバスタイムを楽しめます。

シンプルで使いやすい洗面脱衣室。独立洗面台を備え、朝の身支度もスムーズに行えます。窓付きのため換気ができ、湿気がこもりにくいのもポイントです。洗濯機置場のスペースも確保されており、洗濯動線も良好です。

清潔感のあるトイレ空間です。温水洗浄便座付きで快適に使用できます。窓があり自然換気が可能なため、空気の入れ替えもしやすい設計です。手元操作のリモコンも備え、機能性にも配慮されています。

落ち着いた和の雰囲気が広がる続き間の和室です。襖を開放すれば広々とした空間として利用でき、来客時や家族の集まりにも対応可能です。床の間や押入れ収納も備えており、和室ならではの趣ある空間です。

明るい和室空間です。収納も豊富で、布団や季節物の収納にも便利です。和の落ち着いた内装は来客用としても使いやすく、生活スタイルに合わせて多目的に利用できます。使い勝手の良い配置となっています。

落ち着いた雰囲気の2階和室です。バルコニーへ出入りできるため、寝室としても使いやすい間取りです。畳の心地よさを感じながら、ゆったりとしたプライベート空間として利用できます。使い勝手の良い居室です。

木目の温かみを感じる内装が印象的な洋室です。広さにゆとりがあり、ベッドやデスクなどの家具配置もしやすい整形空間です。壁面が多いため収納家具も設置しやすく、主寝室としても使いやすいお部屋です。

大きな窓から自然光が差し込む明るい洋室です。フローリング仕様でお掃除もしやすく、子供部屋や寝室など多用途に利用できます。家具の配置もしやすい形状で、レイアウトの自由度が高いのも魅力となっています。

採光が確保された明るい洋室です。広さに余裕があり、主寝室としてはもちろん、趣味部屋や在宅ワークスペースとしても活用可能です。シンプルな内装で家具の色味も合わせやすく、使い勝手の良い空間です。

奥行きのある大型収納スペースです。上下に棚が設けられており、衣類はもちろん布団や季節物、生活用品などもまとめて収納可能です。内部が広いため、収納ケースなどを活用することでさらに効率よく整理できます。

和室に設けられた押入収納です。上下2段に分かれており、布団収納にも適した奥行きのある造りです。上段・下段で用途を分けて収納することができます。開口部も広く、出し入れがしやすい点も魅力です。

洋室に備え付けられた収納です。高さと奥行きがあり、衣類のほかスーツケースや大きな荷物も収納可能です。棚が設置されているため、用途に応じて整理しやすい設計です。家具を減らし空間を広く使うことができます。

窓からの採光が心地よい廊下。外の景色を楽しみながらくつろぐこともできる、ゆとりある空間です。各和室へつながる動線としても使いやすく、室内に開放感をもたらします。広縁としても使える魅力あるスペースです。

開放感のあるバルコニーからは、遠くまで見渡せる眺望が広がります。空を感じられる気持ちの良い空間で、洗濯物干しはもちろん、ちょっとしたリフレッシュスペースとしても利用可能です。ゆとりのある造りです。

ゆとりある広さの玄関スペース。上がり框も広く、家族の出入りや来客時もスムーズに対応できます。木の温もりを感じる収納カウンターが設けられており、靴や小物をすっきり整理可能です。明るく開放感ある玄関です。

カーポート付きの駐車スペースに加え、敷地内にゆとりがあり計4台の駐車が可能です。来客時にも対応しやすく、家族で複数台所有の方にも安心です。敷地の広さを活かした開放的な駐車場の、ゆとりある住まいです。

ゆとりのある広々とした庭スペースです。芝生部分もあり、お子様の遊び場やガーデニング、家庭菜園など多用途に活用できます。戸建ならではの広い敷地を活かした、のびのびとした暮らしが叶う魅力的な庭です。

屋根付きのテラススペースは、天候を気にせず活用できる便利な空間です。洗濯物干しはもちろん、外作業やちょっとした休憩スペースとしても利用できます。室内から直接出入りできるため動線もスムーズです。

重厚感のある玄関まわりは、ゆとりあるポーチスペースを確保しています。屋根付きのため雨の日の出入りも安心です。引き戸タイプの玄関で開閉がしやすく、荷物の出し入れもスムーズに行うことができます。

対面式キッチンを中心とした開放的なLDK。スペースにゆとりがあり、家具の配置もしやすい間取りです。大きな窓から自然光が入り、室内全体が明るい印象です。家族が自然と集まる居心地の良い空間となっています。

高台ならではの開放感ある眺望が魅力です。周囲の街並みや山並みを一望でき、四季の移ろいを感じながら暮らせます。遮る建物が少なく、遠くまで見渡せる気持ちの良い景色が広がります。贅沢な眺望です。

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間取り	5LDK
建物面積	106.40m²
土地面積	269.20m²(公簿)
築年月	1990年09月(築36年)
住所	広島県広島市安佐北区可部６丁目地図を見る
交通	可部線河戸帆待川駅まで徒歩23分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	106.40m²	土地面積	269.20m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	1,280万円
その他費用	-
築年月	1990年09月(築36年)
間取り	5LDK
建物面積	106.40m²	土地面積	269.20m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	可部線河戸帆待川駅まで徒歩23分
所在地	広島県広島市安佐北区可部６丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

高台に位置し、開放感のある眺望が魅力のゆとりある戸建住宅です。敷地が広く、カーポートを含め最大4台駐車可能で来客時にも安心です。室内は続き間の和室や広々としたLDKなど、家族構成やライフスタイルに合わせて柔軟に使える間取りです。押入など収納も豊富で住空間をすっきり保てます。庭スペースや屋根付きテラス、バルコニーなど外部空間も充実しており、ゆとりある暮らしを実現できる住まいです。

駐車場	駐車場2台以上
設備	浴室乾燥機
キッチン	カウンターキッチン、食器洗い乾燥機

リフォーム・リノベーション

実施内容	2013年05月実施キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、リビングダイニング【2015年7月】トイレ【2023年頃】1
施工会社・その他	-

物件の詳細情報登録日：2026/04/11

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区坂の途中に位置し、周囲に建物が密接していないため開放感のある住環境が魅力の一戸建てです。閑静な住宅街に位置しており、車通りも少なく落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。敷地にはゆとりがあり、4台駐車可能な広さを確保しているため、ご家族で複数台所有の方や来客時にも安心です。室内はリフォーム歴が比較的浅く、そのままでも利用しやすい状態のため、購入後の修繕費用を抑えられます。南向きのため日当たりも良く、快適にお過ごしいただけます。庭スペースもあり、家庭菜園やガーデニングなど敷地を活かした使い方も可能です。ゆとりある敷地と落ち着いた環境で、のびのびとした暮らしが叶う住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m / リフォーム実施時期:201305 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、リビングダイニング【2015年7月】トイレ【2023年頃】1 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

坂の途中に位置し、周囲に建物が密接していないため開放感のある住環境が魅力の一戸建てです。閑静な住宅街に位置しており、車通りも少なく落ち着いた暮らしを求める方におすすめです。敷地にはゆとりがあり、4台駐車可能な広さを確保しているため、ご家族で複数台所有の方や来客時にも安心です。室内はリフォーム歴が比較的浅く、そのままでも利用しやすい状態のため、購入後の修繕費用を抑えられます。南向きのため日当たりも良く、快適にお過ごしいただけます。庭スペースもあり、家庭菜園やガーデニングなど敷地を活かした使い方も可能です。ゆとりある敷地と落ち着いた環境で、のびのびとした暮らしが叶う住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域、高さ制限10m / リフォーム実施時期:201305 / リフォーム実施内容:キッチン、浴室、トイレ、壁、その他、リビングダイニング【2015年7月】トイレ【2023年頃】1 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/04/12	情報の有効期限	2026/04/26

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広島市安佐北区（広島県）の住みやすさ

2.90
街レビュー24件

近くにスーパー、薬局、100均等の店があり、銀行のATM、郵便局も徒歩範囲にあり、最寄駅から広島駅に乗り換え無しで行け便利で…
・郊外でありながら広島市内中心部から遠すぎることもなく、JRでは広島駅から３駅１４分。、車での移動時も混み具合に依りますが３…
団地が多く静かメイン通りにスーパーや飲食店、病院もあって住みやすい広島駅まで芸備線で15分程度で行ける

広島市安佐北区のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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