中古一戸建て広島市安佐南区八木9丁目(5LDK)

3,480万円

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RC造のしっかりとした構造で、重厚感のある佇まいが魅力。バルコニーや開口部も多く、採光や通風にも配慮された設計。1階部分は駐車スペースとして利用可能で、住宅としてはもちろん、共同住宅としても活用可能。

1階全面を駐車場とした構造で、雨天時の乗り降りや複数台駐車にも対応しやすい実用的な設計。上階はゆとりある住戸配置で、LDKに加え和室・洋室をバランスよく配置した使い勝手の良い間取りです。収納も各所に。

天井が高く開放感のあるリビングダイニングスペース。大きな窓からやわらかな自然光が差し込み、明るく居心地の良い空間です。ダイニングテーブルをゆったり配置できる広さで、家族での食事や来客時にも対応可能。

勾配天井が印象的な開放感あるダイニング。複数方向に開口部があり、明るさと風通しの良さを感じられます。隣接する和室との一体利用も可能で、来客時や家族が集まる際にも広々と活用できます。

作業スペースが広く確保されたキッチンは、上下に収納を備えた使い勝手の良い設計。調理器具や食器をしっかり収納でき、すっきりとした空間を保てます。窓付きで換気もしやすく、明るさも確保された快適なキッチン。

窓付きで明るく換気のしやすい浴室。ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかりと癒せます。手すりも設置されており、入浴時の安全面にも配慮された設計です。洗い場も広さがあり、使い勝手の良い空間ですね。

収納豊富な洗面化粧台を備えた洗面室。上下に収納があり、タオルや日用品をすっきり整理できます。窓付きで自然換気ができ、明るく清潔感のある空間です。洗濯機置場も近く、家事動線にも配慮されたレイアウト。

シンプルで清潔感のあるトイレ空間。窓付きで自然換気が可能なため、明るく快適に使用できます。壁面スペースもあるため、小物収納や棚の設置も可能。日常的に使いやすい落ち着いた雰囲気のトイレです。

広々とした洋室は、開放感のある落ち着いた空間。大きな窓から採光もあり、明るさも確保されています。多目的に使えるゆとりある広さが魅力。収納スペースも豊富に備えられており、使い勝手の良い空間です。

明るい洋室は、ゆったりとした広さが魅力。大きな開口部により開放感があり、くつろぎの空間としておすすめです。収納も備えられており、寝具や衣類の整理にも便利。ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

障子や和の意匠が美しい和室。窓からの採光もあり、明るく風通しの良い室内。寝室や客間としても利用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。和室ならではの落ち着いた雰囲気で、ゆったりとした時間を。

収納スペースも確保されており、布団や季節の物をすっきり収納でき、空間を有効に活用可能です。見た目もスッキリし、部屋全体が広く感じられるため、快適な居住空間を提供します。

収納スペースも豊富に備えられており、使い勝手の良い空間です。窓からの採光もあり、明るく風通しの良い室内。寝室や客間としても利用でき、ライフスタイルに合わせた使い方が可能です。

ダイニングとキッチンが一体となった開放的なLDK。天井が高く、広がりを感じられる空間で家族が自然と集まります。キッチンまでの動線も良く、配膳や片付けもスムーズ。使い勝手の良いレイアウトです。

広々としたダイニングスペースは、大きなテーブルをゆったり配置できる余裕のある広さ。高天井により開放感があり、家族での食事や団らんの時間を快適に過ごせます。大きな窓からの採光もあり、明るい室内空間。

IHクッキングヒーターを採用したキッチンは、火を使わず安心して調理が可能。お手入れも簡単で、日々の家事負担を軽減します。使い勝手と安全性を兼ね備えたキッチン設備です。複数の料理を同時に進められます。

二面採光で明るく風通しの良い空間。収納も備わっており、寝室や客間としても使いやすい間取り。用途に応じて多目的に活用できる便利な居室です。大きな窓からの採光により開放感もあり、居心地の良い空間です。

玄関は収納力のあるシューズボックスを備えた使い勝手の良い空間。カウンターもあり、小物やインテリアを飾ることもできます。採光のある玄関ドアにより、明るく清潔感のある印象。収納と機能性を兼ね備えています。

1階部分はビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りができ、愛車をしっかり保護できます。複数台駐車も可能な広さがあり、来客用スペースとしても活用できます。アウトドア用品や自転車置場としても便利。

落ち着いた住宅街に位置し、周辺は戸建住宅が中心の住環境。前面道路もゆとりがあり、車の出入りもスムーズです。周辺の街並みと調和した立地で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの環境です。

RC造の重厚感ある外観が印象的な建物。タイル張りの外観は耐久性にも優れ、メンテナンス性も良好です。1階は駐車場スペースとなっており、実用性の高い設計。周辺は落ち着いた住宅地で、住環境も良好です。

LDKは家族と過ごすひと時を溢れる光が優しく包み込むスペース。家族とともに心穏やかに過ごすひととき。家族との時間、自分の時間を大切にできる空間がここにあります。ぜひ内覧してご体感ください！

作業スペースが広く確保されたキッチンは、上下に収納を備えた使い勝手の良い設計。窓付きで明るく、換気もしやすい快適な空間です。シンク横に調理スペースもあり、複数の料理を同時に進めることが可能。

独立洗面台を備えた洗面スペースは、朝の身支度も快適に行えます。収納棚もあり、洗面用品やタオルの整理にも便利。洗濯機置場が近く、家事動線もスムーズです。シンプルなレイアウトで使いやすい設計です。

窓付きで明るいトイレ空間は、自然換気ができ清潔に保ちやすい設計。シンプルなレイアウトで掃除もしやすく、使い勝手の良い空間となっています。家族みんなが快適に利用できるトイレです。

落ち着いた雰囲気の和室は、畳の温かみを感じられるくつろぎ空間。隣室とのつながりもあり、用途に応じて広く使うことも可能。来客用や寝室としても活用できる柔軟性のある間取り。ゆったりと過ごせますね。

バルコニーは手すりも高く安心感があります。風通しも良く、気持ちよく利用できる屋外スペースです。日常使いに便利なバルコニーとなっています。毎日の生活も明るくなりそうですね。

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間取り	5LDK
建物面積	213.84m²
土地面積	132.18m²(公簿)
築年月	1991年02月(築36年)
住所	広島県広島市安佐南区八木９丁目地図を見る
交通	可部線上八木駅まで徒歩9分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	213.84m²	土地面積	132.18m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,480万円
その他費用	-
築年月	1991年02月(築36年)
間取り	5LDK
建物面積	213.84m²	土地面積	132.18m²(公簿)
構造/階建	RC / 地上3階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	可部線上八木駅まで徒歩9分
所在地	広島県広島市安佐南区八木９丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

RC造の堅牢な建物で、2024年11月に大規模修繕を実施済み。維持管理面でも安心感のある共同住宅です。八木小学校まで徒歩約6分、城山北中学校まで徒歩約6分と教育施設も近く、ファミリー層の需要も見込める立地。投資用としても居住用としても検討できる物件です。

間取り・居室全体	3階建て以上
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2026/04/08

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種中高層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域 2階・3階それぞれにLDKや居室、水回りを配置した二世帯住宅にもおすすめな間取りです。トイレが2ヶ所あり、専用バスや独立洗面所も備えているため、生活時間帯の異なる世帯でも気兼ねなく暮らせます。各階に居室と収納を確保しており、プライバシーを保ちながら程よい距離感での同居が可能です。室内洗濯機置場やシャワー付洗面化粧台など設備も充実。 1階はビルトインガレージを含む駐車スペースとなっており、複数台駐車にも対応できます。親世帯・子世帯での同居や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：都市再生特別地区、景観法、宅地造成工事規制区域

2階・3階それぞれにLDKや居室、水回りを配置した二世帯住宅にもおすすめな間取りです。トイレが2ヶ所あり、専用バスや独立洗面所も備えているため、生活時間帯の異なる世帯でも気兼ねなく暮らせます。各階に居室と収納を確保しており、プライバシーを保ちながら程よい距離感での同居が可能です。室内洗濯機置場やシャワー付洗面化粧台など設備も充実。 1階はビルトインガレージを含む駐車スペースとなっており、複数台駐車にも対応できます。親世帯・子世帯での同居や将来の家族構成の変化にも柔軟に対応できる住まいです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:土砂災害警戒区域、建築基準法第22条指定区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/04/09	情報の有効期限	2026/04/23

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広島市安佐南区（広島県）の住みやすさ

3.43
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ファミリー世帯が多く、同世代の友だちがたくさんできた。イオンモールがあり、あらゆる買い物ができ、事足りる。 JRもバス…
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高取駅を発着するアストラムラインは１年中正常で快適。また、周辺にはスーパーや飲食店が充実しています。

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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