中古一戸建て福山市駅家町大字弥生ケ丘(5LDK)

600万円

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駅家町弥生ケ丘にある中古住宅。土地面積は約72.46坪。高台に位置し、開放感とプライバシー性を兼ね備えた落ち着いた住環境。前面道路との高低差により視線が入りにくく、安心。お気軽にお問い合わせください。

和室中心のゆとりある間取りに加え、LDKや洋室もバランスよく配置された使い勝手の良い構成。動線が分かりやすく、家族構成やライフスタイルに合わせて活用可能。広さを活かしたリフォームや二世帯利用などにも。

キッチンを設置したLDKは、ご家族で食卓を囲むご家族だんらんのスペース。食事と料理を同じ空間で楽しめるため、家族や友人とのコミュニケーションが自然に生まれます。レイアウト次第で多彩な使い方が可能です。

壁付けタイプで空間を広く使えるキッチンは、作業効率の良いシンプルな動線が魅力。窓から自然光が入り、明るく開放的な空間で日々のお料理も快適です。収納も豊富に確保されており、調理器具や食器もすっきり整理。

レトロなタイル張りが印象的な浴室は、しっかりとした造りで広さも確保されています。窓付きで湿気がこもりにくく、換気もしやすい設計。ゆったりとした浴槽で一日の疲れをしっかり癒せます。リフォームも可能！

窓付きの洗面スペースは、朝の身支度も気持ちよく行える環境。収納付きミラーで細かな小物も整理しやすく、使い勝手の良さが魅力です。シンプルな造りで、ライフスタイルに合わせたカスタマイズも可能です。

コンパクトながらも窓付きで明るく、清潔感のあるトイレ空間。換気もしやすく、快適にご利用いただけます。シンプルな内装のため、手軽に雰囲気を変えることも可能。機能性と扱いやすさがしっかり備わっています。

南側からの光が差し込む明るい和室は、落ち着いた雰囲気でくつろぎの空間に。続き間として利用すれば開放感が広がり、来客時やご家族の団らんスペースとしても活躍します。畳の心地よさを感じながら、過ごせます。

複数の和室が連なる間取りは、昔ながらの使いやすさと柔軟性が魅力。襖を開ければ大空間としても利用可能で、行事や来客時にも対応できます。収納スペースも確保されており、生活空間をすっきり保てるのもポイント。

広々とした洋室は、多目的に活用できる自由度の高い空間。ご家族の共有スペースや趣味部屋、ワークスペースなど使い分けが可能です。壁面収納も備えられており、すっきりとした空間づくりがしやすいのも魅力です。

フローリングと小上がりの畳スペースが一体となった開放的な空間。くつろぎスペースやお子様の遊び場としても活用可能です。段差を活かした空間設計でメリハリがあり、日差しもたっぷり入るため明るく快適です。

落ち着いた色合いの内装が特徴の和室は、趣のある空間でゆったりとした時間を過ごせます。押入など収納スペースも備わっており、寝室や客間としても使いやすい設計。窓からの採光もあり、居心地の良い一室です。

押入れは奥行き・高さがあり、布団や季節物の収納にも便利。棚や仕切りを活用することで、整理整頓もしやすい設計です。和室ならではの収納力があり、生活スペースをすっきり保つことができます。

各階にトイレが設けられており、生活動線の良さが魅力。朝の混雑時や来客時にも便利で、ご家族が多いご家庭にもおすすめです。窓付きで明るく換気もしやすく、快適に使用できる実用性の高い設備です。

小上がりの畳スペースとフローリングの組み合わせが印象的。段差部分を活かして座る・くつろぐなど多彩な使い方が可能です。広さも十分にあり、家具配置の自由度も高く、ライフスタイルに合わせた空間づくりが可能。

屋根付きの車庫は雨や直射日光から車を守り、日々の乗り降りも快適。バイク、自転車も駐車可能。駐車場は収納スペースとしても重宝しそうですね。こちらの物件は、ご予約いただきましたらご見学も可能です！

屋根付きの広々としたベランダは、洗濯物を安心して干せる実用的なスペース。日当たり・風通しも良く、気持ちよく使用できます。高台ならではの抜け感もあり、外の景色を楽しみながらゆったりと過ごせます。

玄関スペースは落ち着いた和の雰囲気があり、住まいの第一印象をしっかり演出します。段差も程よく、靴の脱ぎ履きもしやすい設計。収納の追加などアレンジもしやすい実用的な空間です。

庭スペースは、四季の変化を感じながら楽しめる癒しの空間。家庭菜園で野菜を作ったり、ガーデニングで綺麗な演出も出来ますね。手入れ次第でさらに魅力的な空間へと育てる楽しみもある庭付き物件です。

前面道路も広く、お車の出し入れもスムーズに出来そう。、子育てへの安心感と家族で遊べる自然が身近な嬉しい立地です。外観は落ち着いた住宅街に調和するデザインで、周辺環境とともに安心感のある住まい。

600万円

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間取り	5LDK
建物面積	145.48m²
土地面積	239.56m²(公簿)
築年月	1988年03月(築39年)
住所	広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘地図を見る
交通	福塩線近田駅まで徒歩10分

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間取り

間取り	5LDK
建物面積	145.48m²	土地面積	239.56m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	600万円
その他費用	-
築年月	1988年03月(築39年)
間取り	5LDK
建物面積	145.48m²	土地面積	239.56m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	即時

交通	福塩線近田駅まで徒歩10分
所在地	広島県福山市駅家町大字弥生ケ丘地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

南向きの明るい住まいは、ベランダや縁側から心地よい陽光が差し込み、開放感ある暮らしを実現。趣ある和室には床の間や押入を備え、落ち着いた空間が広がります。離れや庭スペースもあり、多彩な使い方が可能。キッチンは使い勝手の良いシステムキッチンを採用し、追焚き機能付き浴室や温水洗浄便座、トイレ2ヶ所など設備も充実。 TVモニターホンで安心感も高く、前面道路約6.2mで車の出入りもスムーズです。

駐車場	駐車場あり
セキュリティ	TVモニタ付インターホン
収納	床下収納
その他	即入居可

物件の詳細情報登録日：2026/03/27

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	40%	容積率	80%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区高台ならではの開放感と落ち着いた住環境が魅力の物件です。和室が多く、幅広い世代に対応できる間取りとなっており、ご家族で長く安心して暮らせます。ガレージや庭など、日々の生活を快適にする要素も揃っています。地域密着だからこその知識と情報量でお客様にぴったりの物件をご紹介致します。この物件気になるなぁと思われたら、遠慮はいりませんのでいつでもお気軽にご連絡下さい。リフォーム実績も多数！弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。そのほか暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！また資金計画や住宅ローンのご案内などワンストップでサポートさせて頂きます。どんな細かいことでもどうぞお気軽にご相談下さい。専門知識を備えたスタッフが真摯に対応させていただきます。女性スタッフも在籍していますので、お子様連れの方もお気軽お問い合わせ下さい。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:絶対高さ制限10m 建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

高台ならではの開放感と落ち着いた住環境が魅力の物件です。和室が多く、幅広い世代に対応できる間取りとなっており、ご家族で長く安心して暮らせます。ガレージや庭など、日々の生活を快適にする要素も揃っています。地域密着だからこその知識と情報量でお客様にぴったりの物件をご紹介致します。この物件気になるなぁと思われたら、遠慮はいりませんのでいつでもお気軽にご連絡下さい。リフォーム実績も多数！弊社では不動産仲介に加えて、売却/リフォームも行っています。そのほか暮らしにかかわるサービスをワンストップで提供いたします！また資金計画や住宅ローンのご案内などワンストップでサポートさせて頂きます。どんな細かいことでもどうぞお気軽にご相談下さい。専門知識を備えたスタッフが真摯に対応させていただきます。女性スタッフも在籍していますので、お子様連れの方もお気軽お問い合わせ下さい。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:絶対高さ制限10m 建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/31	情報の有効期限	2026/04/14

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福山市（広島県）の住みやすさ

3.48
街レビュー124件

車があれば福山中心部まで近いですし、抜け道も多いので、朝の通勤ラッシュにも巻き込まれないのが唯一いい点ですね。
新幹線のぞみが停まる、駅が近くにあること。よく利用する、飲食店が揃っていること。近くに福山城があり、散歩等気持ちが良…
街の中心部だったのでチェーン店や雑貨屋など気軽に入れるお店ばかりでした。友達と待ち合わせをし遊べるところが魅力的です。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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