中古一戸建て福山市柳津町2丁目(5LDK)

2,500万円

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店舗付き住宅として利用可能な建物で、1階部分には店舗スペース。大きなシャッターが特徴的で、事業用としての視認性も期待。住居スペースも備えた建物のため、仕事と暮らしを一体で考えることができます。

店舗スペースと住居スペースを分けて利用できる間取りが魅力の店舗付き住宅です。1階には店舗部分と生活空間が配置され、2階には和室中心の居住スペースが広がるゆとりある構成。幅広い用途に対応できます。

落ち着いた雰囲気の内装が印象的なリビングスペースです。壁面の木目調デザインが空間に温かみを与え、ゆったりとした時間を過ごせる居心地の良い空間となっています。大きな窓から自然光も入ります。

広さにゆとりのあるダイニングキッチンは、食事や団らんの時間をゆったりと楽しめる空間です。作業スペースのあるキッチンで料理もしやすく、収納棚も設けられているため食器や調理器具の整理にも便利。

洗面台が設置された水回りスペースで、朝の身支度や日常の手洗いなどに便利な空間です。壁面のタイルやカウンターが使いやすく、収納棚も設けられているため日用品の整理にも役立ちます。生活の中で使いやすい配置。

洗面台とランドリースペースが一体となった広めの水回り空間です。大きな窓から自然光が入り、明るく作業しやすい環境となっています。洗濯機を設置しても余裕のある広さで、洗濯や身支度をスムーズに行える動線。

窓付きで換気もしやすい浴室です。自然光が入りやすく、明るさを感じられる空間となっています。ゆったりとした浴槽が設けられており、一日の疲れをゆっくりと癒すことができます。手すりも設置されております。

清潔感のある洋式トイレで、温水洗浄便座付きの使いやすい設備です。窓が設けられているため自然換気が可能で、明るさも感じられる空間となっています。住居部分として毎日安心して利用できる設備となっています。

明るい窓付きのトイレ空間で、自然光が入り清潔感のある雰囲気です。温水洗浄便座付きで快適に利用できる設備。手すりが設置、動作のサポートにも配慮された造り。住居部分の設備として日常的に使いやすいトイレ。

昔ながらのタイル仕上げが特徴的なトイレ空間です。壁面のタイルは清掃がしやすく、店舗利用や来客がある用途でも使いやすい造りとなっています。窓が設けられているため自然換気が可能、空気がこもりにくい。

広々とした和室は、畳の落ち着いた雰囲気が魅力の空間。障子から柔らかな光が入り、和の趣を感じながらゆったりと過ごす。襖で隣の部屋と仕切ることができるため、用途に合わせて空間を広く使うことも可能。

床の間が設けられた格式ある和室で、掛け軸や季節の飾りを楽しむことができる空間です。伝統的な和の造りが感じられ、落ち着いた雰囲気の中でゆったりと過ごせます。来客用の客間としても活用できます。

押入収納が備えられた和室で、布団や季節物の収納にも便利な造りです。障子窓からやわらかな光が入り、落ち着いた和の空間を演出しています。和室ならではのくつろぎを感じながら、寝室や客間など多用途に利用可能。

収納スペースが設けられた和室で、生活用品や季節物の整理にも便利な部屋です。大きな窓から光が入り、明るさを感じながら過ごせる空間。畳の落ち着いた雰囲気の中で、寝室や個室としても利用しやすくなっています。

木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気の階段スペースです。手すりも設置されており、上り下りの際も安心感があります。窓から自然光が入り、日中は明るさを感じながら移動できる点も魅力。

ゆとりのある広さのベランダで、洗濯物を干すスペースとしても使いやすい空間です。屋根があるため天候の影響を受けにくく、実用性の高い造り。物置スペースとしても活用でき、日常生活のさまざまな用途に対応可能。

木の温もりを感じる落ち着いた雰囲気の玄関ホールです。奥行きのある空間で、来客時でもゆったりと出入りができる造りとなっています。壁面には手すりが設けられており、日々の動作にも配慮された設計。

広さのある玄関ホールで、ゆったりとした出入りが可能な空間です。靴収納スペースもあり、来客時でも玄関周りをすっきり保ちやすい造り。和の雰囲気を感じる内装が、住まいとしての落ち着きを演出しています。

1階には広い店舗スペースがあり、事業用途として活用できる可能性を感じられる空間です。広さがあるため、レイアウトを工夫することで様々な業種に対応できる柔軟なスペース。

奥行きのある店舗スペースで、棚や什器を配置することで売場や作業スペースとして活用しやすい構造。大きな開口部もあり、採光を確保しながら作業が可能。多用途で検討できる点が魅力となっております。

建物横には屋根付きの通路スペースがあり、雨の日でも濡れにくく移動できる点が魅力。カーポートが設置されているため、車の乗り降りや荷物の出し入れもしやすい環境。来客時や搬入などにも便利に活用できる実用的。

2,500万円

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間取り	5LDK
建物面積	251.18m²
土地面積	396.39m²(公簿)
築年月	1976年11月(築50年)
住所	広島県福山市柳津町２丁目地図を見る
交通	山陽線松永駅まで徒歩22分

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間取り

間取り	5LDK
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物件の概要・特徴

価格	2,500万円
その他費用	-
築年月	1976年11月(築50年)
間取り	5LDK
建物面積	251.18m²	土地面積	396.39m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線松永駅まで徒歩22分
所在地	広島県福山市柳津町２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

1階は店舗スペースとして利用可能で、事業用途や事務所など多用途で検討できます。 2階は和室を中心とした住居スペースとなっており、生活空間もしっかり確保されています。店舗と住居を兼ね備えた建物のため、自宅兼店舗や事務所併用住宅としての利用も可能です。周辺は住宅や生活施設も点在しており、日常生活にも便利な環境です。現況でのお引渡しとなります。

間取り・居室全体	LDK15帖以上
駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2026/03/15

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：プロパンガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第一種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区店舗と住居を兼ね備えた店舗付き住宅のため、自宅兼店舗や事務所など幅広い用途で検討できる物件です。住まいと仕事を同じ場所で実現できる点が魅力で、開業をお考えの方にもおすすめです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 / LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

店舗と住居を兼ね備えた店舗付き住宅のため、自宅兼店舗や事務所など幅広い用途で検討できる物件です。住まいと仕事を同じ場所で実現できる点が魅力で、開業をお考えの方にもおすすめです。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:建築基準法第22条指定区域 /
LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社

更新日	2026/03/16	情報の有効期限	2026/03/30

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松永駅（広島県／福山市）の住みやすさ

3.38
街レビュー6件

駅が近いモデラーに良い同世代が多いご近所次愛よし子供大人両方良しいろいろなお店がある
私立大学があるので学生向けの安い賃貸物件や定食屋が多い。駐車場も1ヶ月3000円と東京じゃ考えられない安さ。
近所にお年寄りも多く、いろんな世代との交流がもてる。二世帯住宅や親と同居している家も多い。山も川もあり、自然豊か。

松永駅のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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取扱不動産会社

LIFUKU福山売買センター　中国バス不動産株式会社情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	084-999-3603
所在地	広島県福山市御幸町大字上岩成856-1	交通	福塩線万能倉駅徒歩14分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	全国宅地建物取引業協会連合会
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