中古一戸建て広島市西区己斐上2丁目(5LDK)

3,180万円

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緑豊かな高台に佇む、ゆとりある敷地が魅力の一戸建て住宅です。道路からの視認性も良く、開放感のある立地が印象的です。敷地内にはカーポート付きの駐車スペースも確保されており、お車をお持ちの方にも安心です。

和室を中心にゆとりある居室が配置された、部屋数豊富な間取りです。1階には複数の和室と洋室があり、家族構成やライフスタイルに合わせた使い分けが可能です。2階にも居室があり、多用途に活用できます。

窓が多く、明るい光が差し込むダイニングキッチン。約9.5帖の広さがあり、ダイニングテーブルを置いてもゆとりある空間です。落ち着いた雰囲気の中で毎日の食事時間をお過ごしいただけます。

作業スペースが広く確保されたキッチンは、シンク横にも十分な調理スペースがあり、効率よくお料理ができます。収納も上下に備わっており、調理器具や食器類をすっきり整理可能です。窓付きで換気もしやすいです。

大きな窓を備えた浴室は、自然光が入り明るい空間です。ゆったりとした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。手すりも設置されており、安全面にも配慮された設計です。窓を開けて換気ができるため湿気対策

清潔感のあるトイレ空間は、窓付きで明るく換気もしやすい設計です。手すりが設置されており、どなたでも安心してご利用いただけます。玄関近くに配置されているため、来客時にも使いやすい動線です。

二間続きの和室は、襖を開けることで大空間として利用可能です。来客時やご家族の集まりにも重宝します。畳のやわらかな質感が心地よく、落ち着いた和の雰囲気です。多目的に活用できる使い勝手の良い空間です。

収納スペースも備えられた和室は、寝室や客間、趣味のお部屋としても活用可能です。襖で仕切れるため、生活シーンに応じて柔軟にレイアウトできます。和の趣を感じられる内装は、心落ち着く空間を演出します。

フローリング仕様の洋室は、ベッドやデスクを置いてもゆとりのある約8帖の広さ。クローゼットも備えられており、衣類や荷物の収納に便利です。リビングとしても個室としても使える汎用性の高い空間です。

広さにゆとりのある8帖の和室は、主寝室としてもおすすめの空間です。障子や木の柱が醸し出す落ち着いた雰囲気が魅力です。隣室と繋げて、開放的に使うことも可能です。和の趣を大切にしたい方におすすめです。

玄関横に配置された和室は、来客対応にも便利な一室です。独立性が高く、客間や書斎、趣味部屋としても活用可能です。押入収納も備わっており、布団や季節物の収納にも困りません。和の趣を感じさせる空間です。

2階に位置する6帖の和室は、主寝室や子供部屋としても十分な広さがあります。畳敷きのやわらかな空間は、足触りも良く快適です。収納スペースもあるため、室内をすっきりと保つことができます。

コンパクトながらも使い勝手の良い4.5帖の和室です。寝室の延長やお子様の個室、収納スペースとしても柔軟に活用することができます。窓からの採光も確保されており、明るさを感じられる空間です。

室内に設けられた納戸スペースは、大容量の収納として活躍します。季節用品やアウトドア用品、趣味の道具などをまとめて収納可能です。棚や家具も設置しやすく、使い方次第で書斎や作業部屋としての活用もできます。

広々としたダイニングキッチンは、調理スペースと食事スペースを確保したゆとりある間取りです。窓が多く、自然光が差し込む明るい空間。ご家族でゆったり食卓を囲める広さがあり、毎日の暮らしを快適に支えます。

窓からやわらかな自然光が差し込む、洋室です。約8帖の広さがあり、ベッドやデスクを配置しても動線をしっかり確保できます。リビングとしてはもちろん、主寝室や趣味のお部屋としても活用しやすい間取りです。

和の趣をしっかり感じられる空間です。畳敷きで落ち着きがあり、寝室や来客用のお部屋としても最適です。用途に応じた使い分けが可能です。静かな環境でゆったりとした時間をお過ごしいただけます。

重厚感のある扉が印象的な玄関です。広めの土間スペースがあり、靴の脱ぎ履きもしやすい設計です。手すり付きで安全面にも配慮されています。室内へと続く動線もゆとりがあり、来客時にも安心してお迎えできます。

敷地内には駐車スペースを確保しており、車種によっては3台駐車可能です。カーポートも備わっているため、雨や日差しから大切なお車を守ります。前面道路からの出入りもしやすく、日々の車の利用もスムーズです。

本物件は南西側公道に接道しており、幅員は約4mございます。車の通行も可能で、日常の出入りに支障のない道路幅となっています。交通量も比較的落ち着いており、静かな住環境が保たれています。

ゆとりあるホール空間です。畳のお部屋とフローリング部分が緩やかにつながり、動線もスムーズです。奥には独立したお部屋へ続く扉があり、生活空間を分けられる間取りです。レイアウトの自由度が高いのも魅力です。

どこか懐かしさを感じるレトロな雰囲気が魅力のダイニングキッチンです。横幅のあるキッチンは作業スペースがしっかり確保されており、ご家族で並んで調理をすることも可能です。使い勝手の良いキッチンです。

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間取り	5LDK
建物面積	103.85m²
土地面積	358.98m²(公簿)
築年月	1965年07月(築61年)
住所	広島県広島市西区己斐上２丁目地図を見る
交通	山陽線西広島駅まで徒歩17分

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間取り	5LDK
建物面積	103.85m²	土地面積	358.98m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	3,180万円
その他費用	-
築年月	1965年07月(築61年)
間取り	5LDK
建物面積	103.85m²	土地面積	358.98m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	居住中	引渡し可能時期	相談

交通	山陽線西広島駅まで徒歩17分
所在地	広島県広島市西区己斐上２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

ゆとりある和室中心の間取りが魅力の住まいです。 8帖2部屋・6帖4部屋・4.5帖1部屋と部屋数が豊富で、ご家族それぞれの個室を確保しやすく、二世帯や在宅ワーク用のお部屋としても活用可能です。床の間や広縁付きの和室は来客時にも重宝します。各居室に押入収納を備え、納戸や物入もあり収納力も充実しています。落ち着いた和の雰囲気を活かしながら、ライフスタイルに合わせた使い方ができる住まいです。

駐車場	駐車場2台以上

物件の詳細情報登録日：2026/03/04

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	50%	容積率	100%
用途地域	第一種低層住居専用地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域在庫の少ない人気エリアの、ゆとりある100坪超の広大な敷地の中古戸建です。接道間口は20m以上と開放感があり、駐車計画や建物配置の自由度が高いのも魅力です。ファミリーマート己斐上二丁目店まで徒歩2分、フレスタ己斐上店まで徒歩4分と、毎日の買い物も大変便利です。さらに小中学校・保育園・郵便局・病院・ドラッグストアなども徒歩圏内に充実した、子育て世帯にも安心の住環境です。将来的にはアストラムライン「己斐上駅」徒歩圏内予定地となっており、今後の利便性向上も期待できる立地です。資金計画や住宅ローンのご案内～リフォームなどワンストップでサポートさせて頂きます！お気軽にご相談ください♪ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さの最高限度有（10m）,土砂災害警戒区域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域

在庫の少ない人気エリアの、ゆとりある100坪超の広大な敷地の中古戸建です。接道間口は20m以上と開放感があり、駐車計画や建物配置の自由度が高いのも魅力です。ファミリーマート己斐上二丁目店まで徒歩2分、フレスタ己斐上店まで徒歩4分と、毎日の買い物も大変便利です。さらに小中学校・保育園・郵便局・病院・ドラッグストアなども徒歩圏内に充実した、子育て世帯にも安心の住環境です。将来的にはアストラムライン「己斐上駅」徒歩圏内予定地となっており、今後の利便性向上も期待できる立地です。資金計画や住宅ローンのご案内～リフォームなどワンストップでサポートさせて頂きます！お気軽にご相談ください♪ / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:高さの最高限度有（10m）,土砂災害警戒区域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/03/06	情報の有効期限	2026/03/20

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取扱不動産会社

中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター情報提供元： LINEヤフー株式会社
営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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