中古一戸建て広島市西区南観音2丁目(5LDK)

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重厚感あるタイル貼りの外観が印象的な邸宅。アーチ型のビルトインガレージは雨の日も安心で、大切なお車を守ります。門扉や塀も統一感があり、プライバシー性にも配慮。堂々とした佇まいが街並みに映える住まいです

1階は12帖リビングと10帖DKを中心に水回りをまとめた使いやすい動線設計。和室8帖が2間続きで来客対応や将来的な寝室利用にも柔軟に対応できます。2階はロビング12.5帖和室2室を配置しバルコニー付き

天井が高く開放感のある12帖のリビング。大きな家具もゆとりを持って配置でき家族団らんの時間をゆったり過ごせます。クラシカルな照明や建具が空間に上質さを添え落ち着いた雰囲気の応接スペースとして活躍します

L字型のゆとりあるキッチンは作業スペースが広く、効率よくお料理ができる設計。上下収納も充実しており、調理器具や食器もすっきり整理できます。窓付きで自然光と換気を確保でき、明るく清潔感のある空間です。

窓付きで明るく換気もしやすい浴室。ゆったりとした浴槽は一日の疲れをしっかり癒してくれます。タイル仕上げで重厚感があり、落ち着いたバスタイムを楽しめる空間。お子様との入浴にもゆとりがあります。

窓付きで明るい洗面スペース。収納棚が備わっており、タオルや日用品の整理に便利です。洗濯機置場もゆとりがあり、家事動線もスムーズ。シンプルで使いやすいレイアウトが魅力です。

2階にもトイレを完備しており、朝の混み合う時間帯も安心。窓付きで換気がしやすく、清潔感を保てます。手洗いカウンター付きで使い勝手も良好。アクセントクロスが空間をおしゃれに演出しています。

障子越しのやわらかな光が差し込む、落ち着きのある8帖和室。押入れ収納付きで寝具や季節物もすっきり片付きます。隣室との続き間として広く使うこともでき、来客時や家族のくつろぎスペースとしても重宝。

床の間を備えた格式ある8帖和室。広縁側の掃き出し窓から光を取り込み、開放感のある雰囲気です。ゆとりある広さで主寝室としても利用可能。続き間として一体利用すれば、より広々とした和の空間を演出できます。

広さにゆとりのあるダイニングキッチンは家族みんなで食卓を囲める空間。L字型キッチンとの動線も良く配膳や片付けもスムーズです。壁面収納も充実しており食器や家電も整理可能。木目調で統一され温かみがあります

ゆとりある広さの応接スペースはソファをゆったり配置できる贅沢な空間。吹き抜けに面しており開放感も魅力です。ステンドグラス風の窓が彩りを添え上品な雰囲気を演出。家族のセカンドリビングとして活用できます

落ち着いた雰囲気の2階応接間。二面採光で明るさを確保し風通しも良好です。重厚感のあるソファセットがゆったりと配置できる広さがあり、ご家族の団らんや来客対応にも最適。上品な照明が空間をやさしく照らします

床の間と違い棚を備えた趣ある8帖和室。障子越しのやわらかな光が室内を明るく包み込みます。天井の意匠や木の梁が和の風格を引き立て落ち着いた時間を過ごせる空間です。バルコニーに面した掃き出し窓で風通し良好

大きな掃き出し窓が並ぶ明るい廊下は、自然光をたっぷり取り込む心地よい空間。外の景色を感じながら移動でき、閉塞感を感じさせません。各和室へとつながる動線もスムーズで、住まい全体にゆとりを与えています。

木の温もりが感じられる2階廊下は、落ち着いた雰囲気。窓からの採光で日中も明るく、風通しも良好です。各居室へとゆるやかにつながる設計で、プライベート空間への動線も確保。ゆとりある広さが魅力です。

木の温もりを感じる重厚な階段は、手すりや装飾が上品なアクセント。ゆるやかな勾配で上り下りもしやすく、吹き抜けに面した設計が開放感を演出します。階段上部には自然光が差し込み、明るく心地よい空間です。

開放感あふれる吹き抜け空間は上下階をやさしくつなぐ住まいのアクセント。高窓から光が差し込み日中は明るく心地よい雰囲気に包まれます。存在感のある照明やステンドグラス風の窓が上質さを演出します。

広々とした玄関ホールは開放感があり来客時もゆとりをもってお迎えできます。重厚感のある建具や収納が上質な印象を演出。大きな窓から自然光が入り明るさも確保されています。住まいの顔として存在感のある空間です

吹き抜けのある玄関は縦の広がりがあり堂々とした印象。階段や装飾が空間のアクセントとなり趣ある雰囲気を演出します。十分な収納スペースも備え機能性も確保。出入りが気持ちよくなるゆとりあるエントランスです

アーチ型の開口が印象的なビルトインガレージ。シャッター付でお車を雨風や防犯面から守ります。前面道路からの出入りもしやすくゆとりあるスペースを確保。自転車置きとしても活用できる実用性の高い駐車空間です

重厚感のある両開き扉が印象的な外側玄関。レンガ調の外壁とアーチ型のデザインが調和し、気品ある佇まいを演出します。屋根付きで雨の日も安心して出入り可能。広めのポーチスペースがゆとりを感じさせます。

レンガ調の壁が印象的なバルコニーはしっかり奥行きがあり洗濯物干しにもゆとりのある広さ。外からの視線を程よく遮りつつ光と風を取り込める設計です。天候の良い日は椅子を置いてくつろぐなど多目的に活用できます

前面道路は見通しが良く、車の出入りもしやすい立地。周辺はマンションや戸建てが立ち並ぶ住宅エリアで、生活利便施設も身近に揃います。敷地は道路にゆとりをもって接しており、開放感のある佇まいです。

操作がシンプルで使いやすい給湯設備を設置。温度調整もダイヤル式で直感的に行え、日々の家事や入浴時にも便利です。コンパクトながら安定した給湯が可能で、キッチンまわりの動線を邪魔しない配置です。

吹き抜けに面した開放感あふれる1階応接間。大きな窓からやわらかな光が差し込み明るく心地よい空間を演出します。家具が映えるゆとりの広さでご家族の団らんや来客対応にも最適。上質な雰囲気が住まい格を高めます

吹き抜けのある玄関ホールは、開放感と重厚感を兼ね備えた印象的な空間。階段や装飾がアクセントとなり、住まいの顔にふさわしい佇まいです。窓からの採光で明るく、ゆとりある広さが来客を心地よく迎えます。

キッチンと一体感のあるゆとりのダイニング空間。ダイニングテーブルを置いても十分な広さがあり、家族団らんの時間をゆったり過ごせます。隣接する和室と引き戸でつながり、開放すればさらに広々とした空間に。

7,890万円

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間取り	5LDK
建物面積	180.69m²
土地面積	224.00m²(公簿)
築年月	1990年12月(築36年)
住所	広島県広島市西区南観音２丁目地図を見る
交通	広電江波線舟入川口町駅まで徒歩15分

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建物面積	180.69m²	土地面積	224.00m²(公簿)

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物件の概要・特徴

価格	7,890万円
その他費用	-
築年月	1990年12月(築36年)
間取り	5LDK
建物面積	180.69m²	土地面積	224.00m²(公簿)
構造/階建	木造 / 地上2階建	主要採光面	-
現況	空家	引渡し可能時期	相談

交通	広電江波線舟入川口町駅まで徒歩15分
所在地	広島県広島市西区南観音２丁目地図・周辺情報

物件の特徴

POINT

この家は、吹き抜けのある玄関ホールが印象的な開放感あふれる住まいです。重厚な木製階段や装飾が空間に格式を与え、訪れる人を優雅に迎えます。 1階・2階それぞれに応接間を備えたゆとりある間取りで、来客対応や趣味の空間としても活用可能。和室には床の間もあり、落ち着いた和の雰囲気も楽しめます。広々としたダイニングと使いやすいキッチン配置で日々の生活動線も良好。重厚感と実用性を兼ね備えた邸宅です。

駐車場	駐車場2台以上
収納	床下収納

物件の詳細情報登録日：2026/02/16

設備・条件	上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：都市ガス
総戸数	1戸	駐車場	有
建ぺい率	60%	容積率	200%
用途地域	第二種住居地域	都市計画	-
地勢	-	地目	-
国土法届出	不要	土地権利	所有権
借地期間	-
借地料	-	保証金	-
敷金	-	権利金	-
私道負担面積	-m²	セットバック	無
接道状況	一方	施工会社	-

その他備考	法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区重厚感ある木の質感と、吹き抜けの開放感が印象的な邸宅です。玄関ホールに入った瞬間の広がりは、写真以上に魅力を感じていただけるポイントだと思います。1階・2階それぞれにゆとりある応接スペースがあり、ご家族のくつろぎの場としてはもちろん、来客の多いご家庭や二世帯的な使い方にも柔軟に対応できます。和室やダイニングも含め、空間一つひとつにゆとりがあり、丁寧に住み継がれてきたことが伝わる住まいです。ぜひ現地でこの雰囲気をご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:準防火地域 / 中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

その他備考

法令上の制限：景観法、宅地造成工事規制区域、都市再生特別地区

重厚感ある木の質感と、吹き抜けの開放感が印象的な邸宅です。玄関ホールに入った瞬間の広がりは、写真以上に魅力を感じていただけるポイントだと思います。1階・2階それぞれにゆとりある応接スペースがあり、ご家族のくつろぎの場としてはもちろん、来客の多いご家庭や二世帯的な使い方にも柔軟に対応できます。和室やダイニングも含め、空間一つひとつにゆとりがあり、丁寧に住み継がれてきたことが伝わる住まいです。ぜひ現地でこの雰囲気をご体感ください。 / 私道負担:私道負担:無 / 法令上の制限その他:準防火地域 /
中国バス不動産株式会社　LIFUKU広島安佐南売買センター

更新日	2026/02/19	情報の有効期限	2026/03/05

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営業時間	10:00-19:00	定休日	水曜日、年末年始、お盆	電話	082-962-9770
所在地	広島県広島市安佐南区古市３丁目32-7	交通	可部線古市橋駅徒歩1分
取引態様	専任媒介	免許番号	広島県知事(9)第006576号
不動産団体/保証協会	（公社）全国宅地建物取引業保証協会
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